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	<title>숨은 돈 찾기 &#8211; 윈윈 라이프트렌드</title>
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	<description>새는 돈 막고 받을 돈 챙기는 정보</description>
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	<title>숨은 돈 찾기 &#8211; 윈윈 라이프트렌드</title>
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		<title>아파트 장기수선충당금 계산 — 이사 갈 때 돌려받는 금액까지</title>
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		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:21:59 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[부동산·주거]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[공동주택관리법 시행령 제31조]]></category>
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					<description><![CDATA[장기수선충당금이 얼마인지 법정 계산식으로 직접 계산하고, 소유자 부담 원칙과 이사 갈 때 임차인이 돌려받는 절차를 정리했습니다. 납부확인서 발급과 청구 순서, 인상 절차까지 확인하세요.]]></description>
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<section class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">공동주택관리법 시행령 제31조 기준</span>
  <h1>아파트 장기수선충당금 계산 — 얼마를 내고, 이사 갈 때 돌려받을 수 있을까</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">법이 정한 계산식으로 월 장기수선충당금과 누적액을 계산하고, 소유자 부담 원칙과 이사 갈 때 임차인이 돌려받는 절차까지 한 번에 정리했습니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><b>소유자 부담</b><span>납부 주체(원칙)</span></div>
    <div><b>사용검사일 +1년</b><span>적립 시작 시점</span></div>
    <div><b>과반수 동의</b><span>조정·사용 절차</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <button type="button" class="wpseo-cta-primary" id="ltr-goto-calc">장기수선충당금 계산하기</button>
    <button type="button" class="wpseo-cta-ghost" id="ltr-goto-toc">목차 보기</button>
  </div>
</section>

<details class="wpseo-toc" id="ltr-toc-anchor" open>
  <summary>목차 <span class="wpseo-toc-arrow">▾</span></summary>
  <ul class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#core">01 · 핵심 답변 — 누가 내고 얼마인가</a></li>
<li><a href="#selfcheck">SELF CHECK · 계산 전 점검</a></li>
    <li><a href="#calc">02 · 장기수선충당금 계산기</a></li>
    <li><a href="#what">03 · 장기수선충당금이란 무엇인가</a></li>
    <li><a href="#who">04 · 누가 내는가 — 소유자 부담이 원칙</a></li>
    <li><a href="#formula">05 · 얼마를 내는가 — 법이 정한 계산식</a></li>
    <li><a href="#when">06 · 언제부터 적립되나 — 사용검사일 + 1년</a></li>
    <li><a href="#refund">07 · 이사 갈 때 돌려받기 — 임차인 청구권</a></li>
    <li><a href="#use">08 · 어디에 쓰이나 — 사용계획서와 과반수 동의</a></li>
    <li><a href="#raise">09 · 인상은 어떻게 결정되나</a></li>
    <li><a href="#faq">10 · 자주 묻는 질문</a></li>
  </ul>
</details>

<p>관리비 고지서 맨 아래에 늘 붙어 있는 항목이 <strong>장기수선충당금</strong>입니다. 매달 빠져나가는데 어디에 쓰이는지, 왜 단지마다 금액이 다른지, 이사 갈 때 정말 돌려받을 수 있는지는 잘 모르고 지나치기 쉽습니다. 이 글은 <strong>법이 정한 계산식</strong>으로 우리 집 금액을 직접 계산해 보고, <strong>반환 대상 여부</strong>까지 한 번에 정리합니다.</p>

<section class="wpseo-answer" id="core">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>장기수선충당금은 아파트의 주요 시설을 <strong>교체·보수하기 위해 매달 쌓아 두는 돈</strong>으로, 부담 주체는 <strong>소유자(집주인)</strong>가 원칙입니다. 금액은 단지 전체의 수선비 총액과 총공급면적, 그리고 내 집의 공급면적으로 정해지므로 <strong>같은 단지에서도 면적에 비례해 달라집니다.</strong></p>
  <p>임차인이 관리비로 대신 낸 경우에는 <strong>소유자가 그 금액을 반환해야 하고</strong>(공동주택관리법 시행령 제31조제8항), 관리사무소는 임차인이 요구하면 <strong>납부확인서를 지체 없이 발급해야 합니다</strong>(같은 조 제9항). 다만 관리규약이나 계약 특약으로 다르게 정한 경우가 있으므로, <strong>본인 기준으로</strong> 우리 단지 관리규약과 장기수선계획을 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><b>소유자</b><span>부담 주체(원칙)</span></div>
    <div><b>사용검사일 +1년</b><span>적립 시작</span></div>
    <div><b>과반수 동의</b><span>조정·사용 절차</span></div>
  </div>
  <button type="button" class="wpseo-action-button" id="ltr-goto-calc2">내 조건으로 장기수선충당금 계산하기 →</button>
</section>

<section class="ltrreserve-selfcheck" id="selfcheck">
  <div class="ltrreserve-eyebrow">SELF CHECK</div>
  <h2>계산 전 내 조건 점검</h2>
  <p class="ltrreserve-desc">하나씩 눌러 점검해 보세요. 여섯 항목을 모두 확인하면 요약이 나타납니다.</p>
  <div class="ltrreserve-progress-head"><span>진행률</span><span class="ltrreserve-check-count">0 / 6 완료</span></div>
  <div class="ltrreserve-progress-track" aria-hidden="true"><div class="ltrreserve-progress-bar"></div></div>
  <div class="ltrreserve-items">
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">우리 단지 적립단가를 확인했는지</span><span class="ltrreserve-check-sub">관리비 고지서의 장기수선충당금을 공급면적으로 나누면 단가가 나옵니다. 장기수선계획 공개 자료에서도 확인할 수 있습니다.</span></span></button>
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">고지서에 장기수선충당금이 따로 표시돼 있는지</span><span class="ltrreserve-check-sub">일반관리비와 섞여 있으면 얼마가 적립분인지 알 수 없습니다. 항목이 분리돼 있어야 합니다.</span></span></button>
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">부담 주체가 누구로 정리돼 있는지 확인했는지</span><span class="ltrreserve-check-sub">법은 소유자 부담이 원칙입니다. 임차인이 관리비로 냈다면 소유자가 반환해야 합니다.</span></span></button>
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">계약 특약에 반환 배제 문구가 있는지</span><span class="ltrreserve-check-sub">&#8216;장기수선충당금은 임차인이 부담한다&#8217;는 특약이 있으면 반환을 요구하기 어렵습니다.</span></span></button>
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">임차인이라면 납부확인서 발급 대상인지</span><span class="ltrreserve-check-sub">임대주택 임차인은 제외됩니다. 일반 아파트·오피스텔 임차인은 관리사무소에서 발급받을 수 있습니다.</span></span></button>
    <button type="button" class="ltrreserve-check-item"><span class="ltrreserve-check-icon">✓</span><span><span class="ltrreserve-check-title">올랐다면 조정 내역과 동의 절차를 확인했는지</span><span class="ltrreserve-check-sub">장기수선계획 조정은 입주자 과반수 동의가 기준입니다. 조정 내역과 동의 여부를 함께 봅니다.</span></span></button>
  </div>
  <div class="ltrreserve-check-result">여섯 항목을 모두 확인하셨습니다. 아래 계산기로 금액을 확인해 보세요.</div>
</section>

<div class="wpseo-calc-card">
<h2 id="calc">02 · 장기수선충당금 계산기</h2>
<p>아래 계산기는 <strong>적립단가 × 공급면적 × 거주기간</strong> 구조를 그대로 옮긴 것입니다. 단가를 모르면 아래 프리셋을 눌러 대략적인 규모를 먼저 잡아 보세요.</p>

<h3>누적액으로 보는 규모</h3>
<table>
<thead>
<tr><th>조건</th><th class="num">월 충당금</th><th class="num">누적액</th></tr>
</thead>
<tbody>
<tr><td>공급면적 84㎡ · 단가 200원 · 10년</td><td class="num">16,800원</td><td class="num">2,016,000원</td></tr>
<tr><td>공급면적 84㎡ · 단가 400원 · 20년</td><td class="num">33,600원</td><td class="num">8,064,000원</td></tr>
<tr><td>공급면적 59㎡ · 단가 628.8원 · 30년</td><td class="num">37,099원</td><td class="num">13,355,712원</td></tr>
</tbody>
</table>
<p>같은 단가라도 거주 기간이 길어지면 누적액은 정비례해 늘어납니다. 월 16,800원은 커피 몇 잔 값처럼 보이지만 10년이면 200만 원을 넘고, 30년이면 600만 원을 넘습니다.</p>

<div class="ltr-calc">
<div class="ltr-row">
<label for="ltrAreaN">세대 공급면적 (㎡)</label>
<div class="ltr-flex">
<input type="range" id="ltrAreaR" min="20" max="200" step="1" value="84">
<input type="number" id="ltrAreaN" min="20" max="200" step="1" value="84">
<span class="ltr-unit">㎡</span>
</div>
</div>

<div class="ltr-row">
<label for="ltrRateN">적립단가 (원/㎡·월)</label>
<div class="ltr-flex">
<input type="range" id="ltrRateR" min="50" max="1200" step="1" value="200">
<input type="number" id="ltrRateN" min="50" max="1200" step="1" value="200">
<span class="ltr-unit">원</span>
</div>
<div class="ltr-chips">
<button type="button" class="ltr-chip" data-rate="99">99원 (2016 조사 평균)</button>
<button type="button" class="ltr-chip" data-rate="200">200원</button>
<button type="button" class="ltr-chip" data-rate="400">400원</button>
<button type="button" class="ltr-chip" data-rate="628">628원 (73개 항목 기준)</button>
</div>
</div>

<div class="ltr-row">
<label for="ltrYearN">거주기간 (년)</label>
<div class="ltr-flex">
<input type="range" id="ltrYearR" min="1" max="30" step="1" value="10">
<input type="number" id="ltrYearN" min="1" max="30" step="1" value="10">
<span class="ltr-unit">년</span>
</div>
</div>

<div class="ltr-card">
<div class="ltr-hero">
<div>
<div class="ltr-k">월 장기수선충당금</div>
<div class="ltr-v"><span id="ltrMonthly">16,800</span><small>원</small></div>
</div>
<div>
<div class="ltr-k">거주기간 누적</div>
<div class="ltr-v"><span id="ltrTotal">2,016,000</span><small>원</small></div>
</div>
</div>
<div class="ltr-mini">
<div><div class="ltr-k">10년</div><div class="ltr-v"><span id="ltrY10">2,016,000</span><small>원</small></div></div>
<div><div class="ltr-k">20년</div><div class="ltr-v"><span id="ltrY20">4,032,000</span><small>원</small></div></div>
<div><div class="ltr-k">30년</div><div class="ltr-v"><span id="ltrY30">6,048,000</span><small>원</small></div></div>
</div>
<p id="ltrSummary">전용 84㎡ · 적립단가 200원/㎡ 기준으로 월 16,800원을 내고, 10년 거주하면 약 2,016,000원을 적립하는 셈입니다.</p>
<button type="button" id="ltrCopy">결과 복사하기</button>
</div>
</div>

<p class="wpseo-src">계산기는 시행령 제31조제3항의 계산식을 그대로 사용합니다. 실제 고지 금액은 관리규약이 정한 요율과 장기수선계획의 적립금액에 따라 달라질 수 있으므로, <strong>본인 기준으로</strong> 우리 단지 고지서 금액을 <strong>최종 확인</strong>하세요.</p>
</div>

<!-- 광고 1: 1차 의도(계산) 해소 직후 -->

<h2 id="what">03 · 장기수선충당금이란 무엇인가</h2>
<p>장기수선충당금은 <strong>장기수선계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체와 보수에 필요한 비용</strong>을 말합니다. 근거는 「공동주택관리법」 제30조와 같은 법 시행령 제31조입니다.</p>
<p>아파트는 지어진 뒤 시간이 지나면 <strong>한꺼번에 큰돈이 드는 공사</strong>가 몰려옵니다. 승강기 교체, 옥상 방수, 외벽 도장, 급수·배수관 교체, 소방 설비 갱신 같은 항목입니다. 이 공사비를 그때그때 입주민에게 일시금으로 걷으면 부담이 한꺼번에 몰리기 때문에, <strong>미리 매달 조금씩 모아 두는 제도</strong>가 장기수선충당금입니다.</p>
<h3>일반관리비와 무엇이 다른가</h3>
<p>관리비 명세서 안에서 두 항목은 성격이 전혀 다릅니다.</p>
<ul>
<li><strong>일반관리비</strong> — 이번 달 관리에 실제로 쓴 돈입니다. 경비·청소·소독 인건비, 사무실 운영비, 소모품비처럼 <strong>매달 소진되는 비용</strong>입니다.</li>
<li><strong>장기수선충당금</strong> — 이번 달에 쓰지 않고 <strong>쌓아 두는 돈</strong>입니다. 몇 년 뒤의 큰 공사를 위해 별도 계좌에 적립됩니다.</li>
</ul>
<p>그래서 장기수선충당금은 &#8220;아껴서 줄일 수 있는 관리비&#8221;가 아닙니다. 줄이면 그만큼 미래의 수선 재원이 비고, 결국 <strong>나중에 특별분담금이나 추가 징수</strong>로 되돌아옵니다.</p>

<div class="wpseo-note">
<strong>한 줄 정리</strong> — 일반관리비는 <strong>이번 달 쓴 돈</strong>, 장기수선충당금은 <strong>나중을 위해 모으는 돈</strong>입니다. 고지서에서 이 둘을 구분해서 보면 관리비 구조가 훨씬 선명해집니다.
</div>

<h2 id="who">04 · 누가 내는가 — 소유자 부담이 원칙</h2>
<p>가장 많이 다투는 지점입니다. 결론부터 말하면 <strong>장기수선충당금의 부담 주체는 그 주택의 소유자</strong>입니다.</p>
<table>
<thead>
<tr><th>구분</th><th>부담 주체</th><th>근거</th></tr>
</thead>
<tbody>
<tr><td>분양된 세대</td><td><strong>소유자(집주인)</strong></td><td>시행령 제31조제1항·제8항</td></tr>
<tr><td>분양되지 않은 세대</td><td>사업주체(건설사)</td><td>시행령 제31조제7항</td></tr>
<tr><td>건설임대 분양전환 후 인계 전</td><td>임대사업자</td><td>시행령 제31조제2항·제6항 단서</td></tr>
<tr><td>임차인이 관리비로 대신 낸 경우</td><td><strong>소유자가 임차인에게 반환</strong></td><td>시행령 제31조제8항</td></tr>
</tbody>
</table>
<p>실무에서는 관리사무소가 매달 관리비에 장기수선충당금을 얹어 <strong>고지서 한 장으로</strong> 청구하는 것이 관행입니다. 그래서 세입자가 자기 돈으로 낸 것처럼 보이지만, <strong>법적으로 그 돈의 부담자는 집주인</strong>이라는 구조가 유지됩니다. 이 구조 때문에 이사 갈 때 반환 청구권이 생깁니다.</p>

<h2 id="formula">05 · 얼마를 내는가 — 법이 정한 계산식</h2>
<p>금액을 아무렇게나 정할 수는 없습니다. 시행령 제31조제3항이 계산식을 못 박고 있습니다.</p>
<div class="wpseo-note">
<strong>월간 세대별 장기수선충당금</strong> = [ 장기수선계획기간 중의 수선비총액 ÷ (총공급면적 × 12 × 계획기간(년)) ] × 세대당 주택공급면적
</div>
<h3>계산식의 세 덩어리</h3>
<ul>
<li><strong>수선비총액</strong> — 앞으로 계획기간 동안 이 단지의 주요 시설을 고치는 데 드는 총비용입니다. 장기수선계획에 적혀 있습니다.</li>
<li><strong>총공급면적 × 12 × 계획기간</strong> — 이 비용을 <strong>몇 ㎡가 몇 달 동안 나눠 낼지</strong>를 정하는 분모입니다. 계획기간이 20년이면 240개월로 나눕니다.</li>
<li><strong>세대당 주택공급면적</strong> — 내 집이 그 분모에서 차지하는 몫입니다. 여기서 <strong>면적이 클수록 금액이 커지는</strong> 구조가 나옵니다.</li>
</ul>
<p>계산식 앞부분(수선비총액 ÷ 총공급면적 ÷ 12 ÷ 계획기간)은 <strong>㎡당 월 단가</strong>가 됩니다. 결국 <strong>장기수선충당금 = 적립단가 × 내 집 공급면적</strong>이라는 아주 단순한 형태로 바뀝니다.</p>

<h3>계산식으로 직접 풀어 보기</h3>
<p>수선비총액 60억 원, 총공급면적 40,000㎡, 계획기간 20년인 단지를 가정해 보겠습니다.</p>
<table>
<thead>
<tr><th>항목</th><th class="num">값</th><th>계산</th></tr>
</thead>
<tbody>
<tr><td>수선비총액</td><td class="num">6,000,000,000원</td><td>장기수선계획 기준</td></tr>
<tr><td>총공급면적 × 12 × 20년</td><td class="num">9,600,000</td><td>40,000 × 12 × 20</td></tr>
<tr><td><strong>적립단가</strong></td><td class="num"><strong>625원/㎡·월</strong></td><td>6,000,000,000 ÷ 9,600,000</td></tr>
<tr><td>전용 84㎡ 세대 월 충당금</td><td class="num">52,500원</td><td>625 × 84</td></tr>
</tbody>
</table>
<p>같은 계산을 다른 조건으로 돌려 보면 단가가 어떻게 움직이는지 감이 잡힙니다.</p>
<table>
<thead>
<tr><th>조건(수선비총액 / 총공급면적 / 계획기간)</th><th class="num">적립단가</th><th class="num">84㎡ 월 충당금</th></tr>
</thead>
<tbody>
<tr><td>60억 / 40,000㎡ / 20년</td><td class="num">625원</td><td class="num">52,500원</td></tr>
<tr><td>100억 / 50,000㎡ / 20년</td><td class="num">833.33원</td><td class="num">70,000원</td></tr>
<tr><td>40억 / 25,000㎡ / 20년</td><td class="num">666.67원</td><td class="num">56,000원</td></tr>
</tbody>
</table>
<p>세 조건 모두 계획기간이 같지만 단가가 다릅니다. <strong>수선비총액이 크면 단가가 오르고, 총공급면적이 크면 단가가 내려갑니다.</strong> 대단지일수록 1㎡당 부담이 가벼워지는 이유가 여기 있습니다.</p>

<h3>우리 단지 단가를 확인하는 방법</h3>
<p>내 집 관리비 고지서나 관리사무소 홈페이지에서 <strong>장기수선충당금 ÷ 공급면적</strong>을 계산하면 그 단지의 적립단가가 나옵니다. 보통 관리비 명세서나 관리사무소 게시판, 단지 앱(홈페이지)의 <strong>장기수선계획 공개</strong> 자료에서 단가를 바로 확인할 수 있습니다.</p>

<!-- 광고 2: 새 궁금증(반환·절차) H2 앞 -->

<h2 id="when">06 · 언제부터 적립되나 — 사용검사일 + 1년</h2>
<p>신축 단지에서 &#8220;입주했는데 왜 장기수선충당금이 안 나오지?&#8221; 하는 경우가 있습니다. 적립 시작 시점이 법으로 정해져 있기 때문입니다.</p>
<ul>
<li>기준일은 <strong>사용검사(또는 사용승인)를 받은 날</strong>입니다. 단지 전체에 대해 임시 사용승인을 받았다면 그 날이 기준이 됩니다.</li>
<li>적립은 그 날부터 <strong>1년이 경과한 날이 속하는 달</strong>부터 시작해 매달 이뤄집니다.</li>
</ul>
<p>즉 <strong>입주 시점이 아니라 사용검사일 + 1년</strong>이 출발점입니다. 그래서 입주가 순차적으로 이뤄진 단지에서는 세대별 입주일이 아니라 <strong>단지 전체 기준일</strong>이 적용됩니다. 건설임대주택에서 분양전환된 경우에는 관리업무를 인계한 날이 속하는 달부터 적립합니다.</p>
<p>분양되지 않고 남아 있는 세대의 몫은 사업주체가 부담합니다. 이 덕분에 미분양 세대 때문에 <strong>다른 입주민의 부담이 늘어나는 일은 없습니다.</strong></p>

<h2 id="refund">07 · 이사 갈 때 돌려받기 — 임차인 청구권</h2>
<p>장기수선충당금을 두고 가장 많은 분쟁이 생기는 지점입니다. 결론은 <strong>임차인이 관리비로 대신 낸 장기수선충당금은 소유자가 반환해야 한다</strong>는 것입니다.</p>

<h3>반환의 법적 근거</h3>
<ul>
<li><strong>시행령 제31조제8항</strong> — &#8220;공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다.&#8221;</li>
<li><strong>시행령 제31조제9항</strong> — 관리주체는 사용자가 납부 확인을 요구하면 <strong>지체 없이 확인서를 발급</strong>해야 합니다.</li>
</ul>
<p>여기서 말하는 <strong>사용자</strong>는 해당 주택을 임차해 사용하는 사람을 뜻합니다(임대주택의 임차인은 제외). 즉 전세·월세로 살면서 관리비에 장기수선충당금이 포함돼 있었다면, 그 돈은 <strong>집주인이 부담할 몫을 내가 대신 낸 것</strong>이 됩니다.</p>

<h3>청구 절차 — 순서대로</h3>
<ol>
<li><strong>납부 내역을 확보합니다.</strong> 관리사무소에 <strong>장기수선충당금 납부확인서</strong> 발급을 요청합니다. 시행령이 정한 권리이므로 지체 없이 발급받아야 합니다.</li>
<li><strong>기간별 총액을 정리합니다.</strong> 이사 온 달부터 나갈 달까지 월별 금액을 더합니다. 관리비 고지서, 단지 앱 납부 내역, 은행 이체 내역이 보조 자료가 됩니다.</li>
<li><strong>소유자에게 반환을 청구합니다.</strong> 내용증명을 쓰면 나중에 다툼이 생겼을 때 증거가 남습니다. 이사 직전 정산에서 보증금과 함께 정리하는 방법이 가장 깔끔합니다.</li>
<li><strong>정리되지 않으면</strong> 관리사무소에 사실을 알리고, 지방자치단체의 공동주택 관리 상담이나 <strong>주택임대차분쟁조정위원회</strong> 조정을 검토합니다.</li>
</ol>

<h3>돌려받지 못하는 경우</h3>
<table>
<thead>
<tr><th>상황</th><th>결과</th></tr>
</thead>
<tbody>
<tr><td>계약 특약에 &#8220;장기수선충당금은 임차인이 부담한다&#8221;고 명시</td><td>반환을 요구하기 어렵습니다</td></tr>
<tr><td>집이 경매로 넘어가 소유자가 바뀐 경우</td><td>청구 상대가 복잡해집니다. 낙찰자와 협의 또는 별도 절차가 필요합니다</td></tr>
<tr><td>납부 내역을 전혀 확보하지 못한 경우</td><td>금액 입증이 어려워 청구가 힘들어집니다</td></tr>
<tr><td>임대주택(공공임대 등) 임차인</td><td>법에서 <strong>사용자</strong>에서 제외되므로 반환 대상이 아닙니다</td></tr>
</tbody>
</table>
<p>이사 예정이라면 <strong>나가기 전에</strong> 납부확인서를 먼저 받아 두는 것이 핵심입니다. 나간 뒤에는 관리사무소 열람·발급이 번거로워지고 소유자와 연락이 끊기기 쉽습니다.</p>

<div class="wpseo-note">
<strong>실전 팁</strong> — 납부확인서에는 <strong>세대 동·호수, 납부 기간, 월별 금액, 합계</strong>가 들어가야 합니다. 발급받은 즉시 사진으로 백업해 두면 분쟁 시 훨씬 유리합니다.
</div>

<!-- 광고 3: 금액·계산 결과 직후 -->

<h2 id="use">08 · 어디에 쓰이나 — 사용계획서와 과반수 동의</h2>
<p>모아 둔 돈은 <strong>마음대로 쓸 수 없습니다.</strong> 장기수선충당금의 사용은 <strong>장기수선계획에 따르는 것이 원칙</strong>이고, 관리주체는 다음 사항을 담은 <strong>장기수선충당금 사용계획서</strong>를 장기수선계획에 따라 작성해 <strong>입주자대표회의 의결</strong>을 거쳐 사용합니다.</p>
<ul>
<li>수선공사의 명칭과 공사 내용</li>
<li>수선공사 대상 시설의 위치 및 부위</li>
<li>수선공사의 설계도면 등</li>
<li>공사기간 및 공사방법</li>
<li>수선공사의 범위 및 예정공사금액</li>
<li>공사발주 방법 및 절차 등</li>
</ul>
<h3>예외적으로 다른 용도에 쓰는 경우</h3>
<p>장기수선계획에 없는 용도라도 <strong>입주자 과반수의 서면동의</strong>가 있으면 다음 세 가지에 사용할 수 있습니다.</p>
<ol>
<li>하자심사·분쟁조정위원회 조정 등의 비용</li>
<li>하자진단 및 감정에 드는 비용</li>
<li>위 비용을 청구하는 데 드는 비용</li>
</ol>
<p>즉 하자 분쟁을 해결하기 위한 비용은 <strong>입주민 동의를 받아</strong> 장기수선충당금에서 집행할 수 있습니다. 이 외의 목적으로 꺼내 쓰는 것은 절차 위반이 됩니다.</p>

<h2 id="raise">09 · 인상은 어떻게 결정되나</h2>
<p>&#8220;올해 장기수선충당금이 갑자기 올랐다&#8221;는 불만은 대부분 <strong>요율을 정하는 문서가 관리규약</strong>이라는 점에서 나옵니다. 시행령 제31조제1항은 요율을 <strong>공용부분의 내구연한 등을 고려해 관리규약으로 정한다</strong>고 규정합니다. 그리고 <strong>적립금액은 장기수선계획</strong>으로 정합니다.</p>
<h3>장기수선계획은 정기조정·수시조정으로 바뀝니다</h3>
<p>장기수선계획은 한 번 정하면 끝이 아니라, 시설 상태나 물가를 반영해 <strong>정기조정</strong>하거나 필요할 때 <strong>수시조정</strong>합니다. 조정으로 수선비총액이 늘면 계산식의 분자가 커져 <strong>단가와 월 충당금이 함께 올라갑니다.</strong></p>
<p>실무에서 다툼이 되는 부분은 절차입니다. 장기수선계획 조정은 <strong>입주자대표회의 의결만으로 끝내지 않고 입주자 과반수 동의를 받아야 한다</strong>는 것이 반복적으로 확인되는 기준입니다. 또 조정 내용은 <strong>거주하지 않는 소유자에게도 알려야</strong> 합니다. 절차가 갖춰졌다면 관리규약에 아직 반영되지 않았더라도 따라야 한다는 판단이 나온 사례도 있습니다.</p>
<div class="wpseo-note">
<strong>우리 단지 점검 포인트</strong> — ① 올해 충당금이 왜 올랐는지 장기수선계획 조정 내역을 확인합니다. ② 조정에 <strong>전체 입주자 과반수 동의</strong>가 있었는지 확인합니다. ③ 장기수선충당금은 <strong>예금·적금·국채·공채 등 안전한 방법</strong>으로 운용되고 이자도 충당금에 포함되어야 하므로, 운영·회계 내역을 함께 봅니다.
</div>

<h2 id="faq">10 · 자주 묻는 질문</h2>
<div class="wpseo-faq">
<div class="wpseo-faq-item">
<button type="button" class="wpseo-faq-question" data-faq="0">장기수선충당금은 세입자가 내는 건가요, 집주인이 내는 건가요?</button>
<div class="wpseo-faq-answer" id="faq-a-0"><p>부담 주체는 <strong>소유자(집주인)</strong>입니다. 실무에서는 관리사무소가 관리비에 얹어 고지하기 때문에 세입자가 낸 것처럼 보이지만, 세입자가 대신 낸 금액은 소유자가 반환해야 합니다(시행령 제31조제8항). 따라서 이사 갈 때 돌려받는 것이 원칙입니다.</p></div>
</div>
<div class="wpseo-faq-item">
<button type="button" class="wpseo-faq-question" data-faq="1">월 장기수선충당금은 어떻게 계산하나요?</button>
<div class="wpseo-faq-answer" id="faq-a-1"><p>[수선비총액 ÷ (총공급면적 × 12 × 계획기간(년))] × 내 집 공급면적으로 계산합니다(시행령 제31조제3항). 실제로는 <strong>적립단가 × 공급면적</strong> 형태로 고지됩니다. 예를 들어 단가 200원이면 84㎡ 세대는 월 16,800원입니다.</p></div>
</div>
<div class="wpseo-faq-item">
<button type="button" class="wpseo-faq-question" data-faq="2">장기수선충당금을 줄이거나 안 낼 수 있나요?</button>
<div class="wpseo-faq-answer" id="faq-a-2"><p>쉽게 줄일 수 없습니다. 요율은 관리규약으로 정하고 적립금액은 장기수선계획으로 정하는데, 국토교통부장관이 최소 적립금액 기준을 고시하면 그에 맞춰야 합니다(시행령 제31조제4항). 충당금을 줄이면 미래 수선 재원이 부족해져 <strong>나중에 큰 금액이 한꺼번에 청구</strong>될 수 있습니다.</p></div>
</div>
<div class="wpseo-faq-item">
<button type="button" class="wpseo-faq-question" data-faq="3">이사를 이미 한 뒤에도 돌려받을 수 있나요?</button>
<div class="wpseo-faq-answer" id="faq-a-3"><p>가능합니다. 다만 시간이 지날수록 소유자 연락과 자료 확보가 어려워지므로 빠를수록 유리합니다. 관리사무소에서 납부확인서를 다시 발급받아 기간별 금액을 정리한 뒤 소유자에게 청구하고, 정리되지 않으면 분쟁조정 절차를 검토하세요.</p></div>
</div>
<div class="wpseo-faq-item">
<button type="button" class="wpseo-faq-question" data-faq="4">오피스텔이나 빌라도 장기수선충당금이 있나요?</button>
<div class="wpseo-faq-answer" id="faq-a-4"><p>공동주택관리법의 장기수선계획·충당금 규정은 공동주택(아파트 등)을 대상으로 합니다. 오피스텔이나 일반 빌라는 <strong>집합건물법이나 관리규약·계약</strong>에 따라 비슷한 명목의 적립금을 두는 경우가 있습니다. 이 경우에도 임차인이 대신 낸 돈의 반환 여부는 <strong>관리규약과 계약 내용</strong>에 따라 판단이 갈리므로 본인 계약서를 확인해야 합니다.</p></div>
</div>
</div>

<!-- 광고 4: FAQ 하단 -->

<h2>11 · 정리</h2>
<p>장기수선충당금은 <strong>관리비에서 매달 빠지지만 성격은 저축에 가까운 돈</strong>입니다. 얼마를 내는지는 수선비총액과 총공급면적, 계획기간, 그리고 내 집 면적이 정하고, 부담 주체는 소유자입니다. 임차인이라면 <strong>납부확인서를 확보해 두는 것</strong>만으로도 이사 갈 때 돌려받을 권리를 지킬 수 있습니다.</p>
<p>금액이 갑자기 올랐다면 요율과 조정 절차를 확인하고, 반환을 요구했는데 정리되지 않으면 관리사무소와 지자체 상담, 분쟁조정 순서로 진행하세요.</p>

<div class="wpseo-official">
<h2 id="official">공식 안내 — 여기서 확인하세요</h2>
<ul>
<li><strong>공동주택관리법 제30조, 같은 법 시행령 제31조</strong> — 장기수선계획과 장기수선충당금의 적립·사용·반환에 관한 원문입니다. 국가법령정보센터(law.go.kr)에서 조문을 직접 확인할 수 있습니다.</li>
<li><strong>찾기 쉬운 생활법령정보(현행법령 기준)</strong> — 장기수선충당금의 정의·계산식·사용·반환을 사례와 함께 정리한 법제처 안내입니다.</li>
<li><strong>우리 단지 관리사무소</strong> — 장기수선계획, 적립단가, 납부확인서 발급은 관리사무소가 창구입니다.</li>
<li><strong>마이홈포털(myapt.molit.go.kr)</strong> — 국토교통부의 공동주택 관리 정보와 장기수선충당금 산정·적립 가이드라인을 제공합니다.</li>
<li><strong>주택임대차분쟁조정위원회</strong> — 반환 청구가 정리되지 않을 때 조정 신청을 검토할 수 있습니다.</li>
</ul>
<p>이 글의 계산식과 조문은 위 공식 자료를 기준으로 정리했습니다. 다만 단지별 요율과 적립금액은 <strong>관리규약과 장기수선계획에 따라 다르므로</strong>, 최종 금액과 반환 대상 여부는 <strong>본인 기준으로</strong> 우리 단지 자료를 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</p>
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<script>
function S(a){return String.fromCharCode.apply(null,a)}
(function(){
  function $(id){return document.getElementById(id)}
  var areaN=$(S([108,116,114,65,114,101,97,78])), areaR=$(S([108,116,114,65,114,101,97,82]));
  var rateN=$(S([108,116,114,82,97,116,101,78])), rateR=$(S([108,116,114,82,97,116,101,82]));
  var yearN=$(S([108,116,114,89,101,97,114,78])), yearR=$(S([108,116,114,89,101,97,114,82]));
  var outMonthly=$(S([108,116,114,77,111,110,116,104,108,121])), outTotal=$(S([108,116,114,84,111,116,97,108]));
  var outY10=$(S([108,116,114,89,49,48])), outY20=$(S([108,116,114,89,50,48])), outY30=$(S([108,116,114,89,51,48]));
  var summary=$(S([108,116,114,83,117,109,109,97,114,121])), copyBtn=$(S([108,116,114,67,111,112,121]));
  function num(el){var v=parseFloat(el.value); if(isNaN(v)){return 0} return v}
  function comma(n){return Math.round(n).toLocaleString(S([107,111,45,75,82]))}
  function clamp(v,lo,hi){if(lo>v){v=lo} if(v>hi){v=hi} return v}
  function render(){
    var a=clamp(num(areaN),20,200);
    var r=clamp(num(rateN),50,1200);
    var y=clamp(num(yearN),1,30);
    var m=a*r, t=m*12*y;
    outMonthly.textContent=comma(m);
    outTotal.textContent=comma(t);
    outY10.textContent=comma(m*120);
    outY20.textContent=comma(m*240);
    outY30.textContent=comma(m*360);
    summary.textContent=S([44277,44553,47732,51201,32])+a+S([13217,32,183,32,51201,47549,45800,44032,32])+comma(r)+S([50896,47,13217,32,44592,51456,51004,47196,32,50900,32])+comma(m)+S([50896,51012,32,45236,44256,44,32])+y+S([45380,32,44144,51452,54616,47732,32,50557,32])+comma(t)+S([50896,51012,32,51201,47549,54616,45716,32,49480,51077,45768,45796,46]);
  }
  function link(a,b){
    a.addEventListener(S([105,110,112,117,116]),function(){b.value=a.value; render()});
    b.addEventListener(S([105,110,112,117,116]),function(){a.value=b.value; render()});
  }
  link(areaN,areaR); link(rateN,rateR); link(yearN,yearR);
  var chips=document.querySelectorAll(S([46,108,116,114,45,99,104,105,112]));
  Array.prototype.forEach.call(chips,function(c){
    c.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){
      var v=c.getAttribute(S([100,97,116,97,45,114,97,116,101]));
      rateN.value=v; rateR.value=v; render();
    });
  });
  copyBtn.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){
    var txt=S([50900,32,51109,44592,49688,49440,52649,45817,44552,32])+comma(num(areaN)*num(rateN))+S([50896,32,47,32])+clamp(num(yearN),1,30)+S([45380,32,45572,51201,32])+outTotal.textContent+S([50896]);
    if(navigator.clipboard){navigator.clipboard.writeText(txt)}
    copyBtn.textContent=S([48373,49324,54664,49845,45768,45796]);
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  });
  var faqs=document.querySelectorAll(S([46,119,112,115,101,111,45,102,97,113,45,113,117,101,115,116,105,111,110]));
  Array.prototype.forEach.call(faqs,function(b){
    b.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){
      var box=document.getElementById(S([102,97,113,45,97,45])+b.getAttribute(S([100,97,116,97,45,102,97,113])));
      if(box.hidden){box.hidden=false}else{box.hidden=true}
    });
  });
  var hc1=document.getElementById(S([108,116,114,45,103,111,116,111,45,99,97,108,99]));
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  function jump(el){ if(el){ el.scrollIntoView() } }
  if(ht1){ ht1.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){ jump(tgtToc) }) }
  if(hc1){ hc1.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){ jump(tgtCalc) }) }
  if(hc2){ hc2.addEventListener(S([99,108,105,99,107]),function(){ jump(tgtCalc) }) }
  render();
  var scRoot = document.getElementById(S([108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,115,101,108,102,99,104,101,99,107]));
  if(scRoot){
    var scItems = scRoot.querySelectorAll(S([46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,99,104,101,99,107,45,105,116,101,109]));
    var scCount = scRoot.querySelector(S([46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,99,104,101,99,107,45,99,111,117,110,116]));
    var scBar = scRoot.querySelector(S([46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,112,114,111,103,114,101,115,115,45,98,97,114]));
    var scResult = scRoot.querySelector(S([46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,99,104,101,99,107,45,114,101,115,117,108,116]));
    var scUpdate = function(){
      var scDone = scRoot.querySelectorAll(S([46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,99,104,101,99,107,45,105,116,101,109,46,108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,100,111,110,101])).length;
      var scTotal = scItems.length;
      if(scCount){ scCount.textContent = scDone + S([32,47,32]) + scTotal + S([32,50756,47308]); }
      if(scBar){ scBar.style.width = Math.round(scDone / scTotal * 100) + S([37]); }
      if(scResult){ scResult.classList.toggle(S([108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,115,104,111,119]), scDone === scTotal); }
    };
    var scI = 0;
    while(scI !== scItems.length){
      (function(scIt){
        scIt.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){ scIt.classList.toggle(S([108,116,114,114,101,115,101,114,118,101,45,100,111,110,101])); scUpdate(); });
      })(scItems[scI]);
      scI = scI + 1;
    }
    scUpdate();
  }
})();
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{"@context":"https://schema.org","@graph":[
{"@type":"BlogPosting","headline":"아파트 장기수선충당금 계산 — 얼마를 내고, 이사 갈 때 돌려받을 수 있을까","description":"장기수선충당금의 법정 계산식으로 월 금액과 누적액을 계산하고, 소유자 부담 원칙과 이사 갈 때 반환 청구 절차를 정리했습니다.","inLanguage":"ko-KR","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://win-win-blog.com/long-term-repair-reserve-guide/"},"author":{"@type":"Organization","name":"win-win-blog"},"publisher":{"@type":"Organization","name":"win-win-blog"}},
{"@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"홈","item":"https://win-win-blog.com/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"관리비 절약","item":"https://win-win-blog.com/category/aptmoneysave/"},
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{"@type":"Question","name":"장기수선충당금은 세입자가 내는 건가요, 집주인이 내는 건가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"부담 주체는 소유자(집주인)입니다. 관리비에 얹어 고지되더라도 세입자가 대신 낸 금액은 소유자가 반환해야 합니다(공동주택관리법 시행령 제31조제8항). 따라서 이사 갈 때 돌려받는 것이 원칙입니다."}},
{"@type":"Question","name":"월 장기수선충당금은 어떻게 계산하나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"[수선비총액 ÷ (총공급면적 × 12 × 계획기간(년))] × 내 집 공급면적으로 계산합니다(시행령 제31조제3항). 실제로는 적립단가 × 공급면적 형태로 고지되며, 단가 200원이면 84㎡ 세대는 월 16,800원입니다."}},
{"@type":"Question","name":"장기수선충당금을 줄이거나 안 낼 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"요율은 관리규약으로, 적립금액은 장기수선계획으로 정하며 국토교통부장관이 최소 적립금액 기준을 고시하면 그에 맞춰야 합니다(시행령 제31조제4항). 충당금을 줄이면 미래 수선 재원이 부족해져 나중에 큰 금액이 한꺼번에 청구될 수 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"이사를 이미 한 뒤에도 돌려받을 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"가능합니다. 다만 시간이 지날수록 소유자 연락과 자료 확보가 어려워지므로 빠를수록 유리합니다. 관리사무소에서 납부확인서를 발급받아 기간별 금액을 정리한 뒤 소유자에게 청구하고, 정리되지 않으면 분쟁조정 절차를 검토하세요."}},
{"@type":"Question","name":"오피스텔이나 빌라도 장기수선충당금이 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"공동주택관리법의 장기수선계획·충당금 규정은 공동주택을 대상으로 합니다. 오피스텔이나 일반 빌라는 집합건물법이나 관리규약·계약에 따라 비슷한 명목의 적립금을 두는 경우가 있으며, 임차인 대납금 반환 여부는 관리규약과 계약 내용에 따라 판단이 갈립니다."}}
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		<title>퇴직연금 DC, DB 비교 2026 — 어느 쪽이 유리한가, 수령액으로 확인</title>
		<link>https://win-win-blog.com/dc-vs-db-retirement-pension-guide/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 07:50:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[고용·연금]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[DC 부담금 1/12]]></category>
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					<description><![CDATA[퇴직연금 확정급여형(DB)과 확정기여형(DC)의 구조 차이를 비교하고, 임금상승률과 운용수익률에 따라 어느 쪽이 유리한지 계산기로 확인해 드립니다. 중도인출 사유와 수급요건까지 정리했습니다.]]></description>
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<section class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">근로자퇴직급여 보장법 기준</span>
  <h1>퇴직연금 DC·DB 비교 — 내게 유리한 제도는</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">확정급여형(DB)과 확정기여형(DC)은 무엇이 다르고, 어떤 조건에서 어느 쪽이 유리한지 계산기로 직접 비교해 드립니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><b>1/12</b><span>DC 연간 부담금</span></div>
    <div><b>55세·10년</b><span>연금 수급요건</span></div>
    <div><b>핵심 변수</b><span>임금상승률 vs 수익률</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <button type="button" class="wpseo-cta-primary" id="ww-goto-calc">DB·DC 비교하기</button>
    <button type="button" class="wpseo-cta-ghost" id="ww-goto-toc">목차 보기</button>
  </div>
</section>

<details class="wpseo-toc" id="ww-toc-anchor" open>
  <summary>목차 <span class="wpseo-toc-arrow">▾</span></summary>
  <ul class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#ww-sec1">01 · 핵심 답변 — 어느 쪽이 유리한가</a></li>
    <li><a href="#ww-calc">02 · DB·DC 수령액 비교 계산기</a></li>
    <li><a href="#ww-sec3">03 · DB와 DC의 구조적 차이</a></li>
    <li><a href="#ww-sec4">04 · 계산식과 조건별 비교 표</a></li>
    <li><a href="#ww-sec5">05 · 유불리를 가르는 판단 기준</a></li>
    <li><a href="#ww-sec6">06 · 중도인출과 수급요건</a></li>
    <li><a href="#ww-sec7">07 · IRP로 옮길 때 확인할 것</a></li>
    <li><a href="#ww-sec8">08 · 자주 묻는 질문</a></li>
  </ul>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="ww-sec1">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p><strong>결론은 임금상승률과 운용수익률 중 어느 쪽이 더 큰지로 갈립니다.</strong> 임금상승률이 운용수익률보다 높으면 DB가, 운용수익률이 더 높으면 DC가 유리합니다.</p>
  <p>구조적으로 DB는 <strong>고용주가 운용 책임을 지고 퇴직급여가 사전에 확정</strong>되며, DC는 <strong>고용주가 매년 연간 임금총액의 1/12을 넣고 근로자가 직접 운용</strong>합니다. 운용 결과가 나빠도 손실을 고용주가 부담하는지, 근로자가 부담하는지가 두 제도의 갈림길입니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><b>고용주</b><span>DB 운용 책임</span></div>
    <div><b>근로자</b><span>DC 운용 책임</span></div>
    <div><b>10년</b><span>연금 수급 최소 가입기간</span></div>
  </div>
</section>

<a class="wpseo-action-button" href="#ww-calc">내 조건으로 DB·DC 수령액 비교하기 →</a>

<section class="wpseo-calc-card" id="ww-calc">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">Calculator</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">DB·DC 수령액 비교 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">현재 연봉과 남은 근속 기간, 임금상승률과 예상 운용수익률을 넣으면 두 제도의 예상 금액을 나란히 보여 드립니다.</p>
  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-pay">현재 연봉 (만 원)</label>
      <input type="number" id="ww-pay" value="4000" min="1000" max="20000" step="100">
      <p class="wpseo-input-help">세전 연간 임금총액 기준</p>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-years">남은 근속 연수 (년)</label>
      <input type="number" id="ww-years" value="10" min="1" max="40" step="1">
      <p class="wpseo-input-help">지금부터 퇴직까지 남은 기간</p>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-growth">연 임금상승률 (%)</label>
      <input type="number" id="ww-growth" value="3" min="0" max="20" step="0.5">
      <p class="wpseo-input-help">DB는 최종임금으로 재평가됩니다</p>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-ret">DC 연 운용수익률 (%)</label>
      <input type="number" id="ww-ret" value="4" min="-5" max="20" step="0.5">
      <p class="wpseo-input-help">원리금 비과세 기준 수익률</p>
    </div>
  </div>
  <div class="wpseo-calc-action">
    <button type="button" class="ww-chip" id="ww-chip1">연봉 4,000 · 10년 · 3% / 4%</button>
    <button type="button" class="ww-chip" id="ww-chip2">연봉 4,000 · 10년 · 5% / 3%</button>
    <button type="button" class="ww-chip" id="ww-chip3">연봉 5,000 · 20년 · 3% / 5%</button>
  </div>
  <div class="wpseo-result-card">
    <div class="wpseo-result-head">
      <span class="wpseo-result-kicker">예상 퇴직급여</span>
      <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="ww-copy">결과 복사하기</button>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div class="wpseo-result-metric"><b id="ww-db">4,480</b><span class="wpseo-result-metric-label">DB 예상 (만 원)</span></div>
      <div class="wpseo-result-metric"><b id="ww-dc">4,726</b><span class="wpseo-result-metric-label">DC 예상 (만 원)</span></div>
    </div>
    <div class="wpseo-result-verdict">유리한 제도 <b id="ww-win">DC</b> · 차액 <b id="ww-gap">246</b>만 원</div>
    <p class="wpseo-result-notice">이 계산은 <strong>앞으로 남은 기간에 새로 쌓이는 금액만</strong> 비교합니다. DB는 이미 쌓인 과거 근속분도 최종임금으로 재평가되므로 실제로는 DB에 더 유리합니다. 참고용 추정치이며 <strong>본인 기준으로</strong> 가입한 금융기관에서 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</p>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec3">
  <h2>03 · DB와 DC의 구조적 차이</h2>
  <p>두 제도는 이름은 비슷하지만 <strong>무엇이 확정되어 있는지</strong>가 정반대입니다. DB는 받을 돈이 확정되고, DC는 낼 돈이 확정됩니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div><span class="wpseo-key-number">DB</span><b>확정급여형 — 받을 돈이 확정</b><p>근로자가 퇴직할 때 받을 퇴직급여가 사전에 정해집니다. 고용주가 매년 부담금을 적립해 자기 책임으로 운용하며, 운용 결과와 관계없이 근로자는 사전에 정해진 수준의 퇴직급여를 받습니다.</p></div>
    <div><span class="wpseo-key-number">DC</span><b>확정기여형 — 낼 돈이 확정</b><p>고용주가 낼 부담금이 매년 연간 임금총액의 1/12로 정해집니다. 근로자가 직접 적립금을 운용하고, 적립금과 운용수입을 합한 금액이 퇴직급여가 됩니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead><tr><th>구분</th><th>DB (확정급여형)</th><th>DC (확정기여형)</th></tr></thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>확정되는 것</td><td>받을 퇴직급여</td><td>낼 부담금</td></tr>
        <tr><td>퇴직급여 산정</td><td>퇴직 시 3개월 평균임금 × 근속연수</td><td>적립금 + 운용수입</td></tr>
        <tr><td>운용 책임</td><td>고용주</td><td>근로자</td></tr>
        <tr><td>운용 손실 위험</td><td>고용주 부담</td><td>근로자 부담</td></tr>
        <tr><td>수수료 부담</td><td>고용주</td><td>고용주 (본인 추가분은 본인)</td></tr>
        <tr><td>본인 추가 납입</td><td>불가</td><td>가능</td></tr>
        <tr><td>유리한 상황</td><td>임금상승률이 높을 때</td><td>운용수익률이 높을 때</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <div class="wpseo-warning">DC에서 고용주가 넣는 부담금은 <strong>연간 임금총액의 1/12 이상</strong>입니다. 이를 비율로 보면 약 8.33%에 해당합니다. 이보다 적게 넣으면 법 위반이므로, 급여명세서에서 매년 부담금이 제대로 들어오는지 확인하는 것이 좋습니다.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec4">
  <h2>04 · 계산식과 조건별 비교 표</h2>
  <h3>DB 계산식</h3>
  <div class="wpseo-formula-box">DB 퇴직급여 = 퇴직 시점 3개월 평균임금 × 계속근로연수</div>
  <p>퇴직 직전의 임금 수준이 전체 근속기간에 소급 적용되는 구조입니다. 그래서 임금이 꾸준히 오르는 사람에게 유리합니다.</p>
  <h3>DC 계산식</h3>
  <div class="wpseo-formula-box">DC 적립금 = 매년 부담금(그 해 임금총액 ÷ 12) × 운용수익 누적</div>
  <p>매년 들어온 부담금이 각각 다른 기간만큼 굴러갑니다. 먼저 들어온 돈이 오래 운용되므로 <strong>수익률이 높을수록 유리</strong>해집니다.</p>
  <h3>조건별 예상 금액 비교</h3>
  <p>현재 시점의 적립금을 0으로 두고, 남은 기간에 새로 쌓이는 금액만 비교한 표입니다.</p>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead><tr><th>현재 연봉</th><th>남은 근속</th><th>임금상승률</th><th>DC 수익률</th><th>DB 예상</th><th>DC 예상</th><th>유리</th><th>차액</th></tr></thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>4,000만 원</td><td>10년</td><td>3%</td><td>4%</td><td>4,480만</td><td>4,726만</td><td>DC</td><td>246만</td></tr>
        <tr><td>4,000만 원</td><td>10년</td><td>5%</td><td>3%</td><td>5,430만</td><td>4,892만</td><td>DB</td><td>538만</td></tr>
        <tr><td>4,000만 원</td><td>10년</td><td>3%</td><td>3%</td><td>4,480만</td><td>4,480만</td><td>동일</td><td>0</td></tr>
        <tr><td>5,000만 원</td><td>20년</td><td>3%</td><td>5%</td><td>15,051만</td><td>18,532만</td><td>DC</td><td>3,481만</td></tr>
        <tr><td>3,500만 원</td><td>8년</td><td>2%</td><td>5%</td><td>2,734만</td><td>3,122만</td><td>DC</td><td>388만</td></tr>
        <tr><td>4,500만 원</td><td>12년</td><td>5%</td><td>4%</td><td>8,081만</td><td>7,598만</td><td>DB</td><td>483만</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>표에서 보듯 <strong>임금상승률이 수익률보다 높으면 DB가, 수익률이 더 높으면 DC가</strong> 앞섭니다. 두 값이 같으면 차액이 0이 됩니다. 그리고 기간이 길수록 차액이 커집니다 — 20년 구간에서는 같은 조건에서 3,481만 원 차이가 났습니다.</p>
  <div class="wpseo-warning">이 표의 DB 금액은 <strong>매우 보수적인 값</strong>입니다. 실제 DB는 재직 중 쌓인 과거 근속분까지 퇴직 시점 임금으로 다시 계산되기 때문입니다. 즉 DB에 불리하게 잡힌 숫자이므로, 표에서 DB가 근소하게 뒤진다고 해서 곧바로 DC가 유리하다고 단정하지 마세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec5">
  <h2>05 · 유불리를 가르는 판단 기준</h2>
  <h3>DB가 유리해지는 조건</h3>
  <ul>
    <li>임금상승률이 높거나, 승진·호봉 상승으로 임금이 꾸준히 오르는 직군</li>
    <li>장기근속이 예상되는 경우 — 근속연수가 길수록 최종임금 재평가 효과가 커집니다</li>
    <li>운용에 시간을 쓰기 어렵거나 손실 위험을 감수하고 싶지 않은 경우</li>
    <li>회사의 재정이 안정적이어서 퇴직급여 지급 능력이 담보되는 경우</li>
  </ul>
  <h3>DC가 유리해지는 조건</h3>
  <ul>
    <li>임금상승률보다 운용수익률을 더 높게 기대할 수 있는 경우</li>
    <li>임금 상승이 정체되어 있어 DB의 재평가 이익이 작은 경우</li>
    <li>적립금을 직접 운용하고 관리할 의지와 여력이 있는 경우</li>
    <li>이직 가능성이 높아 퇴직급여를 계속 들고 다니기 쉬운 구조를 원하는 경우</li>
  </ul>
  <div class="wpseo-warning">가장 흔한 실패는 <strong>DC를 선택해 놓고 운용을 방치하는 것</strong>입니다. DC는 근로자가 운용 책임을 지므로, 원리금 보장 상품에만 묶어 두면 기대수익이 낮아져 DB보다 불리해질 수 있습니다.</div>
  <h3>제도 변경은 되돌리기 어렵습니다</h3>
  <p>퇴직급여제도를 설정하거나 변경할 때는 근로자 과반수의 의견을 들어야 하고, <strong>DB에서 DC로의 변경은 가능하지만 DC에서 다시 DB로 되돌리는 것은 사실상 어렵습니다.</strong> 전환 전에 반드시 <strong>본인 기준으로</strong> 가입 기관에 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec6">
  <h2>06 · 중도인출과 수급요건</h2>
  <h3>DC·IRP는 중도인출이 가능합니다</h3>
  <p>DB는 중도인출이 원칙적으로 불가능하지만, DC와 IRP는 법에서 정한 사유에 해당하면 적립금을 미리 꺼낼 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">1</span><div><h3>주택 구입</h3><p>무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택을 구입하는 경우입니다. 하나의 사업장에 근무하는 동안 1회로 한정됩니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">2</span><div><h3>6개월 이상 요양 의료비</h3><p>본인·배우자·부양가족이 6개월 이상 요양이 필요한 질병이나 부상으로 의료비를 부담하는 경우입니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">3</span><div><h3>대학등록금·혼례비·장례비</h3><p>본인·배우자·부양가족의 대학등록금, 혼례비 또는 장례비를 부담하는 경우입니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">4</span><div><h3>휴업·재난 피해</h3><p>사업주 휴업으로 월 임금이 30% 이상 감소하거나, 재난으로 주거시설 피해·실종·15일 이상 입원 치료가 필요한 피해를 입은 경우입니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">5</span><div><h3>담보대출 상환</h3><p>퇴직연금 수급권을 담보로 대출받은 뒤 3개월 이상 연체가 발생한 경우입니다. 인출 금액은 상환에 필요한 금액 이하입니다.</p></div></div>
  </div>
  <h3>수급요건과 지급 방식</h3>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead><tr><th>구분</th><th>요건</th><th>비고</th></tr></thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>연금</td><td>55세 이상 + 가입기간 10년 이상</td><td>지급기간 5년 이상</td></tr>
        <tr><td>일시금</td><td>연금 요건 미달 또는 일시금 희망</td><td>세금상 불리할 수 있음</td></tr>
        <tr><td>지급 원칙</td><td>개인형 퇴직연금(IRP) 계정으로 이전</td><td>현금 수령이 아님</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <div class="wpseo-warning">퇴직급여는 원칙적으로 <strong>본인이 지정한 IRP 계정으로 옮겨지는 방식</strong>으로 지급됩니다. 바로 현금으로 받는 것이 아니므로, 퇴직할 때 IRP 계정을 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec7">
  <h2>07 · IRP로 옮길 때 확인할 것</h2>
  <p>개인형 퇴직연금(IRP)은 직장을 옮기거나 퇴직하면서 받은 퇴직급여를 한 계좌에 모아 노후 재원으로 쓰는 통산 장치입니다.</p>
  <ul>
    <li>가입자가 자기 부담으로 부담금을 납입합니다.</li>
    <li>연간 납입 한도는 <strong>1,800만 원</strong>입니다. 다만 이전 사업에서 받은 퇴직급여 일시금은 이 한도에서 제외됩니다.</li>
    <li>연금저축과 합산해 일정 한도까지 세액공제 대상이 됩니다.</li>
    <li>계좌를 여러 개 둘 수 있지만, 한도는 합계로 계산됩니다.</li>
  </ul>
  <div class="wpseo-warning">IRP는 <strong>중도인출 요건이 DC보다 엄격하게 적용</strong>될 수 있고, 수수료 체계도 금융기관마다 다릅니다. 옮기기 전에 수수료율과 운용 가능 상품을 비교하고, <strong>공식 안내</strong>를 기준으로 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-official">
  <h2>공식 안내처</h2>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div><b>고용노동부</b><p>퇴직연금 제도 안내</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.moel.go.kr/retirementpay.do" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
    <div><b>근로복지공단</b><p>퇴직연금·급여 관련 안내</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.comwel.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
    <div><b>찾기 쉬운 생활법령정보</b><p>퇴직연금 종류·수급요건</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.easylaw.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="ww-sec8">
  <h2>자주 묻는 질문</h2>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">DB와 DC 중 어느 쪽이 무조건 유리한가요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">무조건 유리한 쪽은 없습니다. 임금상승률이 운용수익률보다 높으면 DB가, 운용수익률이 더 높으면 DC가 유리합니다. 다만 DB는 과거 근속분까지 최종임금으로 재평가되므로 장기근속자에게 구조적으로 유리한 면이 있습니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">DC에서 고용주는 얼마를 넣어야 하나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">매년 연간 임금총액의 1/12 이상을 넣어야 합니다. 비율로는 약 8.33%입니다. 이보다 적게 납입하면 법 위반이므로 매년 적립 내역을 확인하는 것이 좋습니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">DC로 바꿨다가 다시 DB로 되돌릴 수 있나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">DB에서 DC로의 변경은 가능하지만 DC에서 DB로 되돌리는 것은 사실상 어렵습니다. 제도 변경에는 근로자 과반수의 의견 청취가 필요하므로, 전환 전에 충분히 검토하고 가입 기관에 확인하시기 바랍니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">퇴직급여를 바로 현금으로 받을 수 있나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">원칙적으로 본인이 지정한 개인형 퇴직연금(IRP) 계정으로 이전하는 방식으로 지급됩니다. 급여가 300만 원 이하이거나 근로자가 사망한 경우 등 일부 예외가 있습니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">DC 적립금을 중간에 꺼낼 수 있나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">법에서 정한 사유가 있으면 가능합니다. 무주택자의 주택 구입, 6개월 이상 요양 의료비, 대학등록금·혼례비·장례비, 휴업으로 인한 임금 감소, 재난 피해, 담보대출 상환 등입니다. 해당 여부는 가입 기관에 확인해야 합니다.</p></div>
  </div>
</section>

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  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <h2>출처 및 기준</h2>
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 고용노동부 · 2026</span><span>✓ 근로자퇴직급여 보장법</span><span>✓ 생활법령정보 2026-08-15</span></div>
  <ul class="wpseo-source-list">
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&#038;csmSeq=999&#038;ccfNo=1&#038;cciNo=2&#038;cnpClsNo=1" target="_blank" rel="noopener nofollow">찾기 쉬운 생활법령정보 — 퇴직연금의 종류</a></li>
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&#038;csmSeq=999&#038;ccfNo=3&#038;cciNo=2&#038;cnpClsNo=2" target="_blank" rel="noopener nofollow">찾기 쉬운 생활법령정보 — 퇴직연금 지급</a></li>
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.moel.go.kr/retirementpay.do" target="_blank" rel="noopener nofollow">고용노동부 — 퇴직연금 안내</a></li>
  </ul>
  <p class="wpseo-update-note">기준일: 근로자퇴직급여 보장법 제2조·제17조·제19조·제24조 및 찾기 쉬운 생활법령정보(2026년 8월 15일 기준). 제도가 변경되면 이 글에 반영합니다.</p>
</section>

<div class="wpseo-update-note" style="text-align:center;padding:6px 0 20px">이 글은 일반적인 제도 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 개별 사안은 <strong>공식 안내</strong>와 가입 금융기관을 기준으로 <strong>본인 기준으로</strong> 다시 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</div>

</article>

<script>
(function(){
  function S(a){ return String.fromCharCode.apply(null,a); }
  var page = document.querySelector(S([46,119,112,115,101,111,45,100,99,112,101,110,115,105,111,110,45,112,97,103,101]));
  if(!page){ return; }
  var elPay = page.querySelector(S([35,119,119,45,112,97,121]));
  var elYears = page.querySelector(S([35,119,119,45,121,101,97,114,115]));
  var elGrowth = page.querySelector(S([35,119,119,45,103,114,111,119,116,104]));
  var elRet = page.querySelector(S([35,119,119,45,114,101,116]));
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  var oGap = page.querySelector(S([35,119,119,45,103,97,112]));
  var copyBtn = page.querySelector(S([35,119,119,45,99,111,112,121]));
  var chip1 = page.querySelector(S([35,119,119,45,99,104,105,112,49]));
  var chip2 = page.querySelector(S([35,119,119,45,99,104,105,112,50]));
  var chip3 = page.querySelector(S([35,119,119,45,99,104,105,112,51]));
  var goCalc = page.querySelector(S([35,119,119,45,103,111,116,111,45,99,97,108,99]));
  var goToc = page.querySelector(S([35,119,119,45,103,111,116,111,45,116,111,99]));
  function num(v, d){
    var n = parseFloat(v);
    if(isNaN(n)){ n = d; }
    return n;
  }
  function fmt(n){
    return Math.round(n).toLocaleString();
  }
  function calc(){
    var pay = num(elPay.value, 4000);
    var yrs = Math.round(num(elYears.value, 10));
    var g = num(elGrowth.value, 3) / 100;
    var r = num(elRet.value, 4) / 100;
    if(pay > 20000){ pay = 20000; }
    if(1 > pay){ pay = 1; }
    if(yrs > 40){ yrs = 40; }
    if(1 > yrs){ yrs = 1; }
    if(g > 0.2){ g = 0.2; }
    if(0 > g){ g = 0; }
    if(r > 0.2){ r = 0.2; }
    if(-0.05 > r){ r = -0.05; }
    var finalPay = pay * Math.pow(1 + g, yrs);
    var dbAmt = finalPay / 12 * yrs;
    var dcAmt = 0;
    var k = 1;
    while(yrs >= k){
      var c = pay * Math.pow(1 + g, k - 1) / 12;
      dcAmt = dcAmt + c * Math.pow(1 + r, yrs - k + 1);
      k = k + 1;
    }
    oDb.textContent = fmt(dbAmt);
    oDc.textContent = fmt(dcAmt);
    oGap.textContent = fmt(Math.abs(dbAmt - dcAmt));
    var w = S([61]);
    if(dbAmt > dcAmt){ w = S([68,66]); }
    if(dcAmt > dbAmt){ w = S([68,67]); }
    oWin.textContent = w;
  }
  var fields = [elPay, elYears, elGrowth, elRet];
  var i = 0;
  while(i !== fields.length){
    fields[i].addEventListener(S([105,110,112,117,116]), calc);
    i = i + 1;
  }
  if(chip1){
    chip1.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      elPay.value = 4000; elYears.value = 10; elGrowth.value = 3; elRet.value = 4; calc();
    });
  }
  if(chip2){
    chip2.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      elPay.value = 4000; elYears.value = 10; elGrowth.value = 5; elRet.value = 3; calc();
    });
  }
  if(chip3){
    chip3.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      elPay.value = 5000; elYears.value = 20; elGrowth.value = 3; elRet.value = 5; calc();
    });
  }
  if(goCalc){
    goCalc.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      page.querySelector(S([35,119,119,45,99,97,108,99])).scrollIntoView({behavior:S([115,109,111,111,116,104])});
    });
  }
  if(goToc){
    goToc.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      page.querySelector(S([35,119,119,45,116,111,99,45,97,110,99,104,111,114])).scrollIntoView({behavior:S([115,109,111,111,116,104])});
    });
  }
  if(copyBtn){
    copyBtn.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
      var txt = S([68,66,32]) + oDb.textContent + S([32,47,32,68,67,32]) + oDc.textContent + S([32,47,32,50,52,54]);
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt); }
      copyBtn.textContent = S([48373,49352,46121,50416,45796]);
      var j = 0;
      var cb = copyBtn;
      window.setTimeout(function(){
        cb.textContent = S([44208,44284,32,48373,49352,54616,44592]);
      }, 1600);
    });
  }
  var faqs = page.querySelectorAll(S([46,119,112,115,101,111,45,102,97,113,45,113,117,101,115,116,105,111,110]));
  var q = 0;
  while(q !== faqs.length){
    (function(btn){
      btn.addEventListener(S([99,108,105,99,107]), function(){
        var ans = btn.nextElementSibling;
        var open = ans.style.display === S([98,108,111,99,107]);
        var m = 0;
        while(m !== faqs.length){
          faqs[m].nextElementSibling.style.display = S([110,111,110,101]);
          faqs[m].setAttribute(S([97,114,105,97,45,101,120,112,97,110,100,101,100]), S([102,97,108,115,101]));
          m = m + 1;
        }
        if(!open){
          ans.style.display = S([98,108,111,99,107]);
          btn.setAttribute(S([97,114,105,97,45,101,120,112,97,110,100,101,100]), S([116,114,117,101]));
        }
      });
    })(faqs[q]);
    q = q + 1;
  }
  calc();
})();
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    {
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        {"@type": "Question", "name": "DB와 DC 중 어느 쪽이 무조건 유리한가요?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "무조건 유리한 쪽은 없습니다. 임금상승률이 운용수익률보다 높으면 DB가, 운용수익률이 더 높으면 DC가 유리합니다. 다만 DB는 과거 근속분까지 최종임금으로 재평가되므로 장기근속자에게 구조적으로 유리한 면이 있습니다."}},
        {"@type": "Question", "name": "DC에서 고용주는 얼마를 넣어야 하나요?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "매년 연간 임금총액의 1/12 이상을 넣어야 합니다. 비율로는 약 8.33%입니다. 이보다 적게 납입하면 법 위반이므로 매년 적립 내역을 확인하는 것이 좋습니다."}},
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        {"@type": "Question", "name": "퇴직급여를 바로 현금으로 받을 수 있나요?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "원칙적으로 본인이 지정한 개인형 퇴직연금(IRP) 계정으로 이전하는 방식으로 지급됩니다. 급여가 300만 원 이하이거나 근로자가 사망한 경우 등 일부 예외가 있습니다."}},
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		<title>산재 휴업급여 계산기 2026 — 평균임금 70%·최고 268,299원 총정리</title>
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		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 05:31:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[업무상 재해로 요양하는 동안 받는 산재 휴업급여를 계산해 드립니다. 평균임금 산정, 최고 보상기준금액 상한, 저소득·고령자 감액, 신청 절차와 소멸시효까지 2026년 기준으로 정리했습니다.]]></description>
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<section class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026년 고시 기준 적용</span>
  <h1>산재 휴업급여 계산기 — 평균임금의 70%</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">업무상 재해로 요양하는 동안 받는 하루 휴업급여를 계산합니다. 평균임금 3개월 역산부터 최고 보상기준금액 상한까지 한 번에 확인하세요.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><b>70%</b><span>평균임금의 70%</span></div>
    <div><b>268,299원</b><span>2026년 최고 보상기준</span></div>
    <div><b>4일 이상</b><span>지급 요건</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <button type="button" class="wpseo-cta-primary" id="ww-goto-calc">휴업급여 계산하기</button>
    <button type="button" class="wpseo-cta-ghost" id="ww-goto-toc">목차 보기</button>
  </div>
</section>

<details class="wpseo-toc" id="ww-toc-anchor" open>
  <summary>목차 <span class="wpseo-toc-arrow">▾</span></summary>
  <ul class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#ww-sec1">01 · 핵심 답변 — 휴업급여는 얼마인가</a></li>
    <li><a href="#ww-calc">02 · 휴업급여 계산기</a></li>
    <li><a href="#ww-sec3">03 · 평균임금 산정 방법</a></li>
    <li><a href="#ww-sec4">04 · 지급 요건과 지급 기간</a></li>
    <li><a href="#ww-sec5">05 · 저소득·고령자 감액 기준</a></li>
    <li><a href="#ww-sec6">06 · 신청 절차와 준비 서류</a></li>
    <li><a href="#ww-sec7">07 · 자주 묻는 질문</a></li>
  </ul>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="ww-sec1">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>산재 휴업급여는 <strong>요양으로 취업하지 못한 기간에 대해 1일당 평균임금의 70%</strong>를 지급합니다. 다만 평균임금이 2026년 최고 보상기준금액인 <strong>1일 268,299원</strong>을 넘으면 그 금액을 기준으로 계산하므로, 하루 휴업급여의 상한은 <strong>187,809원</strong>입니다.</p>
  <p>지급 대상은 <strong>취업하지 못한 기간이 4일 이상</strong>인 경우입니다. 3일 이내로 끝나면 휴업급여가 지급되지 않습니다. 소득이 낮은 근로자는 평균임금의 90%로 올려 받거나 최저임금액을 보장받을 수 있고, 61세 이상은 고령자 감액 기준이 적용됩니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><b>70%</b><span>1일 휴업급여 기본</span></div>
    <div><b>187,809원</b><span>2026년 1일 상한</span></div>
    <div><b>3년</b><span>청구권 소멸시효</span></div>
  </div>
</section>

<a class="wpseo-action-button" href="#ww-calc">내 평균임금으로 휴업급여 계산하기 →</a>

<section class="wpseo-calc-card" id="ww-calc">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">Calculator</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">산재 휴업급여 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">사고 전 3개월 임금으로 산정한 1일 평균임금을 입력하세요. 최고 보상기준금액 상한이 자동 적용됩니다.</p>
  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-wage">1일 평균임금 (원)</label>
      <input type="number" id="ww-wage" value="200000" min="30000" max="500000" step="1000">
      <input type="range" id="ww-wage-range" value="200000" min="30000" max="500000" step="1000">
      <p class="wpseo-input-help">사고 전 3개월 임금 총액 ÷ 그 기간 총일수</p>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="ww-days">휴업 일수 (일)</label>
      <input type="number" id="ww-days" value="90" min="4" max="365" step="1">
      <input type="range" id="ww-days-range" value="90" min="4" max="365" step="1">
      <p class="wpseo-input-help">요양으로 취업하지 못한 기간</p>
    </div>
  </div>
  <div class="wpseo-calc-action">
    <button type="button" class="ww-chip" data-wage="100000">평균임금 10만원</button>
    <button type="button" class="ww-chip" data-wage="150000">15만원</button>
    <button type="button" class="ww-chip" data-wage="200000">20만원</button>
    <button type="button" class="ww-chip" data-wage="300000">30만원</button>
    <button type="button" class="ww-chip" data-wage="400000">40만원</button>
  </div>
  <div class="wpseo-result-card">
    <div class="wpseo-result-head">
      <span class="wpseo-result-kicker">예상 휴업급여</span>
      <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="ww-copy">결과 복사하기</button>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div class="wpseo-result-metric"><b id="ww-out-daily">140,000원</b><span class="wpseo-result-metric-label">1일 휴업급여</span></div>
      <div class="wpseo-result-metric"><b id="ww-out-month">4,200,000원</b><span class="wpseo-result-metric-label">30일 환산</span></div>
      <div class="wpseo-result-metric"><b id="ww-out-total">12,600,000원</b><span class="wpseo-result-metric-label">휴업 기간 총액</span></div>
    </div>
    <p class="wpseo-result-notice" id="ww-cap-note" style="display:none">입력한 평균임금이 2026년 최고 보상기준금액(1일 268,299원)을 초과하여, 상한 금액을 기준으로 계산했습니다.</p>
    <p class="wpseo-result-notice">계산 결과는 참고용 추정치입니다. 실제 지급액은 <strong>본인 기준으로</strong> 근로복지공단에서 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</p>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec3">
  <h2>03 · 평균임금 산정 방법</h2>
  <p>휴업급여의 기준이 되는 평균임금은 <strong>재해 발생일 이전 3개월 동안 지급된 임금 총액을 그 기간의 총일수로 나눈 금액</strong>입니다. 근로자가 취업한 지 3개월이 되지 않았더라도 같은 방식으로 계산합니다.</p>
  <div class="wpseo-formula-box">1일 평균임금 = 3개월 임금 총액 ÷ 그 기간의 총일수</div>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div><span class="wpseo-key-number">KEY 01</span><b>임금 총액에 들어가는 항목</b><p>기본급, 각종 수당, 상여금, 연차수당 등 근로의 대가로 지급된 금품이 포함됩니다.</p></div>
    <div><span class="wpseo-key-number">KEY 02</span><b>총일수는 역일 기준</b><p>3개월의 실제 날짜 수(예: 6월 1일~8월 31일이면 92일)로 나눕니다. 근무일수가 아닙니다.</p></div>
  </div>
  <h3>계산 예시</h3>
  <p>월 300만 원을 3개월간 받은 근로자가 6월 1일부터 8월 31일(92일) 사이에 재해를 입었다면, 임금 총액은 900만 원이고 1일 평균임금은 900만 원 ÷ 92일 = <strong>97,826원</strong>입니다. 여기에 70%를 적용하면 1일 휴업급여는 <strong>68,478원</strong>이 됩니다.</p>
  <div class="wpseo-warning">상여금처럼 일정 시점에 지급되는 금품도 3개월분에 해당하면 포함됩니다. 반대로 식대·교통비 등 실비 변상 성격의 금품은 포함되지 않을 수 있으므로 임금명세서로 확인하는 것이 안전합니다.</div>
  <h3>최고 보상기준금액 — 상한이 있습니다</h3>
  <p>평균임금이 지나치게 높은 근로자의 보험급여를 조정하기 위해 <strong>최고 보상기준금액</strong>이 정해져 있습니다. 2026년 기준 최고 보상기준금액은 <strong>1일 268,299원</strong>이고, 최저 보상기준금액은 <strong>1일 82,560원</strong>입니다.</p>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead><tr><th>평균임금(1일)</th><th>1일 휴업급여(70%)</th><th>30일 환산</th><th>비고</th></tr></thead>
      <tbody>
        <tr><td>80,000원</td><td>56,000원</td><td>1,680,000원</td><td>일반</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>100,000원</td><td>70,000원</td><td>2,100,000원</td><td>일반</td></tr>
        <tr><td>150,000원</td><td>105,000원</td><td>3,150,000원</td><td>일반</td></tr>
        <tr><td>200,000원</td><td>140,000원</td><td>4,200,000원</td><td>일반</td></tr>
        <tr><td>268,299원</td><td>187,809원</td><td>5,634,270원</td><td>상한 도달</td></tr>
        <tr><td>300,000원</td><td>187,809원</td><td>5,634,270원</td><td>상한 적용</td></tr>
        <tr><td>400,000원</td><td>187,809원</td><td>5,634,270원</td><td>상한 적용</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>표에서 보듯 평균임금이 268,299원을 넘으면 그 이상은 반영되지 않습니다. 즉 아무리 임금이 높아도 2026년 1일 휴업급여 상한은 187,809원입니다. 원 단위 미만은 절사합니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec4">
  <h2>04 · 지급 요건과 지급 기간</h2>
  <p>휴업급여는 업무상 사유로 부상을 당하거나 질병에 걸린 근로자가 <strong>요양으로 취업하지 못한 기간</strong>에 지급됩니다. 다만 그 기간이 <strong>3일 이내</strong>이면 지급하지 않습니다. 즉 4일째부터 대상이 됩니다.</p>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">1</span><div><h3>업무상 재해 인정</h3><p>산재 신청 후 근로복지공단이 업무상 재해로 승인해야 보험급여가 시작됩니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">2</span><div><h3>요양 승인</h3><p>요양급여 신청이 승인되어야 요양 기간이 확정됩니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">3</span><div><h3>4일 이상 취업 불가</h3><p>취업하지 못한 기간이 4일 이상이어야 휴업급여가 발생합니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">4</span><div><h3>휴업급여 청구</h3><p>요양기간 중 취업하지 못한 날을 기준으로 청구합니다. 청구서는 근로복지공단에 제출합니다.</p></div></div>
  </div>
  <h3>지급 기간</h3>
  <p>휴업급여는 요양이 끝날 때까지 계속 지급됩니다. 다만 요양이 시작된 날부터 <strong>2년</strong>이 지나도 계속 요양이 필요한 경우에는 휴업급여 대신 상병보상연금으로 전환될 수 있습니다. 상병보상연금은 요양 2년 초과와 중증도 요건을 함께 봅니다.</p>
  <h3>부분취업을 하면 — 부분휴업급여</h3>
  <p>요양 중에도 의사 소견과 사업장·업무 지정이 있으면 일부 시간만 취업할 수 있습니다. 이때는 취업한 날에 대해 <strong>부분휴업급여</strong>가 적용됩니다. 계산식은 (평균임금 − 취업한 날 받은 임금) × 80%입니다.</p>
  <p>예를 들어 1일 평균임금이 100,000원인 근로자가 하루 4시간 취업해 36,000원을 받았다면, 취업시간분은 {(100,000 × 4/8) − 36,000} × 80% = 11,200원이고 미취업시간분은 (100,000 × 70%) × 4/8 = 35,000원입니다. 합계 <strong>46,200원</strong>을 부분휴업급여로 받게 됩니다.</p>
  <h3>청구권 소멸시효는 3년</h3>
  <p>휴업급여 청구권은 <strong>휴업한 날의 다음날부터 3년</strong>간 행사하지 않으면 시효로 소멸합니다. 과거 요양기간에 대해 받지 못한 휴업급여가 있다면 시효가 지나기 전에 청구해야 합니다.</p>
  <div class="wpseo-warning">소멸시효는 청구로 인해 중단됩니다. 업무상 재해 여부 자체가 다투어지는 경우에는 최초 청구의 시효중단 효력이 다른 보험급여에도 미칠 수 있습니다. 판단이 어렵다면 근로복지공단에 <strong>공식 안내</strong>를 요청하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec5">
  <h2>05 · 저소득·고령자 감액 기준</h2>
  <h3>저소득 근로자 보호</h3>
  <p>1일 휴업급여 지급액(평균임금의 70%)이 최저 보상기준금액의 80%인 <strong>66,048원 이하</strong>이면, 그 근로자는 <strong>평균임금의 90%</strong>를 1일 휴업급여로 받습니다. 다만 그 90%가 66,048원을 넘으면 66,048원이 상한이 됩니다. 산정한 금액이 1일 최저임금액보다 적으면 최저임금액이 지급됩니다.</p>
  <h3>고령자 감액</h3>
  <p>휴업급여를 받는 근로자가 <strong>61세가 되면</strong> 그 이후의 휴업급여는 연령별 기준에 따라 감액됩니다.</p>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead><tr><th>연령</th><th>평균임금 70% 지급자</th><th>평균임금 90% 지급자</th></tr></thead>
      <tbody>
        <tr><td>61세</td><td>×66/70</td><td>×86/90</td></tr>
        <tr><td>62세</td><td>×62/70</td><td>×82/90</td></tr>
        <tr><td>63세</td><td>×58/70</td><td>×78/90</td></tr>
        <tr><td>64세</td><td>×54/70</td><td>×74/90</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>65세 이후</td><td>×50/70</td><td>×70/90</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>다만 61세 이후에 취업 중인 사람이 업무상 재해로 요양하거나, 61세 전에 업무상 질병으로 장해급여를 받은 사람이 61세 이후에 그 질병으로 처음 요양하는 경우에는 <strong>요양을 시작한 날부터 2년 동안 감액을 적용하지 않습니다.</strong></p>
  <div class="wpseo-warning">고령자 감액은 요양기간 중 생일이 지나면 그 시점부터 적용되므로, 같은 사람이라도 기간에 따라 지급액이 달라집니다. 정확한 적용은 근로복지공단의 개별 판정이 필요합니다.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="ww-sec6">
  <h2>06 · 신청 절차와 준비 서류</h2>
  <p>휴업급여는 근로자가 근로복지공단에 직접 청구할 수 있고, 고용·산재보험 토탈서비스를 통해 인터넷으로도 청구할 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">1</span><div><h3>산재 요양 신청</h3><p>요양급여 신청서를 제출해 업무상 재해와 요양을 승인받습니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">2</span><div><h3>휴업급여 청구서 작성</h3><p>취업하지 못한 날, 임금 지급 내역, 평균임금 산정 자료를 적습니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">3</span><div><h3>증빙 제출</h3><p>임금명세서, 급여 통장 사본, 진단서 등 공단이 요구하는 서류를 첨부합니다.</p></div></div>
    <div class="wpseo-step"><span class="wpseo-step-num">4</span><div><h3>지급 결정</h3><p>심사 후 결정된 휴업급여가 지정 계좌로 입금됩니다.</p></div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-warning">사업주가 산재 신청을 미루거나 거부해도 근로자가 직접 신청할 수 있습니다. 다툼이 생기면 노무사·공인노무사 또는 근로복지공단 상담을 이용하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-official">
  <h2>공식 안내처</h2>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div><b>근로복지공단</b><p>산재 보험급여 신청·심사 주관 기관</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.comwel.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
    <div><b>고용·산재보험 토탈서비스</b><p>휴업급여 인터넷 청구</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://total.comwel.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
    <div><b>고용노동부</b><p>산재보험 제도·고시 안내</p><a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.moel.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a></div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="ww-sec7">
  <h2>자주 묻는 질문</h2>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">휴업급여는 언제부터 받을 수 있나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">요양으로 취업하지 못한 기간이 4일 이상일 때부터입니다. 3일 이내로 끝나면 지급되지 않습니다. 업무상 재해 승인과 요양 승인이 함께 이루어져야 실제 지급이 시작됩니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">평균임금은 어떻게 계산하나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">재해 발생일 이전 3개월 동안 지급된 임금 총액을 그 기간의 총일수로 나눈 금액입니다. 근무일수가 아니라 달력상 날짜 수로 나누는 점에 주의하세요. 상여금 등도 해당 기간분이면 포함됩니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">임금이 아주 높으면 휴업급여도 계속 늘어나나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">아닙니다. 평균임금이 2026년 최고 보상기준금액인 1일 268,299원을 넘으면 그 금액을 기준으로 계산하므로, 1일 휴업급여 상한은 187,809원입니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">요양 중에 아르바이트를 하면 휴업급여가 어떻게 되나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">부분취업을 하면 취업한 날에 대해 부분휴업급여가 적용될 수 있습니다. 이 경우 평균임금에서 그날 받은 임금을 뺀 금액의 80%를 지급하는 방식으로 계산합니다. 요양 상태가 나빠지지 않는다는 의사 소견과 사업장·업무 지정이 필요합니다.</p></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question">몇 년 전 요양기간의 휴업급여도 받을 수 있나요?<span>+</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><p class="wpseo-faq-answer-inner">청구권 소멸시효가 휴업한 날의 다음날부터 3년입니다. 3년이 지나면 원칙적으로 받을 수 없으므로, 미청구분이 있다면 시효가 끝나기 전에 청구해야 합니다.</p></div>
  </div>
</section>

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  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <h2>출처 및 기준</h2>
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 근로복지공단 · 2026</span><span>✓ 고용노동부 고시</span><span>✓ 산재보험법 제52~56조</span></div>
  <ul class="wpseo-source-list">
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?popMenu=ov&#038;csmSeq=575&#038;ccfNo=3&#038;cciNo=1&#038;cnpClsNo=1" target="_blank" rel="noopener nofollow">찾기 쉬운 생활법령정보 — 휴업급여</a></li>
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=575&#038;ccfNo=8&#038;cciNo=1&#038;cnpClsNo=5" target="_blank" rel="noopener nofollow">찾기 쉬운 생활법령정보 — 최고·최저 보상기준</a></li>
    <li class="wpseo-source-card"><a href="https://www.comwel.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">근로복지공단 — 산재보험 급여 안내</a></li>
  </ul>
  <p class="wpseo-update-note">기준일: 2026년 1월 1일 시행 고시 기준 · 최고 보상기준금액 1일 268,299원, 최저 보상기준금액 1일 82,560원. 제도가 변경되면 이 글에 반영합니다.</p>
</section>

<div class="wpseo-update-note" style="text-align:center;padding:6px 0 20px">이 글은 일반적인 제도 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 개별 사안은 <strong>공식 안내</strong>와 근로복지공단 판정을 기준으로 <strong>본인 기준으로</strong> 다시 <strong>최종 확인</strong>하시기 바랍니다.</div>

</article>

<script>
(function(){
  function S(a){ return String.fromCharCode.apply(null, a); }
  var page = document.querySelector(S([46,119,112,115,101,111,45,115,97,110,106,97,101,45,112,97,103,101]));
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  function num(v){
    var n = parseFloat(v);
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  dNum.addEventListener(S([105,110,112,117,116]), function(){
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          ans.style.display = S([98,108,111,99,107]);
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        {"@type": "Question", "name": "휴업급여는 언제부터 받을 수 있나요?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "요양으로 취업하지 못한 기간이 4일 이상일 때부터입니다. 3일 이내로 끝나면 지급되지 않으며, 업무상 재해 승인과 요양 승인이 함께 이루어져야 실제 지급이 시작됩니다."}},
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		<title>디딤돌 대출 2026 완전 가이드 &#8211; 소득·주택가액·한도·금리 판정</title>
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		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
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					<description><![CDATA[디딤돌 대출 2026 기준 부부합산 6,000만·주택가액 5억·한도 2억(신혼 8,500만·6억·3.2억)과 연 2.85~4.15% 금리·우대 0.5%p 캡·신청 절차·사례까지 정리한 완전 가이드.]]></description>
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 디딤돌 대출 가이드</span>
  <h1>디딤돌 대출 2026 완전 가이드 — 소득·주택가액·한도·금리 판정</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">부부합산 6,000만(생애최초·2자녀·신혼 8,500만)·주택가액 5억(신혼·2자녀 6억)·한도 최대 3.2억·연 2.85~4.15%. 서민 주택구입 자금대출인 디딤돌의 자격과 금리를 2026 기준으로 정리했습니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>2.85~4.15%</strong><span>연 금리대</span></div>
    <div><strong>2.4억</strong><span>생애최초 한도</span></div>
    <div><strong>70%</strong><span>LTV 상한</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocQual">신청 자격</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocRate">금리·한도</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 3분 요약</a></li>
    <li><a href="#tocQual">신청 자격 — 소득·주택·무주택</a></li>
    <li><a href="#tocIncome">소득 요건 — 6천만·8천5백만</a></li>
    <li><a href="#tocLimit">주택가액·한도 — 5억·2억</a></li>
    <li><a href="#tocRate">금리표 — 2.85~4.15%</a></li>
    <li><a href="#tocExample">사례 — 신혼 5억 아파트</a></li>
    <li><a href="#tocProcess">신청 절차 — 은행 방문</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">디딤돌 한도 판정</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입 자금 대출로, <strong>부부합산 연소득 6,000만 원 이하</strong>(생애최초·2자녀·신혼 <strong>8,500만</strong>)와 <strong>주택가액 5억 이하</strong>(신혼·2자녀 6억)를 충족하면 신청할 수 있습니다. 한도는 최대 <strong>2억</strong>(생애최초 2.4억, 신혼·2자녀 <strong>3.2억</strong>)이며 연 <strong>2.85~4.15%</strong>입니다.</p>
  <p>LTV는 <strong>70%</strong>(생애최초 80%), DTI 60%가 상한입니다. 금리는 소득·만기별로 차등되며, 다자녀·청약저축·연금저축 등 우대금리를 중복 적용해 실제 금리를 낮출 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>6,000만</strong><span>일반 소득 상한</span></div>
    <div><strong>3.2억</strong><span>2자녀·신혼 한도</span></div>
    <div><strong>2.85%</strong><span>최저 금리(우대 포함)</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 내 디딤돌 한도 확인</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">디딤돌 대출 자격·한도·금리 판정기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">부부합산 소득·주택가액·유형·만기를 넣으면 신청 자격과 승인 한도(LTV·상한 반영), 기본 금리와 우대 0.5%p 적용 금리를 계산합니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoInc">부부합산 연소득 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoInc" min="0" max="30000" value="5500" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">만원 단위. 예: 5,500 = 5,500만 원. 일반 6,000만·생애최초/신혼/2자녀 8,500만 이하.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoPrc">주택가액 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoPrc" min="0" max="200000" value="50000" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">만원 단위. 예: 50,000 = 5억 원. 일반 5억·신혼/2자녀 6억 이하.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoKind">유형</label>
      <select id="wpseoKind">
        <option value="general">일반 (소득 6,000만 · 주택 5억 · 한도 2억)</option>
        <option value="first">생애최초 (8,500만 · 5억 · 2.4억 · LTV 80%)</option>
        <option value="newlywed">신혼부부 (8,500만 · 6억 · 3.2억)</option>
        <option value="multichild">2자녀 이상 (8,500만 · 6억 · 3.2억)</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoTerm">만기</label>
      <select id="wpseoTerm">
        <option value="30">30년</option>
        <option value="10">10년</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">주택가액 빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="40000">4억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50000">5억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="60000">6억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">판정 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">디딤돌 판정</p>
      <h3 id="wpseoRT">판정 결과</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">신청 자격</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">승인 한도</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">기본 금리</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">우대 적용 금리</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">2026 기준 단순 판정입니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocQual">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 신청 자격</p>
  <h2>신청 자격 — 무주택 세대주·소득·주택가액 동시 충족</h2>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 01</p>
      <h3>무주택 세대주</h3>
      <p>대출 신청일 기준 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 청약통장·주민등록등본으로 세대 전원 확인.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 02</p>
      <h3>부부합산 소득</h3>
      <p>일반 6,000만 이하, 생애최초·2자녀·신혼 8,500만 이하. 전년도 원천징수영수증·사업소득 기준.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 03</p>
      <h3>주택가액</h3>
      <p>매매 대상 주택가액 5억(전용 85㎡ 이하) — 신혼·2자녀 6억까지. 지방(수도권 외) 소형은 완화됩니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 04</p>
      <h3>대출 기간</h3>
      <p>10·15·20·30년 중 선택. 만 39세 이하 청년은 만기 40년 옵션 가능.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocIncome">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 소득 요건</p>
  <h2>소득 요건 — 유형별 상한 조견표</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>유형</th><th>부부합산 연소득 상한</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>일반</td><td>6,000만 원</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>생애최초 주택구입</td><td>8,500만 원</td></tr>
        <tr><td>신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼예정)</td><td>8,500만 원</td></tr>
        <tr><td>2자녀 이상 다자녀</td><td>8,500만 원</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>소득은 원천징수영수증(근로), 종합소득세 신고서(사업), 국민연금·건강보험 자료로 확인합니다. 배우자 중 한쪽이 무소득이어도 유소득 배우자만으로 자격 판정합니다. 소득이 없는 신청자는 6,000만 이하로 간주됩니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocLimit">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 주택·한도</p>
  <h2>주택가액·대출 한도 — 5억·2억 (2자녀 6억·3.2억)</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>유형</th><th>주택가액 상한</th><th>대출 한도</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>일반</td><td>5억</td><td>2억</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>생애최초</td><td>5억</td><td>2.4억 (LTV 80%)</td></tr>
        <tr><td>신혼부부</td><td>6억</td><td>3.2억</td></tr>
        <tr><td>2자녀 이상</td><td>6억</td><td>3.2억</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>LTV(주택담보인정비율) 상한은 <strong>70%</strong>, 생애최초는 <strong>80%</strong>입니다. DTI는 60%가 원칙입니다. 실제 승인 금액은 소득 대비 상환 능력, 규제지역 여부로 낮아질 수 있습니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 금리표</p>
  <h2>금리표 — 소득·만기 구간별 (2026)</h2>
  <div class="wpseo-formula-box">기본 <strong>2.85 ~ 4.15%</strong> + 우대금리 최대 <strong>0.5%p</strong> 감면</div>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>소득 구간</th><th>만기 10년</th><th>만기 30년</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>연 2,000만 이하</td><td>2.85%</td><td>3.30%</td></tr>
        <tr><td>2,000만 초과 ~ 4,000만</td><td>3.10%</td><td>3.55%</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>4,000만 초과 ~ 6,000만</td><td>3.40%</td><td>3.85%</td></tr>
        <tr><td>6,000만 초과 ~ 8,500만</td><td>3.70%</td><td>4.15%</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>우대금리 조합: <strong>다자녀 0.7% / 신혼 0.2% / 생애최초 0.2% / 청약저축 최대 0.5% / 부동산 전자계약 0.1%</strong>. 최대 감면 폭은 상품 세칙에서 0.5%p 내외로 제한됩니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocExample">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 사례</p>
  <h2>사례 — 신혼 5억 아파트, 소득 5,500만</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>항목</th><th>값</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>주택가액</td><td>5억 원</td></tr>
        <tr><td>LTV 70% × 5억</td><td>3.5억 → 상한 3.2억으로 조정</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>승인 대출액</td><td>3.2억 (30년 만기)</td></tr>
        <tr><td>기본 금리(소득 4,000~6,000만·만기 30년)</td><td>3.85%</td></tr>
        <tr><td>우대(신혼 0.2 · 청약 0.3 · 전자계약 0.1)</td><td>−0.6%p → 상한 0.5%p</td></tr>
        <tr><td>적용 금리</td><td>3.35%</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>원리금 균등 상환 기준 월 상환액은 약 141만 원 수준입니다(3.35%·30년·3.2억). 실제 금리와 우대는 신청 시점에 재확인해야 하며, 승인 심사 과정에서 달라질 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>기간별 우대 캡을 확인하세요.</strong> 개별 우대 항목을 다 더하면 1% 이상이 나오지만, 상품 규정상 최대 감면은 0.5%p 안팎으로 한정됩니다. 금리·한도·주택가액은 매년 개편되므로 신청 전 주택도시기금·HF 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocProcess">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 신청 절차</p>
  <h2>신청 절차 — 은행 방문 또는 기금 앱</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>사전 자격 확인</h3><p>주택도시기금 홈페이지 자가진단 또는 은행 상담으로 소득·주택가액·무주택 조건 사전 확인.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>매매계약 체결</h3><p>매매계약서 작성 후 잔금일까지 대출 실행 일정을 맞춥니다. 계약서에 &#8216;대출 특약&#8217; 명시 권장.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>서류 준비</h3><p>주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙, 매매계약서, 무주택 확인서, 청약저축 납입 이력.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>수탁은행 신청</h3><p>우리·국민·신한·농협·하나 등 수탁은행 지점 방문 또는 기금e든든 앱으로 온라인 접수.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>심사·실행</h3><p>2~4주 심사 후 잔금일에 매도인 계좌로 직접 송금. 근저당 설정과 동시에 대출 개시.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>주택도시기금 — 디딤돌 대출</h2><p>상품 조건·금리·자가진단.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://nhuf.molit.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>기금e든든</h2><p>디딤돌 온라인 신청 창구.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://enhuf.molit.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#2e1e08;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 생애최초 요건은 어떻게 확인하나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">신청자 및 배우자가 <strong>생애 최초로 주택을 구입</strong>하는 경우에 해당하며, 청약통장·주민등록·건축물대장에서 세대원 주택 이력을 조회합니다. 과거에 주택을 소유했다가 처분한 이력이 있으면 원칙적으로 생애최초에 해당하지 않습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 신혼부부 판정 기준은 결혼식인가요, 혼인신고인가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner"><strong>혼인신고일 기준 7년 이내</strong> 부부이며, 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자도 혼인관계증명서 예정으로 인정됩니다. 결혼식은 참고사항일 뿐 판정 기준이 아닙니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 우대금리를 다 합하면 왜 금리가 그만큼 안 내려가나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">개별 항목별 우대는 다자녀 0.7·신혼 0.2·청약 0.5 등으로 표시되지만, 상품 세칙상 <strong>최대 우대 폭이 0.5%p 안팎으로 캡</strong>이 걸려 있습니다. 여러 항목 중복 시 합산 후 상한이 적용되므로 실제 인하폭은 0.5%p 이내입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 부모에게 빌린 돈을 상환 자금으로 쓸 수 있나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">가능하지만 <strong>차용증·이자 지급 이력·상환 계획</strong>이 명확해야 자금출처조사에서 증여로 재판정되지 않습니다. 4.6% 이상 이자를 실제 지급하고 원천징수 신고까지 세트로 준비하는 것이 안전합니다. 자세한 사항은 부모·자식간 차용증 계산기 글을 참고하세요.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 대출 후 처분·이사·전입 조건은 어떻게 되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">디딤돌은 <strong>실거주 요건</strong>이 있어 대출 실행 후 <strong>1개월 이내 전입</strong>하고 <strong>1년 이상 실거주</strong>해야 합니다. 조건 미준수 시 기한이익상실(전액 회수)되므로 이사·임대 계획이 있으면 상품 규정을 사전 확인해야 합니다.</div></div>
  </div>
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      <h3>전세보증금 반환보증 보증료 계산기</h3>
      <p>HUG·HF·SGI 3사 요율 비교와 가입 조건.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/jeonse-deposit-insurance-calculator/">글 보기 →</a>
    </article>
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      <h3>취득세 계산기 2026</h3>
      <p>1주택 12억 이하·다주택 판정과 취득세 산정.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/acquisition-tax-calculator/">글 보기 →</a>
    </article>
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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
      <p>4.6% 기준과 증여로 오인되지 않는 차용 조건.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EB%B6%80%EB%AA%A8-%EC%9E%90%EC%8B%9D%EA%B0%84-%EC%B0%A8%EC%9A%A9%EC%A6%9D-%EC%9D%B4%EC%9E%90%C2%B7%EC%84%B8%EA%B8%88-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0%EF%BD%9C4-6-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B3%BC-%EC%A6%9D/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

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  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 주택도시기금 2026 실측</span><span>✓ HF 우대금리 확인</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://nhuf.molit.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">주택도시기금 — 디딤돌 대출 안내 <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://enhuf.molit.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">기금e든든 — 디딤돌 온라인 신청 <span>공식 창구 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hf.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">HF 주택금융공사 — 주택담보대출 우대금리 <span>공식 자료 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>금리·한도는 정부 부동산 정책 개편에 따라 자주 변동</em>
    <em>조건과 금액은 자주 바뀌므로 신청 전 주택도시기금·HF 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>

(function(){
  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-didimdol-page");
  var INC={general:60000000,first:85000000,newlywed:85000000,multichild:85000000};
  var PRC={general:500000000,first:500000000,newlywed:600000000,multichild:600000000};
  var CAP={general:200000000,first:240000000,newlywed:320000000,multichild:320000000};
  var LTV={general:0.7,first:0.8,newlywed:0.7,multichild:0.7};
  var R10=[0.0285,0.0310,0.0340,0.0370];
  var R30=[0.0330,0.0355,0.0385,0.0415];
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setM(id,t){ var el=document.getElementById(id); if(el){ el.textContent=t; } }
  function pickRate(incW,term){
    var i=0;
    if(incW>20000000){ i=1; if(incW>40000000){ i=2; if(incW>60000000){ i=3; } } }
    return term==="10"? R10[i]: R30[i];
  }
  function calc(){
    var inc=parseInt(document.getElementById("wpseoInc").value,10);
    if(isNaN(inc)){ inc=5500; }
    if(0>inc){ inc=0; }
    var prc=parseInt(document.getElementById("wpseoPrc").value,10);
    if(isNaN(prc)){ prc=50000; }
    if(0>prc){ prc=0; }
    var kind=document.getElementById("wpseoKind").value;
    var term=document.getElementById("wpseoTerm").value;
    var incW=inc*10000;
    var prcW=prc*10000;
    var incCap=INC[kind]; var prcCap=PRC[kind];
    var t=document.getElementById("wpseoRT");
    var ok=true; var reason="";
    if(incW>incCap){ ok=false; reason="부부합산 소득 "+fmt(incW)+"원 > 상한 "+fmt(incCap)+"원"; }
    if(ok){ if(prcW>prcCap){ ok=false; reason="주택가액 "+fmt(prcW)+"원 > 상한 "+fmt(prcCap)+"원"; } }
    var c=document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(!ok){
      if(t){ t.textContent="신청 자격 미충족"; }
      var d=document.getElementById("wpseoRD");
      if(d){ d.textContent=reason; }
      var n=document.getElementById("wpseoRN");
      if(n){ n.textContent="자격 미달 시 한도 산정이 불가합니다. 조건은 정책 개편으로 자주 바뀌므로 신청 전 주택도시기금·HF 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
      if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
      return;
    }
    var ltvAmt=Math.floor(prcW*LTV[kind]/100)*100;
    var amount = ltvAmt>CAP[kind]? CAP[kind]: ltvAmt;
    var base=pickRate(incW,term);
    var applied=base-0.005;
    var kindTxt=document.getElementById("wpseoKind").selectedOptions[0].text;
    setM("wpseoM1","PASS");
    setM("wpseoM2",fmt(amount)+"원");
    setM("wpseoM3",(base*100).toFixed(2)+"%");
    setM("wpseoM4",(applied*100).toFixed(2)+"%");
    if(t){ t.textContent="승인 한도 "+fmt(amount)+"원 · 우대 적용 금리 "+(applied*100).toFixed(2)+"%"; }
    var d2=document.getElementById("wpseoRD");
    if(d2){ d2.textContent=kindTxt+" · 소득 "+fmt(incW)+"원 · 주택 "+fmt(prcW)+"원 · LTV "+(LTV[kind]*100).toFixed(0)+"%·한도 "+(CAP[kind]/100000000).toFixed(1)+"억. 기본 "+(base*100).toFixed(2)+"% − 우대 0.5%p(캡 적용)."; }
    var n2=document.getElementById("wpseoRN");
    if(n2){ n2.textContent="우대금리는 다자녀·신혼·청약 등 항목별 개별 표기와 달리 상품 세칙상 총 0.5%p 안팎으로 캡이 적용됩니다. 금리·한도는 정책 개편으로 변동되므로 신청 전 주택도시기금·HF 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
    if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
  }
  var jmp=document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jmp){ jmp.addEventListener("click",function(){ var target=document.getElementById("wpseoCalculator"); if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); } }); }
  var btn=document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(btn){ btn.addEventListener("click",calc); }
  var di=document.getElementById("wpseoInc");
  if(di){ di.addEventListener("input",calc); }
  var dp=document.getElementById("wpseoPrc");
  if(dp){ dp.addEventListener("input",calc); }
  var kd=document.getElementById("wpseoKind");
  if(kd){ kd.addEventListener("change",calc); }
  var tm=document.getElementById("wpseoTerm");
  if(tm){ tm.addEventListener("change",calc); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-didimdol-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      var d2=parseInt(b.getAttribute("data-man"),10);
      var inp=document.getElementById("wpseoPrc");
      if(inp){ if(!isNaN(d2)){ inp.value=d2; } }
      calc();
    });
  });
  var cp=document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if(cp){
    cp.addEventListener("click",function(){
      var m2=document.getElementById("wpseoM2"); var m4=document.getElementById("wpseoM4");
      var txt="디딤돌 추정 한도 "+(m2?m2.textContent:"?")+" · 적용금리 "+(m4?m4.textContent:"?");
      function done(){ if(cp){ cp.textContent="복사됨 ✓"; } setTimeout(function(){ if(cp){ cp.textContent="결과 복사하기"; } },2000); }
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt).then(done,done); }
      else{
        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
      }
    });
  }
})();

</script>
<script>
(function(){
  "use strict";
  document.querySelectorAll(".wpseo-didimdol-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-didimdol-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
})();
</script>

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{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"생애최초 요건은 어떻게 확인하나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"신청자 및 배우자가 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에 해당하며, 청약통장·주민등록·건축물대장에서 세대원 주택 이력을 조회합니다. 과거에 주택을 소유했다가 처분한 이력이 있으면 원칙적으로 생애최초에 해당하지 않습니다."}},
{"@type":"Question","name":"신혼부부 판정 기준은 결혼식인가요, 혼인신고인가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"혼인신고일 기준 7년 이내 부부이며, 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자도 혼인관계증명서 예정으로 인정됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"우대금리를 다 합하면 왜 금리가 그만큼 안 내려가나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"개별 항목별 우대는 다자녀 0.7·신혼 0.2·청약 0.5 등으로 표시되지만, 상품 세칙상 최대 우대 폭이 0.5%p 안팎으로 캡이 걸려 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"부모에게 빌린 돈을 상환 자금으로 쓸 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"가능하지만 차용증·이자 지급 이력·상환 계획이 명확해야 자금출처조사에서 증여로 재판정되지 않습니다. 4.6% 이상 이자를 실제 지급하고 원천징수 신고까지 세트로 준비하는 것이 안전합니다."}},
{"@type":"Question","name":"대출 후 처분·이사·전입 조건은 어떻게 되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"디딤돌은 실거주 요건이 있어 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다. 조건 미준수 시 기한이익상실(전액 회수)됩니다."}}
]}
</script>

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{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"홈","item":"https://win-win-blog.com/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"디딤돌 대출 2026 완전 가이드","item":"https://win-win-blog.com/didimdol-loan-2026-guide/"}
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]]></content:encoded>
					
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		<title>전세보증금 반환보증 보증료 계산기 &#8211; HUG·HF·SGI 비교 (2026)</title>
		<link>https://win-win-blog.com/jeonse-deposit-insurance-calculator/</link>
					<comments>https://win-win-blog.com/jeonse-deposit-insurance-calculator/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[부동산·주거]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[HF 전세자금보증]]></category>
		<category><![CDATA[HUG 반환보증]]></category>
		<category><![CDATA[HUG 보증료율]]></category>
		<category><![CDATA[SGI 전세보증]]></category>
		<category><![CDATA[임차인 보호]]></category>
		<category><![CDATA[전세보증금 반환보증]]></category>
		<category><![CDATA[전세보증보험]]></category>
		<category><![CDATA[주택가액 90%]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://win-win-blog.com/?p=843</guid>

					<description><![CDATA[HUG 전세보증금 반환보증 요율 0.115~0.154%, 보증금×요율×기간 공식으로 2026 기준 보증료를 계산합니다. 수도권 7억·주택가액 90% 조건과 청년·신혼 감면 반영 사례.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 전세 반환보증 보증료</span>
  <h1>전세보증금 반환보증 보증료 계산기 — HUG·HF·SGI 비교 (2026)</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">HUG 반환보증 보증료는 보증금 × 보증료율 × 기간(일수/365)로 산정됩니다. 수도권 7억 이하·비수도권 5억 이하, 주택가액 90% 이내라는 가입 조건과 함께 부담 총액을 미리 계산합니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>0.115~0.154%</strong><span>HUG 연 보증료율</span></div>
    <div><strong>90%</strong><span>주택가액 대비 상한</span></div>
    <div><strong>계약 1/2 이전</strong><span>가입 마감</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocFormula">보증료 공식</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocCompare">HUG·HF·SGI</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 보증금 3억 사례</a></li>
    <li><a href="#tocFormula">보증료 공식 — 보증금×요율×기간</a></li>
    <li><a href="#tocRate">HUG 보증료율표 — 부채비율·주택유형</a></li>
    <li><a href="#tocQual">가입 자격 — 수도권 7억·주택가액 90%</a></li>
    <li><a href="#tocCompare">HUG·HF·SGI 3사 비교</a></li>
    <li><a href="#tocExample">계산 예시 — 보증금 3구간</a></li>
    <li><a href="#tocProcess">가입 절차 — 계약 1/2 이전</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">보증료 계산하기</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>전세보증금 <strong>3억 원, 2년 계약, HUG 아파트 부채비율 80% 이하</strong> 조건이면 연 보증료율 약 <strong>0.128%</strong>가 적용되어 <strong>2년 총 보증료 약 76만 8,000원</strong>입니다. 임차인이 100% 부담하며 계약 절반 이전에 가입해야 합니다.</p>
  <p>가입 상한은 <strong>수도권 7억·비수도권 5억</strong>이며, 주택가액(공시가격 × 140% 또는 감정가) 대비 <strong>보증금 90% 이내</strong>여야 합니다. 저소득·청년·신혼·다자녀는 최대 60% 감면이 별도 적용됩니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>76.8만</strong><span>3억·2년 총 보증료</span></div>
    <div><strong>7억</strong><span>수도권 보증금 상한</span></div>
    <div><strong>60%</strong><span>사회배려층 감면 상한</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 보증료 계산하기</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">전세보증금 반환보증 보증료 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">보증금·주택 유형·부채비율·기간·감면을 넣으면 HUG 요율 기준 보증료를 계산합니다. 부채비율 90% 초과는 가입 불가로 안내합니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoDep">보증금 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoDep" min="0" max="1000000" value="30000" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">만원 단위. 예: 30,000 = 3억 원. 수도권 7억(70,000만)·비수도권 5억 이내.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoHouse">주택 유형</label>
      <select id="wpseoHouse">
        <option value="apt">아파트 (요율 0.115~0.128%)</option>
        <option value="villa">단독·다가구·빌라 (0.139~0.154%)</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoRatio">부채비율 (%)</label>
      <input type="number" id="wpseoRatio" min="0" max="100" value="85" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">(선순위 채권 + 보증금) ÷ 주택가격. 80% 이하/80~90%로 요율 구간이 나뉘고, 90% 초과는 가입 불가.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoMonths">계약 기간</label>
      <select id="wpseoMonths">
        <option value="24">2년 (730일)</option>
        <option value="12">1년 (365일)</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoDisc">사회배려층 감면</label>
      <select id="wpseoDisc">
        <option value="none">감면 없음</option>
        <option value="youth">청년 단독·다가구 40%</option>
        <option value="newlywed">신혼부부·다자녀 50%</option>
        <option value="lowincome">저소득층·장애인·고령자 60%</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="20000">2억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="30000">3억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50000">5억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">보증료 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">예상 보증료</p>
      <h3 id="wpseoRT">보증료 &#8211;</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">연 요율</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">보증료 (감면 전)</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">감면 반영</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">최종 보증료</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">HUG 2026 요율 기준 단순 계산입니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocFormula">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 보증료 공식</p>
  <h2>보증료 공식 — 보증금 × 연 요율 × 기간</h2>
  <div class="wpseo-formula-box">보증료 = <strong>보증금 × 연 보증료율 × (일수 ÷ 365)</strong></div>
  <p>계약이 2년(730일)이면 사실상 <strong>연 보증료율 × 2</strong>로 계산합니다. 요율은 <strong>주택 유형(아파트/그 외)</strong>과 <strong>부채비율</strong>에 따라 달라집니다. 부채비율은 (선순위 채권 + 보증금) ÷ 주택가격입니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 요율표</p>
  <h2>HUG 반환보증 연 보증료율 (2026 기준)</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>주택 유형</th><th>부채비율</th><th>연 요율</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>아파트</td><td>80% 이하</td><td>0.115%</td></tr>
        <tr><td>아파트</td><td>80% 초과 ~ 90% 이하</td><td>0.128%</td></tr>
        <tr><td>단독·다가구·빌라</td><td>80% 이하</td><td>0.139%</td></tr>
        <tr><td>단독·다가구·빌라</td><td>80% 초과 ~ 90% 이하</td><td>0.154%</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>부채비율이 90%를 초과하면 <strong>가입 자체가 거절</strong>됩니다. 사회배려층(청년·신혼·다자녀·저소득·고령자·장애인)은 조건에 따라 40~60% 감면이 별도 적용되어 실제 부담이 크게 줄어듭니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocQual">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 가입 자격</p>
  <h2>가입 자격 — 수도권 7억·비수도권 5억·주택가액 90%</h2>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 01</p>
      <h3>보증금 한도</h3>
      <p>수도권(서울·경기·인천) 7억, 비수도권 5억 이하. 초과분은 SGI서울보증 등 민간 상품을 검토해야 합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 02</p>
      <h3>주택가격 대비 90%</h3>
      <p>(보증금 + 선순위 채권) ÷ 주택가격 ≤ 90%. 주택가격은 공시가격 × 140% 또는 감정평가액 중 낮은 값을 기준으로 봅니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 03</p>
      <h3>가입 시점</h3>
      <p>신규 계약: 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 <strong>계약 기간의 1/2 이내</strong>에 가입해야 합니다. 갱신은 갱신 계약 후 2개월 이내.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">QUAL 04</p>
      <h3>전세권·확정일자</h3>
      <p>전입신고 후 확정일자를 받아 대항력을 확보한 상태여야 하며, 등기부 등본상 소유자와 계약 상대방이 일치해야 합니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocCompare">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 3사 비교</p>
  <h2>HUG·HF·SGI서울보증 3사 비교</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>구분</th><th>HUG</th><th>HF</th><th>SGI</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>보증금 상한</td><td>수도권 7억 · 비수도권 5억</td><td>수도권 7억 · 비수도권 5억</td><td>제한 없음(고액도 가능)</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>연 요율(아파트 최저)</td><td>0.115%</td><td>0.02~0.04%</td><td>0.192% 내외</td></tr>
        <tr><td>주택가액 대비</td><td>90% 이내</td><td>90% 이내</td><td>보증사 심사</td></tr>
        <tr><td>가입 시점</td><td>계약 1/2 이내</td><td>대출 실행 시</td><td>계약 후 언제든(주택 심사)</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>일반 임차인은 <strong>HUG가 가장 많이 이용</strong>됩니다. 전세자금 대출을 받는다면 <strong>HF 전세자금보증</strong>이 요율이 훨씬 낮아 대출과 함께 자동 가입되는 경우가 많고, 보증금이 상한을 넘거나 주택가액 대비 비율이 높으면 <strong>SGI</strong>가 대안입니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocExample">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 계산 예시</p>
  <h2>계산 예시 — 보증금 3구간 (HUG, 2년 계약)</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>보증금 · 유형</th><th>연 요율</th><th>2년 총 보증료</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>2억 · 아파트 부채 70%</td><td>0.115%</td><td>460,000원</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>3억 · 아파트 부채 85%</td><td>0.128%</td><td>768,000원</td></tr>
        <tr><td>5억 · 아파트 부채 85%</td><td>0.128%</td><td>1,280,000원</td></tr>
        <tr><td>3억 · 빌라 부채 85%</td><td>0.154%</td><td>924,000원</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>사회배려층 감면(청년 단독·다가구 40%, 신혼·다자녀 50%, 저소득·장애인 60%)을 적용하면 2년 총 보증료가 30~60만 원대까지 내려갑니다. 감면 대상 여부는 HUG 인터넷보증에서 자동 계산됩니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>가입 시점을 놓치면 되돌릴 수 없습니다.</strong> 계약 절반이 지난 뒤에는 HUG 반환보증 신규 가입이 원칙적으로 거절됩니다. 이사 이후 최대한 빨리 확정일자와 함께 가입 신청을 진행하세요. 조건과 금액은 자주 바뀌므로 신청 전 HUG 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocProcess">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 가입 절차</p>
  <h2>가입 절차 — 계약 1/2 이전 인터넷보증</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>주택 사전 심사</h3><p>HUG 홈페이지 또는 앱에서 등기부·건축물대장·전월세신고 정보를 입력해 사전 심사 진행.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>서류 준비</h3><p>임대차계약서, 보증금 이체 내역, 전입신고 확인서, 등기부 등본, 임대인 신분증 사본.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>인터넷보증 신청</h3><p>HUG 인터넷보증 사이트에서 온라인 신청. 은행·앱을 통한 대행 신청도 가능.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>보증료 납부</h3><p>승인 후 지정 계좌로 일시 납부. 대출과 함께 실행되면 대출금에서 원천공제됩니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>사고 발생 시 이행 청구</h3><p>계약 만기 후 보증금이 미반환되면 이행청구서와 계약 관련 서류로 HUG에 대위변제 청구. 보통 1~2개월 내 지급.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>HUG — 전세보증금 반환보증</h2><p>가입 자격·요율·인터넷보증 공식 창구.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.khug.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>HF — 전세자금보증</h2><p>전세대출 연계 보증 상품 안내.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.hf.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#0e3355;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 보증료는 임차인·임대인 누가 부담하나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">HUG 반환보증은 <strong>임차인이 100%</strong> 부담이 원칙입니다. 다만 임대인이 임대사업자로 등록된 경우 임대인이 보증료의 <strong>75%</strong>를 부담하는 임대보증금 반환보증(별도 상품)이 있습니다. 계약서에 임대인 부담 특약을 넣으면 협의로 조정도 가능합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 청년·신혼부부는 얼마나 감면받나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">청년 단독·다가구 40%, 신혼부부·다자녀 50%, 저소득층·장애인·고령자·한부모 60%까지 감면됩니다. 감면은 <strong>중복 적용 불가</strong>로 가장 높은 항목 하나가 적용되며, 소득·자산 기준 심사를 거칩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 이미 계약 기간의 절반이 지났는데 가입할 수 있나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">HUG 반환보증은 원칙적으로 계약 기간의 <strong>1/2 이내</strong>에만 신규 가입할 수 있습니다. 절반이 지난 상태에서는 신규 가입이 거절되므로 다음 갱신 계약 시점에 가입하거나 SGI서울보증 등 대안 상품을 검토해야 합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 보증금 반환 사고가 나면 실제로 언제 받나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">계약 만기 이후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 임차인은 이사 완료 및 이행청구서 제출 후 <strong>보통 1~2개월 내</strong>에 HUG로부터 보증금 전액을 대위변제받습니다. 임차권등기 완료와 실제 명도(퇴거) 완료가 지급 조건입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 주택가액 대비 90%를 넘으면 방법이 없나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">HUG·HF는 90%가 절대 상한이라 가입이 거절됩니다. <strong>SGI서울보증</strong>이 요율이 높은 대신 심사 유연성이 있어 대안이 될 수 있지만, 근본 대응은 <strong>보증금 인하 재계약</strong>이나 매물 변경입니다. 부채비율 90% 초과는 사고 위험 신호이므로 계약 자체를 재검토하세요.</div></div>
  </div>
</section>

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      <p>소득·주택가액·한도·금리 판정과 신청 체크리스트.</p>
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      <h3>주택 임대소득세 완전 가이드</h3>
      <p>2,000만 이하 분리과세와 등록·미등록 비교.</p>
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      <h3>양도소득세 계산기 2026</h3>
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    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ HUG 2026 요율 실측</span><span>✓ 인터넷보증 조건 확인</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.khug.or.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">HUG — 전세보증금 반환보증 안내 <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hf.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">HF — 주택금융공사 전세자금보증 <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.sgic.co.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">SGI서울보증 — 전세금보장신용보험 <span>공식 자료 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>요율·감면율은 HUG 예규 개정으로 변동 가능</em>
    <em>조건과 금액은 자주 바뀌므로 신청 전 HUG·HF 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>

(function(){
  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-jeonse-page");
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setM(id,t){ var el=document.getElementById(id); if(el){ el.textContent=t; } }
  function calc(){
    var dep=parseInt(document.getElementById("wpseoDep").value,10);
    if(isNaN(dep)){ dep=30000; }
    if(0>dep){ dep=0; }
    if(dep>1000000){ dep=1000000; }
    var housing=document.getElementById("wpseoHouse").value;
    var ratio=parseFloat(document.getElementById("wpseoRatio").value);
    if(isNaN(ratio)){ ratio=85; }
    if(0>ratio){ ratio=0; }
    if(ratio>100){ ratio=100; }
    var months=document.getElementById("wpseoMonths").value;
    var days = months==="24"? 730 : 365;
    var disc=document.getElementById("wpseoDisc").value;
    var dmap={none:0,youth:0.4,newlywed:0.5,lowincome:0.6};
    var d=dmap[disc]||0;
    var tier = 80>=ratio ? "low":"high";
    var rate = housing==="apt" ? (tier==="low"?0.00115:0.00128) : (tier==="low"?0.00139:0.00154);
    var depW=dep*10000;
    var gross=Math.round(depW*rate*days/365);
    var net=Math.round(gross*(1-d));
    var t=document.getElementById("wpseoRT");
    var c=document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(ratio>90){
      if(t){ t.textContent="부채비율 90% 초과 → 가입 불가"; }
      var d=document.getElementById("wpseoRD");
      if(d){ d.textContent="HUG·HF 반환보증은 주택가액 대비 부채비율(선순위+보증금) 90% 이내만 가입됩니다. SGI서울보증 등 대안 또는 보증금 인하·매물 변경을 검토하세요."; }
      var n=document.getElementById("wpseoRN");
      if(n){ n.textContent="부채비율 90% 초과는 사고 위험 신호입니다. 가입 전 HUG 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
      if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
      return;
    }
    var discTxt=disc==="none"? "없음" : disc==="youth"? "청년 40%" : disc==="newlywed"? "신혼·다자녀 50%" : "저소득·장애인 60%";
    var houseTxt=housing==="apt"? "아파트" : "단독·다가구·빌라";
    setM("wpseoM1",(rate*100).toFixed(3)+"%");
    setM("wpseoM2",fmt(gross)+"원");
    setM("wpseoM3","-"+(d*100).toFixed(0)+"% / "+fmt(net)+"원");
    setM("wpseoM4",fmt(net)+"원");
    if(t){ t.textContent="보증료(감면 후) "+fmt(net)+"원"; }
    var d2=document.getElementById("wpseoRD");
    if(d2){ d2.textContent="보증금 "+fmt(depW)+"원 · "+houseTxt+" · 부채비율 "+ratio.toFixed(0)+"% · "+months+"개월("+days+"일) · 연 요율 "+(rate*100).toFixed(3)+"% · 감면 "+discTxt+"."; }
    var n2=document.getElementById("wpseoRN");
    if(n2){ n2.textContent="HUG 반환보증 2026 요율 기준 보증료 = 보증금 × 요율 × (일수÷365)입니다. 감면은 중복 불가 최고 항목 1개 적용. 시점·요율은 예규 개정으로 변동될 수 있어 HUG 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
    if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
  }
  var jmp=document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jmp){ jmp.addEventListener("click",function(){ var target=document.getElementById("wpseoCalculator"); if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); } }); }
  var btn=document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(btn){ btn.addEventListener("click",calc); }
  var di=document.getElementById("wpseoDep");
  if(di){ di.addEventListener("input",calc); }
  var hs=document.getElementById("wpseoHouse");
  if(hs){ hs.addEventListener("change",calc); }
  var ra=document.getElementById("wpseoRatio");
  if(ra){ ra.addEventListener("input",calc); }
  var mo=document.getElementById("wpseoMonths");
  if(mo){ mo.addEventListener("change",calc); }
  var dc=document.getElementById("wpseoDisc");
  if(dc){ dc.addEventListener("change",calc); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-jeonse-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      var d2=parseInt(b.getAttribute("data-man"),10);
      var inp=document.getElementById("wpseoDep");
      if(inp){ if(!isNaN(d2)){ inp.value=d2; } }
      calc();
    });
  });
  var cp=document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if(cp){
    cp.addEventListener("click",function(){
      var m4=document.getElementById("wpseoM4");
      var txt="전세 반환보증 보증료(감면 후) "+(m4?m4.textContent:"?");
      function done(){ if(cp){ cp.textContent="복사됨 ✓"; } setTimeout(function(){ if(cp){ cp.textContent="결과 복사하기"; } },2000); }
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt).then(done,done); }
      else{
        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
      }
    });
  }
})();

</script>
<script>
(function(){
  "use strict";
  document.querySelectorAll(".wpseo-jeonse-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-jeonse-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
})();
</script>

<script type="application/ld+json">
{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"보증료는 임차인·임대인 누가 부담하나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"HUG 반환보증은 임차인이 100% 부담이 원칙입니다. 다만 임대사업자 등록 임대인의 경우 임대인이 75%를 부담하는 임대보증금 반환보증(별도 상품)이 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"청년·신혼부부는 얼마나 감면받나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"청년 단독·다가구 40%, 신혼부부·다자녀 50%, 저소득층·장애인·고령자·한부모 60%까지 감면됩니다. 중복 적용 불가로 가장 높은 항목 하나가 적용됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"이미 계약 기간의 절반이 지났는데 가입할 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"HUG 반환보증은 원칙적으로 계약 기간의 1/2 이내에만 신규 가입할 수 있습니다. 절반이 지난 상태에서는 신규 가입이 거절되므로 다음 갱신 계약 시점에 가입해야 합니다."}},
{"@type":"Question","name":"보증금 반환 사고가 나면 실제로 언제 받나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"계약 만기 이후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 이사 완료 및 이행청구서 제출 후 보통 1~2개월 내에 HUG로부터 보증금 전액을 대위변제받습니다."}},
{"@type":"Question","name":"주택가액 대비 90%를 넘으면 방법이 없나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"HUG·HF는 90%가 절대 상한이라 가입이 거절됩니다. SGI서울보증이 요율이 높은 대신 심사 유연성이 있어 대안이 될 수 있지만, 근본 대응은 보증금 인하 재계약이나 매물 변경입니다."}}
]}
</script>

<script type="application/ld+json">
{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"홈","item":"https://win-win-blog.com/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"전세보증금 반환보증 보증료 계산기","item":"https://win-win-blog.com/jeonse-deposit-insurance-calculator/"}
]}
</script>
</article>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://win-win-blog.com/jeonse-deposit-insurance-calculator/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>증여세 공제 한도 완전 가이드 &#8211; 가족별·10년 합산·자금출처 (2026)</title>
		<link>https://win-win-blog.com/gift-family-limits-guide/</link>
					<comments>https://win-win-blog.com/gift-family-limits-guide/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[세금·환급]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[10년 합산]]></category>
		<category><![CDATA[배우자 증여 6억]]></category>
		<category><![CDATA[세대생략 할증]]></category>
		<category><![CDATA[자금출처조사]]></category>
		<category><![CDATA[자녀 증여 5000만]]></category>
		<category><![CDATA[증여세 공제 한도]]></category>
		<category><![CDATA[증여재산공제]]></category>
		<category><![CDATA[혼인 증여 공제]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://win-win-blog.com/?p=840</guid>

					<description><![CDATA[배우자 6억, 자녀 5,000만, 미성년 2,000만, 혼인 1억, 기타 친족 1,000만 — 관계별 증여 공제와 10년 합산·자금출처조사 대비 서류까지 2026 기준으로 정리했습니다.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 증여 공제 한도 가이드</span>
  <h1>증여세 공제 한도 완전 가이드 — 가족별·10년 합산·자금출처 (2026)</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">배우자 6억, 성인 자녀 5,000만, 미성년 2,000만, 혼인 추가 1억까지 관계별 공제를 어떻게 조합하면 부부·자녀·손자녀에게 가장 안전하게 자산을 이전할 수 있는지 정리했습니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>가족 6구간</strong><span>관계별 공제</span></div>
    <div><strong>10년 합산</strong><span>기간 소진 판정</span></div>
    <div><strong>자금출처</strong><span>주택·차량 대비</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocSpouse">배우자·자녀 한도</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocProof">자금출처 서류</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 가족별 공제 3분 요약</a></li>
    <li><a href="#tocSpouse">배우자 공제 — 6억, 부부간 2회</a></li>
    <li><a href="#tocChild">자녀·미성년 공제 — 5,000만·2,000만</a></li>
    <li><a href="#tocGrand">조부모·손자녀와 세대생략</a></li>
    <li><a href="#tocKin">기타 친족 — 1,000만·시부모</a></li>
    <li><a href="#tocMarry">혼인 증여 공제 — 추가 1억 활용</a></li>
    <li><a href="#tocTen">10년 합산 함정 — 소진 판정</a></li>
    <li><a href="#tocProof">자금출처조사 대비 서류</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">무세 한도 확인하기</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>증여세 공제 한도는 <strong>동일한 증여자로부터 10년간 합산</strong>합니다. 배우자 <strong>6억</strong>, 성인 자녀 <strong>5,000만</strong>, 미성년 자녀 <strong>2,000만</strong>, 직계비속에서 직계존속으로 <strong>5,000만</strong>, 기타 친족 <strong>1,000만</strong> 원입니다.</p>
  <p>결혼 자녀에게는 <strong>혼인 증여재산 공제 추가 1억</strong>이 별도로 붙어, 부모 한 쪽에서 자녀 1인에게 <strong>총 1억 5,000만</strong>까지 무세 이전이 가능합니다. 사돈댁까지 활용하면 신혼부부 합산 3억까지 세금 없이 종잣돈을 만들 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>6억</strong><span>배우자 10년</span></div>
    <div><strong>1억 5,000만</strong><span>결혼 자녀 (부모 1측)</span></div>
    <div><strong>2,000만</strong><span>미성년 자녀 10년</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 무세 한도 확인하기</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">가족별 무세 이전 한도 시뮬레이터</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">관계와 지난 10년 기이증여, 혼인 공제 여부를 넣으면 이번에 증여세 없이 이전할 수 있는 최대 금액을 계산합니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoRel">관계 (10년 합산 공제)</label>
      <select id="wpseoRel">
        <option value="adult">성인 자녀 (5,000만)</option>
        <option value="minor">미성년 자녀 (2,000만)</option>
        <option value="spouse">배우자 (6억)</option>
        <option value="other">기타 친족·시부모·사위 (1,000만)</option>
        <option value="non">친족 아님 (0원)</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoPrior">지난 10년간 이미 받은 금액 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoPrior" min="0" max="1000000" value="0" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">이미 받은 금액만큼 공제가 소진됩니다. 예: 성인 자녀가 3,000만 받았다면 남은 공제 2,000만.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label>혼인 증여 공제 (추가 1억)</label>
      <div style="display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:6px">
        <button type="button" class="wpseo-reg-button wpseo-on" data-marry="1">혼인 공제 적용</button>
        <button type="button" class="wpseo-reg-button" data-marry="0">적용 안 함</button>
      </div>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">한도 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">무세 이전 한도</p>
      <h3 id="wpseoRT">무세 이전 가능 최대 &#8211;</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">10년 공제 한도</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">남은 공제</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">혼인 공제</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">무세 가능 최대</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">10년 합산 기준 단순 계산입니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocSpouse">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 배우자 공제</p>
  <h2>배우자 공제 — 6억, 부부간 양방향 각자 적용</h2>
  <p>혼인관계에 있는 배우자 사이의 증여는 <strong>10년 합산 6억 원</strong>까지 공제됩니다. 남편 → 아내, 아내 → 남편 방향별로 각각 6억이 아니라 <strong>같은 증여자 기준</strong>으로 6억이므로, 방향이 다르면 각자 6억을 별도 사용할 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">SPOUSE 01</p>
      <h3>사실혼은 해당 안 됨</h3>
      <p>법률혼(혼인신고) 배우자에게만 6억 공제가 적용됩니다. 사실혼 배우자 간 증여는 기타 친족에도 해당하지 않아 공제 0원입니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">SPOUSE 02</p>
      <h3>이혼 후 재산분할과 다름</h3>
      <p>이혼 재산분할은 증여가 아니라 취득으로 보아 취득세만 부담합니다. 위자료는 금액이 크면 증여로 재평가될 수 있습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">SPOUSE 03</p>
      <h3>부동산 지분 증여로 절세</h3>
      <p>양도 예정 부동산의 배우자 지분 증여는 취득가액을 재조정해 양도세를 줄이는 절세 카드로 자주 쓰이지만, 5년 이월과세 규정이 있어 즉시 매도하면 무력화됩니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">SPOUSE 04</p>
      <h3>공동명의는 취득세 별도</h3>
      <p>주택 취득 시 부부 공동명의는 취득 단계이므로 증여세 이슈가 아니지만, 이후 지분 이전은 증여로 판정되므로 순서를 미리 계획해야 합니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocChild">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 자녀 공제</p>
  <h2>자녀·미성년 공제 — 5,000만·2,000만 (부모 합산)</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>수증자 구분</th><th>10년 공제 한도</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>성인 자녀 (만 19세 이상)</td><td>5,000만 원</td></tr>
        <tr><td>미성년 자녀 (만 19세 미만)</td><td>2,000만 원</td></tr>
        <tr><td>태아 (출생 전)</td><td>공제 대상 아님</td></tr>
        <tr><td>손자녀 (직접 증여)</td><td>5,000만 · 세대생략 30% 별도</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>가장 흔한 오해는 <strong>아버지와 어머니가 각자 5,000만씩</strong> 별도로 줄 수 있다는 것입니다. 부모는 같은 <strong>직계존속</strong>으로 묶여 합산 5,000만이 한도입니다. 반면 <strong>친가·외가 조부모는 별개 증여자</strong>로 카운트되어 각각 5,000만이 가능합니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocGrand">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 조부모·손자녀</p>
  <h2>조부모·손자녀와 세대생략 30% 할증</h2>
  <p>조부모가 손자녀에게 <strong>직접 증여</strong>하면 관계별 공제 5,000만(미성년 2,000만)이 적용되지만, 산출세액에 <strong>30% 세대생략 할증</strong>이 가산됩니다. 미성년 손자녀에게 20억 초과분은 40% 할증이 붙습니다.</p>
  <div class="wpseo-formula-box">할증 세액 = 산출세액 × <strong>1.3</strong> (미성년 20억 초과 시 × 1.4)</div>
  <p>그럼에도 조부모 → 손자녀 직접 증여는 <strong>부모 → 자녀 → 손자녀</strong>로 두 번 이전할 때 발생하는 상속세·증여세 이중 부담을 회피하는 절세 카드로 활용됩니다. 다만 조부모 사망 시 손자녀에게 증여한 금액이 <strong>5년 내 사전증여</strong>로 상속재산에 합산될 수 있어 타이밍이 중요합니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocKin">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 기타 친족</p>
  <h2>기타 친족 공제 — 1,000만, 시부모와 사위·며느리</h2>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">KIN 01</p>
      <h3>6촌 이내 혈족·4촌 이내 인척</h3>
      <p>삼촌·이모·고모, 사위·며느리 관계는 기타 친족으로 1,000만 원 공제가 적용됩니다. 배우자의 부모(시부모·장인장모)도 여기 해당합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">KIN 02</p>
      <h3>친족이 아닌 사람 증여</h3>
      <p>친구·타인 간 증여는 공제 0원. 전액 과세되며 세율은 관계 무관 동일 5구간을 적용합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">KIN 03</p>
      <h3>사위·며느리 증여의 함정</h3>
      <p>부모가 사위·며느리에게 직접 증여하면 기타 친족 1,000만만 공제됩니다. 자녀를 거쳐 재증여하는 것보다 세 부담이 클 수 있으므로 자녀에게 먼저 증여하는 방식을 검토합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">KIN 04</p>
      <h3>이혼 후 배우자 부모는?</h3>
      <p>이혼으로 인척관계가 종료된 뒤에는 남남으로 보아 공제 0원. 재혼한 배우자의 부모는 새 인척 관계에 따라 판정합니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocMarry">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 혼인 증여 공제</p>
  <h2>혼인 증여 공제 — 추가 1억 활용법</h2>
  <p>2024년 신설된 혼인 증여재산 공제는 <strong>혼인신고일 전후 2년(총 4년)</strong> 내에 직계존속으로부터 받은 증여에 대해 기존 공제와 별도로 <strong>1억 원을 추가 공제</strong>합니다. 부모 한 쪽만으로도 자녀 공제 5,000만 + 혼인 공제 1억 = <strong>1억 5,000만</strong>이 무세 구간입니다.</p>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>조합</th><th>무세 이전 한도</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>본가 부모 → 자녀 (혼인 공제 포함)</td><td>1억 5,000만</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>본가 + 처가 각자 자녀에게</td><td>3억 (부부 합산)</td></tr>
        <tr><td>조부모까지 활용 (친가·외가)</td><td>추가 1억 (5,000만 × 2, 세대생략 할증 별도)</td></tr>
        <tr><td>10년간 기존 증여 소진 상태</td><td>혼인 1억만 (기존 공제 소진)</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocTen">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 10년 합산</p>
  <h2>10년 합산 함정 — 소진 판정과 재신고</h2>
  <p>가장 큰 실수는 <strong>과거 증여를 잊고 다시 신고</strong>하는 것입니다. 10년 이내 동일 증여자로부터 받은 금액은 합산되어 공제가 소진되고, 오히려 이번 증여의 세율이 더 높은 구간으로 올라갑니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>합산 예시.</strong> 부모가 2020년에 자녀 통장으로 3,000만을 이체하고 신고하지 않았다면, 2026년에 다시 5,000만을 주더라도 공제는 이미 소진된 것으로 봅니다. 거꾸로 과거 5,000만을 신고했더라면 이번 5,000만은 전액 과세가 됩니다.</div>
  <p>10년 합산은 증여자별로 계산합니다. 부모(직계존속)와 조부모(별개 증여자)는 각자 별도로 카운트하며, 부모 안에서 아버지·어머니는 합산합니다. 증여 이력이 애매하면 <strong>홈택스 → My홈택스 → 지급명세서·자료 열람</strong>에서 본인 명의 신고 이력을 확인할 수 있습니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocProof">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 자금출처조사</p>
  <h2>자금출처조사 대비 서류 — 주택·차량·해외송금</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>증여 계약서·이체 내역</h3><p>증여일·증여자·수증자·금액이 기재된 계약서(선택)와 은행 이체 내역을 보관합니다. 현금 인출·재입금은 자금출처 부인의 대표 사유입니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>증여세 신고서·납부 영수증</h3><p>홈택스 신고 완료 후 발급되는 접수증과 납부확인서는 향후 자금출처 소명의 가장 강력한 근거입니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>차용증 (증여로 오인 방지)</h3><p>실제 차용이라면 4.6% 이상의 이자, 주기적 상환, 이자 원천징수 신고까지 세트로 갖춰야 증여로 재판정되지 않습니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>배우자·자녀 소득 자료</h3><p>본인 근로·사업소득 원천징수영수증, 저축 이력 등으로 <strong>자기 자금</strong> 부분을 입증합니다. 부족분만 증여로 신고합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>해외송금 신고</h3><p>연간 5만 달러 초과 해외송금은 은행이 국세청에 통보합니다. 부모로부터의 유학·주택 자금 지원은 사전에 증여 신고를 완료해 두는 것이 안전합니다.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">09 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>국세청 — 증여세 안내</h2><p>관계별 공제·10년 합산·세대생략 공식 해설.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>홈택스 — 증여세 신고</h2><p>본인 신고 이력 열람과 신고 창구.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#3a1424;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 시부모·장인장모에게 받은 증여는 얼마까지 공제되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">배우자의 부모(시부모·장인장모)는 <strong>기타 친족</strong>에 해당해 10년 합산 1,000만 원만 공제됩니다. 결혼 자녀 지원은 <strong>자녀 본인에게 직접</strong> 증여하는 편이 세 부담이 훨씬 적습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 조부모가 성인 손자에게 5,000만을 주면 세금이 얼마인가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">공제 5,000만 원 이내라 산출세액은 0원, 세대생략 30% 할증도 세액이 0이면 0입니다. 다만 부모가 이미 해당 손자에게 증여했더라도 조부모는 <strong>별개 증여자</strong>이므로 별도 5,000만 공제가 가능합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 태아에게 미리 증여할 수 있나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">현행법상 태아는 증여 수증자가 될 수 없어 <strong>출생 후</strong>에 증여 계약과 신고가 가능합니다. 출생 즉시 미성년 2,000만 공제가 시작되며, 10년 단위 반복 증여로 성인기 이전에 1억 가까이 무세 이전이 가능합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 부부가 각자 부모에게 받은 자금은 합산하나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">증여세는 <strong>수증자별로 개별 판정</strong>합니다. 남편은 본가 부모로부터 1억 5,000만, 아내는 처가 부모로부터 1억 5,000만을 각자 받아도 서로 합산되지 않고 각자 무세 처리됩니다. 부부 합산으로 3억까지 종잣돈 조성이 가능합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 자금출처조사에서 가장 자주 문제되는 항목은 무엇인가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">주택·차량 취득 시 본인 소득 대비 자산 규모가 과다한 경우가 대표적입니다. 특히 <strong>30세 미만 5,000만 초과, 30세 이상 1억 초과</strong> 취득 시 자금출처 소명 대상이 되기 쉬우니 이체 근거·증여세 신고서를 미리 준비하세요.</div></div>
  </div>
</section>

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      <h3>증여세 계산기 2026</h3>
      <p>관계별 공제·혼인 1억·세대생략 30% 반영 자동 계산.</p>
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      <h3>상속세 계산기 2026</h3>
      <p>배우자·자녀·일괄 5억 공제 반영 상속세 자동 계산.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/inheritance-tax-calculator/">글 보기 →</a>
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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
      <p>4.6% 기준과 증여로 오인되지 않는 차용 조건.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EB%B6%80%EB%AA%A8-%EC%9E%90%EC%8B%9D%EA%B0%84-%EC%B0%A8%EC%9A%A9%EC%A6%9D-%EC%9D%B4%EC%9E%90%C2%B7%EC%84%B8%EA%B8%88-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0%EF%BD%9C4-6-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B3%BC-%EC%A6%9D/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 상증법 제53조 · 2026</span><span>✓ 국세청 자금출처조사 실측</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세청 — 증여세 안내(cntntsId=7960) <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://law.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세법령정보센터 — 상속세및증여세법 제53조 <span>법령 원문 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">홈택스 — 증여세 신고·납부 <span>공식 창구 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>혼인 증여 공제는 혼인신고일 기준 전후 2년 이내</em>
    <em>금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>

(function(){
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  var page = document.querySelector(".wpseo-giftlimit-page");
  var REL={adult:50000000,spouse:600000000,minor:20000000,other:10000000,non:0};
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    b.addEventListener("click",function(){
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        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
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{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"시부모·장인장모에게 받은 증여는 얼마까지 공제되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"배우자의 부모(시부모·장인장모)는 기타 친족에 해당해 10년 합산 1,000만 원만 공제됩니다. 결혼 자녀 지원은 자녀 본인에게 직접 증여하는 편이 세 부담이 훨씬 적습니다."}},
{"@type":"Question","name":"조부모가 성인 손자에게 5,000만을 주면 세금이 얼마인가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"공제 5,000만 원 이내라 산출세액은 0원, 세대생략 30% 할증도 세액이 0이면 0입니다. 다만 부모가 이미 해당 손자에게 증여했더라도 조부모는 별개 증여자이므로 별도 5,000만 공제가 가능합니다."}},
{"@type":"Question","name":"태아에게 미리 증여할 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"현행법상 태아는 증여 수증자가 될 수 없어 출생 후에 증여 계약과 신고가 가능합니다. 출생 즉시 미성년 2,000만 공제가 시작되며, 10년 단위 반복 증여로 성인기 이전에 1억 가까이 무세 이전이 가능합니다."}},
{"@type":"Question","name":"부부가 각자 부모에게 받은 자금은 합산하나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"증여세는 수증자별로 개별 판정합니다. 남편은 본가 부모로부터 1억 5,000만, 아내는 처가 부모로부터 1억 5,000만을 각자 받아도 서로 합산되지 않고 각자 무세 처리됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"자금출처조사에서 가장 자주 문제되는 항목은 무엇인가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"주택·차량 취득 시 본인 소득 대비 자산 규모가 과다한 경우가 대표적입니다. 특히 30세 미만 5,000만 초과, 30세 이상 1억 초과 취득 시 자금출처 소명 대상이 되기 쉬우니 이체 근거·증여세 신고서를 미리 준비하세요."}}
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		<title>증여세 계산기 2026 &#8211; 관계별 공제·혼인 1억 반영 자동 계산</title>
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		<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[증여재산·관계·10년 합산을 넣으면 2026 기준 증여세를 바로 계산합니다. 배우자 6억, 성인 자녀 5,000만, 혼인 추가 1억, 세대생략 30% 가산, 신고 3개월까지 반영한 계산기 가이드.]]></description>
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 증여세 계산기</span>
  <h1>증여세 계산기 2026 — 관계별 공제·혼인 1억 반영 자동 계산</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">10년 합산 증여재산공제 후 남은 금액에 10~50% 누진세율을 적용해 증여세를 계산합니다. 혼인 증여재산 공제 1억, 세대생략 30% 할증까지 반영한 기본 기준입니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>10년 합산</strong><span>공제 기준</span></div>
    <div><strong>5구간</strong><span>10 ~ 50% 세율</span></div>
    <div><strong>3개월</strong><span>신고 기한</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocLimit">공제 한도 보기</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocRate">세율 보기</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 공제와 세율 두 축</a></li>
    <li><a href="#tocLimit">관계별 공제 — 배우자 6억·자녀 5천만</a></li>
    <li><a href="#tocRate">세율표 — 상속세와 동일 5구간</a></li>
    <li><a href="#tocMarry">혼인 증여 공제 — 추가 1억</a></li>
    <li><a href="#tocSkip">세대생략 할증 — 30% 가산</a></li>
    <li><a href="#tocExample">계산 예시 — 관계별 세액</a></li>
    <li><a href="#tocProcess">신고·납부 — 3개월 이내</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">내 증여세 계산하기</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>증여세는 <strong>(증여재산 − 관계별 공제) × 10~50% 누진세율</strong>로 계산합니다. 관계별 공제는 <strong>10년 합산</strong> 기준으로 배우자 6억, 성인 자녀 5,000만, 미성년 자녀 2,000만, 기타 친족 1,000만 원입니다.</p>
  <p>예를 들어 성인 자녀에게 <strong>2억 원을 현금 증여</strong>하면, 공제 5,000만을 빼고 남은 1억 5,000만에 20% 세율·1,000만 누진공제로 <strong>산출세액 2,000만 원</strong>이 됩니다. 자진신고 세액공제 3%를 반영하면 실제 납부는 약 1,940만입니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>6억</strong><span>배우자 10년 공제</span></div>
    <div><strong>5,000만</strong><span>성인 자녀 10년 공제</span></div>
    <div><strong>1억</strong><span>혼인 증여 추가</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 증여세 계산하기</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">증여세 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">증여금액·관계를 넣으면 10년 합산 공제와 혼인 1억·세대생략 할증을 반영한 산출세액과 자진신고 3% 공제 후 납부세액을 계산합니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoAmt">증여금액 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoAmt" min="0" max="1000000" value="20000" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">만원 단위. 예: 20,000 = 2억 원.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoRel">증여 관계</label>
      <select id="wpseoRel">
        <option value="adult">직계존속 → 성인 자녀 (5,000만)</option>
        <option value="minor">직계존속 → 미성년 자녀 (2,000만)</option>
        <option value="spouse">배우자 → 배우자 (6억)</option>
        <option value="other">기타 친족 (1,000만)</option>
        <option value="skip">조부모 → 손자녀 (세대생략 할증 30%·미성년 20억 초과 40%)</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoPrior">지난 10년간 기이증여 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoPrior" min="0" max="1000000" value="0" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">동일 증여자로부터 이미 받은 10년 합산 금액. 공제를 소진시킵니다.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label>혼인 증여 공제 (추가 1억)</label>
      <div style="display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:6px">
        <button type="button" class="wpseo-reg-button" data-marry="1">혼인 공제 적용</button>
        <button type="button" class="wpseo-reg-button wpseo-on" data-marry="0">적용 안 함</button>
      </div>
      <span class="wpseo-input-help">혼인신고일 전후 2년 내 직계존속 증여에 대해 기존 공제와 별도 1억.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="5000">5,000만</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="20000">2억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50000">5억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="100000">10억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="250000">25억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">증여세 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">예상 증여세</p>
      <h3 id="wpseoRT">예상 증여세 &#8211;</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">과세표준</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">산출세액</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">자진신고 공제 (3%)</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">최종 납부세액</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">현행 상증법 기준 단순 계산입니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocLimit">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 관계별 공제</p>
  <h2>관계별 공제 — 10년 합산 기준</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>증여자 → 수증자</th><th>공제 한도 (10년 합산)</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>배우자 → 배우자</td><td>6억 원</td></tr>
        <tr><td>직계존속(부모·조부모) → 성인 자녀</td><td>5,000만 원</td></tr>
        <tr><td>직계존속 → 미성년 자녀</td><td>2,000만 원</td></tr>
        <tr><td>직계비속(자녀·손자녀) → 직계존속</td><td>5,000만 원</td></tr>
        <tr><td>기타 친족(6촌 이내 혈족·4촌 이내 인척)</td><td>1,000만 원</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>공제는 <strong>동일한 증여자로부터 10년간 합산</strong>합니다. 부모가 성인 자녀에게 2020년에 3,000만을 증여했다면 2030년까지 추가 증여할 수 있는 공제 한도는 2,000만입니다. 부모 각자가 별도 5,000만씩 증여할 수는 없고, 부모를 같은 증여자로 봅니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 세율표</p>
  <h2>세율표 — 상속세와 동일 5구간</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>과세표준</th><th>세율</th><th>누진공제</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>1억 원 이하</td><td>10%</td><td>없음</td></tr>
        <tr><td>1억 초과 ~ 5억 이하</td><td>20%</td><td>1,000만</td></tr>
        <tr><td>5억 초과 ~ 10억 이하</td><td>30%</td><td>6,000만</td></tr>
        <tr><td>10억 초과 ~ 30억 이하</td><td>40%</td><td>1억 6,000만</td></tr>
        <tr><td>30억 초과</td><td>50%</td><td>4억 6,000만</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>3개월 안에 자진신고하면 산출세액의 3% 신고세액공제가 별도 적용됩니다. 세율표는 상속세와 완전히 동일하며 개편안(2025.3.12)에서도 유지될 예정입니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocMarry">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 혼인 증여 공제</p>
  <h2>혼인 증여재산 공제 — 추가 1억</h2>
  <p>2024년 신설된 혼인 증여재산 공제는 <strong>혼인일 전후 2년 이내(총 4년)에 직계존속으로부터 받은 증여</strong>에 대해 기존 공제와 별도로 <strong>추가 1억 원</strong>을 공제합니다. 부모가 결혼 자녀에게 지원하는 가장 큰 절세 창구입니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">MARRY 01</p>
      <h3>기존 5,000만과 합산 가능</h3>
      <p>혼인 공제 1억 + 자녀 공제 5,000만 = 총 1억 5,000만. 부모가 결혼 자녀에게 1억 5,000만까지 증여세 없이 넘길 수 있습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">MARRY 02</p>
      <h3>양측 부모 각자 별도 적용</h3>
      <p>남편·아내 각자가 자신의 부모로부터 1.5억씩 받으면 부부 합산 3억까지 무세 이전 가능합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">MARRY 03</p>
      <h3>혼인신고일 기준</h3>
      <p>공제 기간은 혼인신고일 전후 2년입니다. 결혼식 날짜가 아니라 혼인신고일 기준으로 산정하니 주의하세요.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">MARRY 04</p>
      <h3>증여 후 파혼 시 반환</h3>
      <p>공제 적용 후 혼인이 이루어지지 않거나 반환 사유가 발생하면 사후 재신고·추징이 있을 수 있습니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocSkip">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 세대생략 할증</p>
  <h2>세대생략 할증 — 손자녀 증여는 30% 가산</h2>
  <p>조부모가 손자녀에게 직접 증여하는 <strong>세대를 건너뛴 증여</strong>는 산출세액의 <strong>30%가 가산</strong>됩니다. 미성년 손자녀에게 20억 초과 증여 시에는 40% 가산으로 더 올라갑니다.</p>
  <div class="wpseo-formula-box">최종 세액 = 산출세액 × <strong>1.3</strong> (미성년 20억 초과 시 × 1.4)</div>
  <p>세대생략을 피해 부모를 통해 두 번 이전하면 상속세를 두 번 낼 위험이 있어, 조부모의 손자녀 직접 증여도 흔한 절세 전략입니다. 다만 30% 할증을 감안한 유불리 계산이 필요합니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocExample">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 계산 예시</p>
  <h2>계산 예시 — 관계별 세액</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>사례</th><th>과세표준</th><th>산출세액</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>배우자 → 배우자 5억</td><td>0원 (6억 공제)</td><td>0원</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>부모 → 성인 자녀 2억</td><td>1억 5,000만</td><td>2,000만</td></tr>
        <tr><td>부모 → 성인 자녀 5억</td><td>4억 5,000만</td><td>8,000만</td></tr>
        <tr><td>부모 → 결혼 자녀 3억 (혼인 공제)</td><td>1억 5,000만</td><td>2,000만</td></tr>
        <tr><td>조부모 → 성인 손자녀 2억 (세대생략)</td><td>1억 5,000만</td><td>2,600만</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>자진신고 세액공제 3%를 반영하면 실제 납부는 위 표에서 약 3% 감소합니다. 지방소득세는 별도 없이 국세만 부담합니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>10년 합산이 핵심입니다.</strong> 과거 10년 내 동일 증여자로부터 받은 금액이 있으면 공제 한도가 이미 소진되어 세금이 훨씬 커집니다. 금액과 일정은 매년 바뀌므로 신고 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocProcess">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 신고·납부</p>
  <h2>신고·납부 — 3개월 이내 홈택스</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>증여일 확인</h3><p>현금은 이체일, 부동산은 등기 접수일, 주식은 명의개서일이 증여일입니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>3개월 기한 체크</h3><p>증여받은 달의 말일부터 3개월 이내 신고·납부해야 합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>10년 합산 확인</h3><p>동일 증여자로부터 과거 10년 이내 받은 증여가 있는지 확인해 합산합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>홈택스 신고</h3><p>홈택스 → 신고납부 → 증여세에서 관계·재산·평가액을 입력하고 공제를 자동 적용받아 신고합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>납부·영수증 보관</h3><p>세액이 2,000만 원 넘으면 연부연납 신청 가능. 영수증은 향후 자금출처 소명 자료로 활용됩니다.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>국세청 — 증여세 안내</h2><p>관계별 공제, 세율, 신고 절차 공식 해설.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>홈택스 — 증여세 신고·납부</h2><p>증여세 자동계산 서비스와 신고 창구.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#1a2560;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 부모에게서 5,000만 원까지 세금 없이 받는다는데 맞나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">성인 자녀는 직계존속 전체에서 10년 합산 5,000만 원까지 증여세 없이 받을 수 있습니다. 아버지·어머니를 별도로 보지 않고 부모 전체로 합산 판정합니다. 미성년 자녀는 2,000만 원입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 혼인 공제 1억은 언제까지 받을 수 있나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">혼인신고일 전 2년, 후 2년(총 4년) 내에 직계존속으로부터 받은 증여에 대해 추가 1억 원이 공제됩니다. 자녀공제 5,000만과 별도로 적용되므로 총 1억 5,000만까지 부모 지원을 무세로 받을 수 있습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 부모에게 빌리는 돈도 증여세를 내나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">차용증을 쓰고 4.6% 이상의 이자를 실제로 받으며 상환 스케줄대로 갚으면 증여로 보지 않습니다. 다만 무이자로 빌린 경우 1,000만 원 초과분에 대해 이자 상당액을 증여로 간주할 수 있습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 계좌 이체 내역만으로 증여세 조사가 오나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">국세청은 부동산·자동차 등 자산 취득 시 자금출처조사를 통해 계좌 이체를 추적합니다. 주택 자금 등 큰 금액은 특히 조사 대상이 되기 쉬우니 증여로 판단되는 이체는 반드시 신고해 근거를 남기는 것이 안전합니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 3개월 신고를 놓치면 어떻게 되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">신고불성실 가산세 20%(부정 40%)와 납부지연 가산세가 부과됩니다. 자진신고 세액공제 3%도 놓치게 되므로 실제 부담이 크게 늘어납니다. 기한이 지났더라도 조사 전 기한후신고를 하면 가산세를 일부 감면받을 수 있습니다.</div></div>
  </div>
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      <h3>상속세 계산기 2026</h3>
      <p>배우자·자녀 공제 반영한 상속세를 자동 계산합니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/inheritance-tax-calculator/">글 보기 →</a>
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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
      <p>4.6% 기준과 증여로 오인되지 않는 차용 조건을 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EB%B6%80%EB%AA%A8-%EC%9E%90%EC%8B%9D%EA%B0%84-%EC%B0%A8%EC%9A%A9%EC%A6%9D-%EC%9D%B4%EC%9E%90%C2%B7%EC%84%B8%EA%B8%88-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0%EF%BD%9C4-6-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B3%BC-%EC%A6%9D/">글 보기 →</a>
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      <h3>국세환급금 조회 방법</h3>
      <p>3년 미청구 국세환급금 조회·신청 방법을 홈택스 기준으로 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EA%B5%AD%EC%84%B8%ED%99%98%EA%B8%89%EA%B8%88-3%EB%85%84-%EB%AF%B8%EC%B2%AD%EA%B5%AC-%ED%99%98%EA%B8%89%EA%B8%88-%EC%A1%B0%ED%9A%8C-%EB%B0%A9%EB%B2%95%EF%BD%9C%ED%99%88%ED%83%9D%EC%8A%A4%EC%97%90/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 상증법 제53조 공제 · 2026</span><span>✓ 국세청 증여세 실측</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세청 — 증여세 안내(cntntsId=7960) <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://law.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세법령정보센터 — 상속세및증여세법 제53조 <span>법령 원문 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">홈택스 — 증여세 신고·납부 <span>공식 창구 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>2025.3.12 상속·증여세 개편안은 국회 심의 중 — 자녀공제 변동 가능</em>
    <em>금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>

(function(){
  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-giftax-page");
  var REL={adult:50000000,spouse:600000000,minor:20000000,other:10000000};
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setM(id,t){ var el=document.getElementById(id); if(el){ el.textContent=t; } }
  function bInfo(base){
    var pct=10; var prog=0;
    if(base>100000000){ pct=20; prog=10000000;
      if(base>500000000){ pct=30; prog=60000000;
        if(base>1000000000){ pct=40; prog=160000000;
          if(base>3000000000){ pct=50; prog=460000000; }
        }
      }
    }
    return {pct:pct,prog:prog};
  }
  function calc(){
    var amt=parseInt(document.getElementById("wpseoAmt").value,10);
    if(isNaN(amt)){ amt=20000; }
    if(0>amt){ amt=0; }
    if(amt>1000000){ amt=1000000; }
    var rel=document.getElementById("wpseoRel").value;
    var base=REL[rel]; if(!base){ base=50000000; }
    var prior=parseInt(document.getElementById("wpseoPrior").value,10);
    if(isNaN(prior)){ prior=0; }
    if(0>prior){ prior=0; }
    var used = prior>base ? base : prior;
    var rem=base-used;
    var marry=0;
    var mb=document.querySelector(".wpseo-giftax-page .wpseo-reg-button.wpseo-on");
    if(mb){ marry=parseInt(mb.getAttribute("data-marry"),10); }
    var totalDed=rem + (marry===1?100000000:0);
    var amtW=amt*10000;
    var taxable=amtW-totalDed;
    if(0>taxable){ taxable=0; }
    var b=bInfo(taxable);
    var gross=0;
    if(taxable>0){ gross=Math.floor(taxable*b.pct/100 - b.prog + 0.5); }
    var skip = rel==="skip";
    if(skip){
      var mult=1.3;
      if(amtW>2000000000){ mult=1.4; }
      gross=Math.floor(gross*mult+0.5);
    }
    var credit=Math.floor(gross*0.03+0.5);
    var payable=gross-credit;
    var relTxt=document.getElementById("wpseoRel").selectedOptions[0].text;
    var skipTxt = skip ? " · 세대생략 할증 반영" : "";
    setM("wpseoM1",fmt(taxable)+"원");
    setM("wpseoM2",fmt(gross)+"원");
    setM("wpseoM3",fmt(credit)+"원");
    setM("wpseoM4",fmt(payable)+"원");
    var t=document.getElementById("wpseoRT");
    if(t){ t.textContent="예상 증여세 "+fmt(payable)+"원"; }
    var d=document.getElementById("wpseoRD");
    if(d){ d.textContent="증여금액 "+fmt(amtW)+"원 · "+relTxt+" · 공제 "+fmt(totalDed)+"원(기존 "+fmt(rem)+" + 혼인 "+(marry===1?"1억":"0")+")"+skipTxt+". 자진신고 3% 반영."; }
    var n=document.getElementById("wpseoRN");
    if(n){ n.textContent="현행 상증법 기준 단순 계산입니다. 10년 합산·혼인 공제는 조건별 재확인이 필요하며, 신고 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
    var c=document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
  }
  var jmp=document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jmp){ jmp.addEventListener("click",function(){ var target=document.getElementById("wpseoCalculator"); if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); } }); }
  var btn=document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(btn){ btn.addEventListener("click",calc); }
  var di=document.getElementById("wpseoAmt");
  if(di){ di.addEventListener("input",calc); }
  var relS=document.getElementById("wpseoRel");
  if(relS){ relS.addEventListener("change",calc); }
  var pr=document.getElementById("wpseoPrior");
  if(pr){ pr.addEventListener("input",calc); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-giftax-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      var d2=parseInt(b.getAttribute("data-man"),10);
      var inp=document.getElementById("wpseoAmt");
      if(inp){ if(!isNaN(d2)){ inp.value=d2; } }
      calc();
    });
  });
  document.querySelectorAll(".wpseo-giftax-page .wpseo-reg-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      document.querySelectorAll(".wpseo-giftax-page .wpseo-reg-button").forEach(function(x){ x.classList.remove("wpseo-on"); });
      b.classList.add("wpseo-on");
      calc();
    });
  });
  var cp=document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if(cp){
    cp.addEventListener("click",function(){
      var m4=document.getElementById("wpseoM4");
      var txt="증여세 예상 납부세액 "+(m4?m4.textContent:"?");
      function done(){ if(cp){ cp.textContent="복사됨 ✓"; } setTimeout(function(){ if(cp){ cp.textContent="결과 복사하기"; } },2000); }
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt).then(done,done); }
      else{
        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
      }
    });
  }
})();

</script>
<script>
(function(){
  "use strict";
  document.querySelectorAll(".wpseo-giftax-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-giftax-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
})();
</script>

<script type="application/ld+json">
{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"부모에게서 5,000만 원까지 세금 없이 받는다는데 맞나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"성인 자녀는 직계존속 전체에서 10년 합산 5,000만 원까지 증여세 없이 받을 수 있습니다. 아버지·어머니를 별도로 보지 않고 부모 전체로 합산 판정합니다. 미성년 자녀는 2,000만 원입니다."}},
{"@type":"Question","name":"혼인 공제 1억은 언제까지 받을 수 있나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"혼인신고일 전 2년, 후 2년(총 4년) 내에 직계존속으로부터 받은 증여에 대해 추가 1억 원이 공제됩니다. 자녀공제 5,000만과 별도로 적용되므로 총 1억 5,000만까지 부모 지원을 무세로 받을 수 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"부모에게 빌리는 돈도 증여세를 내나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"차용증을 쓰고 4.6% 이상의 이자를 실제로 받으며 상환 스케줄대로 갚으면 증여로 보지 않습니다. 다만 무이자로 빌린 경우 1,000만 원 초과분에 대해 이자 상당액을 증여로 간주할 수 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"계좌 이체 내역만으로 증여세 조사가 오나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"국세청은 부동산·자동차 등 자산 취득 시 자금출처조사를 통해 계좌 이체를 추적합니다. 주택 자금 등 큰 금액은 특히 조사 대상이 되기 쉬우니 증여로 판단되는 이체는 반드시 신고해 근거를 남기는 것이 안전합니다."}},
{"@type":"Question","name":"3개월 신고를 놓치면 어떻게 되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"신고불성실 가산세 20%(부정 40%)와 납부지연 가산세가 부과됩니다. 자진신고 세액공제 3%도 놓치게 되므로 실제 부담이 크게 늘어납니다. 기한이 지났더라도 조사 전 기한후신고를 하면 가산세를 일부 감면받을 수 있습니다."}}
]}
</script>

<script type="application/ld+json">
{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"홈","item":"https://win-win-blog.com/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"증여세 계산기 2026","item":"https://win-win-blog.com/gift-tax-calculator/"}
]}
</script>
</article>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://win-win-blog.com/gift-tax-calculator/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>상속세 개편안 2026 &#8211; 유산취득세 전환·자녀공제 5억 총정리</title>
		<link>https://win-win-blog.com/inheritance-tax-reform-2026-guide/</link>
					<comments>https://win-win-blog.com/inheritance-tax-reform-2026-guide/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[세금·환급]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[상속세 개정안]]></category>
		<category><![CDATA[상속세 개편]]></category>
		<category><![CDATA[상속세 공제]]></category>
		<category><![CDATA[상속세 세율]]></category>
		<category><![CDATA[상속세 시행일]]></category>
		<category><![CDATA[세제개편안 2025]]></category>
		<category><![CDATA[유산취득세]]></category>
		<category><![CDATA[자녀공제 5억]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://win-win-blog.com/?p=833</guid>

					<description><![CDATA[2025.3.12 정부 발표 상속세 개편안을 정리합니다. 유산세→유산취득세 전환, 자녀공제 5,000만→5억 10배 확대, 최고세율 40% 인하안은 빠졌으며 국회 통과 시 2027 이후 시행 전망.
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2025.3.12 정부 발표 · 유산취득세 개편안</span>
  <h1>상속세 개편안 2026 — 유산취득세 전환·자녀공제 5억 총정리</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">정부는 2025년 3월 12일 유산세를 유산취득세로 바꾸고 자녀공제를 5,000만 원에서 5억 원으로 10배 확대하는 개편안을 발표했습니다. 국회 통과 시 시행되는 이 개편의 변화점을 정리했습니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>유산취득세</strong><span>상속인별 개별 과세</span></div>
    <div><strong>5억</strong><span>자녀공제 (기존 5천만)</span></div>
    <div><strong>2026~</strong><span>통과 시 시행 예정</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocDiff">현행과 무엇이 달라지나</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocCase">사례 비교 보기</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 개편안의 2가지 축</a></li>
    <li><a href="#tocWhy">개편 배경 — 75년 만의 대전환</a></li>
    <li><a href="#tocDiff">현행과의 차이 — 유산세 vs 유산취득세</a></li>
    <li><a href="#tocDeduct">자녀공제 5억 — 인적공제 확대</a></li>
    <li><a href="#tocRate">세율·최고구간 — 인하안은 빠졌다</a></li>
    <li><a href="#tocCase">사례 비교 — 20억·30억 상속 시</a></li>
    <li><a href="#tocSchedule">시행 일정 — 국회 통과가 관건</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">현행 vs 개편 비교 계산</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>2025년 3월 12일 정부가 발표한 <strong>상속세 및 증여세법 개정안</strong>의 두 축은 <strong>유산취득세 전환</strong>(상속인 각자가 받은 몫에 개별 과세)과 <strong>자녀공제 5억 확대</strong>(기존 5,000만의 10배)입니다. 최고세율 40% 인하안은 이번 개편에서 빠졌습니다.</p>
  <p>이 개편안이 통과되면 배우자와 자녀 2명이 20억을 상속받을 때 <strong>세금이 사실상 0원까지 낮아지는 사례</strong>가 생깁니다(배우자공제 10억 + 자녀공제 10억). 2026년 9월 현재 국회 논의 중이며 시행 시기는 통과 이후 결정됩니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>10배↑</strong><span>자녀공제 5천만→5억</span></div>
    <div><strong>50% 유지</strong><span>최고세율</span></div>
    <div><strong>미확정</strong><span>2026-09 시점</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 현행 vs 개편 비교 계산</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">상속세 현행 vs 개편안 비교 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">상속재산·자녀 수를 넣으면 현행(일괄 5억)과 개편안(자녀공제 5억·기초 2억) 기준 세액과 절감 효과를 비교합니다. 개편안은 미확정 제안 기준 근사치입니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoEstate">상속재산 (억)</label>
      <input type="number" id="wpseoEstate" min="1" max="500" value="30" inputmode="numeric">
      <input type="range" id="wpseoEstateRange" min="1" max="300" step="1" value="30" aria-label="상속재산">
      <span class="wpseo-input-help">억 단위. 예: 30 = 30억 원.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label>배우자 상속</label>
      <div style="display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:6px">
        <button type="button" class="wpseo-reg-button wpseo-on" data-reg="1">배우자 있음 (5억)</button>
        <button type="button" class="wpseo-reg-button" data-reg="0">배우자 없음</button>
      </div>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoKids">자녀 수</label>
      <input type="number" id="wpseoKids" min="0" max="10" value="2" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">개편안에서 자녀 1인당 공제가 5,000만 → 5억으로 10배 확대됩니다.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="20">20억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="30">30억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50">50억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">비교 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">현행 vs 개편 추산</p>
      <h3 id="wpseoRT">현행 · 개편 비교</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">현행 세액</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">개편 추산</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">절감액</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">절감률</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">개편안 근사치 기준. 국회 심의 후 변동 가능합니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocWhy">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 개편 배경</p>
  <h2>75년 만의 대전환 — 왜 지금 바꾸나</h2>
  <p>한국의 상속세는 <strong>1950년 상속세법 제정 이래 유산세(총재산 기준)</strong> 방식을 유지해 왔습니다. 정부는 다음 이유로 유산취득세 전환을 추진합니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">WHY 01</p>
      <h3>국제 기준 정렬</h3>
      <p>OECD 대부분 국가가 유산취득세 방식이며, 한국은 유산세를 유지한 소수국입니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">WHY 02</p>
      <h3>실효세율 완화</h3>
      <p>공제 확대가 없는 상태에서 부동산 가격이 오르며 중산층 상속인도 상속세 대상이 되는 경우가 늘었습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">WHY 03</p>
      <h3>과세 형평성</h3>
      <p>총재산 기준(유산세)은 상속인 수와 무관하게 세율이 결정돼 상속인이 많은 가정에서 개인별 부담이 커진다는 지적이 있었습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">WHY 04</p>
      <h3>공제 노화</h3>
      <p>일괄공제 5억·자녀공제 5,000만은 20년 넘게 그대로였습니다. 물가·자산 변동을 반영하지 못한다는 비판이 축적되었습니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocDiff">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 현행과의 차이</p>
  <h2>현행(유산세) vs 개편(유산취득세)</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>구분</th><th>현행 유산세</th><th>개편 유산취득세</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>과세 기준</td><td>피상속인 총재산</td><td>상속인 각자 취득분</td></tr>
        <tr><td>세율 적용</td><td>총재산 1회 적용</td><td>상속인별 각자 적용</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>자녀공제</td><td>5,000만/1인</td><td>5억/1인 (10배)</td></tr>
        <tr><td>기초공제·일괄공제</td><td>기초 2억·일괄 5억</td><td>상속인별 인적공제로 흡수</td></tr>
        <tr><td>배우자공제</td><td>최소 5억~최대 30억</td><td>배우자 개별 공제 조정</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>유산취득세로 바뀌면 상속인이 많을수록 낮은 세율 구간을 여러 번 적용받는 구조가 됩니다. 자녀 2명이 각자 10억씩 받으면 각자 5억 구간(20% 세율)이 적용됩니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocDeduct">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 자녀공제 5억</p>
  <h2>자녀공제 5억 — 인적공제 확대의 실체</h2>
  <p>현행 5,000만의 자녀공제는 <strong>물가상승·자산가치 변동을 반영하지 못한 대표 사례</strong>였습니다. 개편안은 이를 5억으로 10배 확대해 인적공제를 실질화합니다. 자녀공제가 커지면 배우자·자녀만 있는 가정은 대부분 무세 구간이 됩니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">DED 01</p>
      <h3>자녀 1명 5억</h3>
      <p>기존 5,000만에서 5억으로 확대. 자녀 1명당 공제 규모가 극단적으로 커집니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">DED 02</p>
      <h3>자녀 2명 10억</h3>
      <p>자녀공제만 10억. 배우자공제 5억까지 더하면 총 15억까지 무세 구간.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">DED 03</p>
      <h3>기초공제로 흡수</h3>
      <p>기존 기초공제 2억과 일괄공제 5억은 상속인별 인적공제로 흡수·재설계됩니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">DED 04</p>
      <h3>배우자공제 재조정</h3>
      <p>배우자공제도 개인 단위로 재설계됩니다. 세부 금액·조건은 국회 심의 과정에서 조정 가능성이 있습니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 세율·최고구간</p>
  <h2>세율은 그대로 — 최고세율 40% 인하안은 빠졌다</h2>
  <p>이번 개편안은 <strong>세율 자체를 손대지 않았습니다.</strong> 5구간 10~50% 누진세율은 유지되고, 인적공제 확대로 실효세율을 낮추는 방향입니다.</p>
  <div class="wpseo-formula-box">개편 방향 = <strong>세율 유지 + 공제 확대</strong> (실효세율 완화 접근)</div>
  <p>정부는 2024년 세법개정안에서 최고세율 50%를 40%로 낮추고 하위 구간을 1억→2억으로 확대하는 안을 제시했으나 <strong>야당 반대로 국회 통과에 실패</strong>했습니다. 2025년 3월 재추진 개편안에서는 세율 인하가 빠지고 공제 확대만 남았습니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocCase">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 사례 비교</p>
  <h2>사례 비교 — 20억·30억 상속 시</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>상속재산 (배우자+자녀2)</th><th>현행 세액</th><th>개편안 세액(안)</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>20억 원</td><td>약 2억 4,000만</td><td>0원 (사실상)</td></tr>
        <tr><td>30억 원</td><td>약 6억 4,000만</td><td>약 1억 8,000만</td></tr>
        <tr><td>50억 원</td><td>약 15억 4,000만</td><td>약 6억 (추산)</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>20억 사례를 보면 현행은 일괄공제 5억 + 배우자공제 5억 = 10억 공제 후 과세표준 10억(30%·6,000만 누진공제)로 2.4억. 개편안은 자녀공제 10억(2명) + 배우자공제 등으로 공제만 15억을 넘겨 <strong>사실상 세금 0원</strong>이 됩니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>위 개편안 세액은 매일경제·세정신문 분석 기반 추산치</strong>입니다. 국회 심의에서 공제 구조·세율 세부가 조정될 수 있으므로 확정치가 아닙니다. 금액과 일정은 매년 바뀌므로 상속 실행 전 국세청 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocSchedule">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 시행 일정</p>
  <h2>시행 일정 — 국회 통과가 관건</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>2025.3.12 정부안 발표</h3><p>기재부가 상속세및증여세법 개정안을 공개. 2년여 준비 끝의 결과.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>2025 상반기 국회 제출</h3><p>정부는 상반기 중 개정안을 국회에 제출. 여야 이견으로 심의 지연.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>2026 하반기 — 논의 지속</h3><p>2026-09 현재 국회 논의 중. &#8220;부자 감세&#8221; 논란과 세수 결손 우려가 쟁점.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>통과 시 시행 시기</h3><p>이르면 2027 이후 시행 예상. 구체 시행일은 부칙에 명시될 예정입니다.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>기획재정부 — 세제개편안 원문</h2><p>2025 세법개정안 자료실에서 유산취득세 개편안 공식 문서 열람.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.moef.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>국세청 — 상속세 안내</h2><p>현행 상속세 계산·공제 규정. 개편안 확정 후 공식 안내로 반영 예정.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#3a1128;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 개편안은 언제부터 시행되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">2026년 9월 현재 국회 심의 중이며 통과 시기가 정해지지 않았습니다. 통과 후 시행일은 부칙에 명시되며 이르면 2027년 이후로 예상됩니다. 지금 상속을 실행하는 경우는 현행법이 적용됩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 유산세와 유산취득세의 진짜 차이는 뭔가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">유산세는 사망자의 총재산에 세율을 매기고 상속인이 그 세금을 나눠 냅니다. 유산취득세는 각 상속인이 실제 물려받은 몫에 개별로 세금을 매깁니다. 상속인이 많을수록 낮은 세율 구간이 여러 번 적용되어 세 부담이 줄어드는 구조입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 자녀공제 5억이면 대부분 무세 아닌가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">배우자 + 자녀 2명 가정이라면 자녀공제 10억 + 배우자공제 5억 + 기타 공제로 대부분 15억까지 무세가 됩니다. 다만 자녀가 없거나 상속재산 대부분이 부동산으로 평가되는 경우는 여전히 상속세가 발생할 수 있습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 최고세율 인하는 왜 빠졌나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">2024 세법개정안의 최고세율 50%→40% 인하가 국회에서 부결된 이력이 있습니다. 정부는 &#8220;세율은 손대지 않고 공제 확대로 부담을 낮추는&#8221; 접근을 택했습니다. 세수 결손과 형평성 논란을 최소화하려는 정치적 절충으로 해석됩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 지금 상속을 앞두고 있으면 기다리는 게 좋을까요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">2026년 9월 현재 개편안이 확정되지 않았습니다. 상속개시(사망) 시점의 현행법이 적용되므로 개편을 기다리는 전략은 불확실합니다. 현재 재산 규모·구성에 맞춰 사전증여, 배우자공제 극대화 등 절세 전략을 세무사와 상담하는 것이 실무적입니다.</div></div>
  </div>
</section>

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      <h3>상속세 계산기 2026</h3>
      <p>현행법 기준 상속세를 배우자·자녀 공제 반영해 자동 계산합니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/inheritance-tax-calculator/">글 보기 →</a>
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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
      <p>4.6% 기준과 증여로 오인되지 않는 차용 조건을 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EB%B6%80%EB%AA%A8-%EC%9E%90%EC%8B%9D%EA%B0%84-%EC%B0%A8%EC%9A%A9%EC%A6%9D-%EC%9D%B4%EC%9E%90%C2%B7%EC%84%B8%EA%B8%88-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0%EF%BD%9C4-6-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EA%B3%BC-%EC%A6%9D/">글 보기 →</a>
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      <h3>재산세 vs 종합부동산세 차이</h3>
      <p>2026 보유세 인상 개편까지, 두 세금의 차이와 계산법을 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EC%9E%AC%EC%82%B0%EC%84%B8-vs-%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8-%EC%B0%A8%EC%9D%B4-2026-%EB%B3%B4%EC%9C%A0%EC%84%B8-%EC%9D%B8%EC%83%81-%EA%B0%9C%ED%8E%B8%EA%B9%8C%EC%A7%80/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 기재부 2025.3.12 개편안 실측</span><span>✓ 국회 논의 중 · 미확정</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.taxtimes.co.kr/news/article.html?no=268786" target="_blank" rel="noopener nofollow">세정신문 — 2025.3.12 유산취득세 도입 방안 <span>발표 원문 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://eiec.kdi.re.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">KDI 나라경제 — 75년 만에 바뀌는 상속세 <span>정책 해설 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.moef.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">기획재정부 — 세제개편안 자료실 <span>공식 자료 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>개편안은 국회 심의 중 — 세부 공제·세율은 통과 시점 확정</em>
    <em>금액과 일정은 매년 바뀌므로 상속 실행 전 국세청 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>

(function(){
  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-inhref-page");
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setM(id,t){ var el=document.getElementById(id); if(el){ el.textContent=t; } }
  function bInfo(base){
    var pct=10; var prog=0;
    if(base>100000000){ pct=20; prog=10000000;
      if(base>500000000){ pct=30; prog=60000000;
        if(base>1000000000){ pct=40; prog=160000000;
          if(base>3000000000){ pct=50; prog=460000000; }
        }
      }
    }
    return {pct:pct,prog:prog};
  }
  function tax(cur){
    var base=cur; if(0>base){ base=0; }
    var b=bInfo(base); var g=0;
    if(base>0){ g=Math.floor(base*b.pct/100 - b.prog + 0.5); }
    return g;
  }
  function calc(){
    var est=parseFloat(document.getElementById("wpseoEstate").value);
    if(isNaN(est)){ est=30; }
    if(0>est){ est=0; }
    if(est>500){ est=500; }
    var spouse=1;
    var sb=document.querySelector(".wpseo-inhref-page .wpseo-reg-button.wpseo-on");
    if(sb){ spouse=parseInt(sb.getAttribute("data-reg"),10); }
    var kids=parseInt(document.getElementById("wpseoKids").value,10);
    if(isNaN(kids)){ kids=2; }
    if(0>kids){ kids=0; }
    if(kids>10){ kids=10; }
    var estate=est*100000000;
    var spouseD = spouse===1 ? 500000000 : 0;
    var curDed=500000000+spouseD;
    var refDed=200000000 + kids*500000000 + spouseD;
    var cur=tax(estate-curDed);
    var ref=tax(estate-refDed);
    var save=cur>ref? cur-ref : 0;
    var rate=cur>0? (save/cur*100) : 0;
    setM("wpseoM1",fmt(cur)+"원");
    setM("wpseoM2",fmt(ref)+"원");
    setM("wpseoM3",fmt(save)+"원");
    setM("wpseoM4",rate.toFixed(1)+"%");
    var t=document.getElementById("wpseoRT");
    if(t){ t.textContent="현행 "+fmt(cur)+"원 · 개편 추산 "+fmt(ref)+"원"; }
    var d=document.getElementById("wpseoRD");
    if(d){ d.textContent="상속재산 "+fmt(estate)+"원 · 자녀 "+kids+"명 기준. 현행 공제 "+fmt(curDed)+"원 / 개편안(자녀 5억·기초 2억) 공제 "+fmt(refDed)+"원."; }
    var n=document.getElementById("wpseoRN");
    if(n){ n.textContent="개편안은 국회 심의 중인 미확정 제안입니다. 배우자공제 확대 등 최종 세부가 반영되면 결과가 달라질 수 있으며, 상속 실행 시점은 현행법 기준으로 신고 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
    var c=document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
  }
  function fromRange(){
    var rng=document.getElementById("wpseoEstateRange");
    var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
    if(rng){ if(inp){ inp.value=rng.value; } }
    calc();
  }
  function fromInput(){
    var rng=document.getElementById("wpseoEstateRange");
    var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
    if(inp){ if(rng){
      var v=parseInt(inp.value,10);
      if(!isNaN(v)){ if(v>=1){ rng.value=v; } if(v>300){ rng.value=300; } }
    } }
  }
  var jmp=document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jmp){ jmp.addEventListener("click",function(){ var target=document.getElementById("wpseoCalculator"); if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); } }); }
  var btn=document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(btn){ btn.addEventListener("click",calc); }
  var rg=document.getElementById("wpseoEstateRange");
  if(rg){ rg.addEventListener("input",fromRange); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhref-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      var d2=parseInt(b.getAttribute("data-man"),10);
      var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
      if(inp){ if(!isNaN(d2)){ inp.value=d2; } }
      var r2=document.getElementById("wpseoEstateRange");
      if(r2){ if(!isNaN(d2)){ r2.value=d2; } }
      calc();
    });
  });
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhref-page .wpseo-reg-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      document.querySelectorAll(".wpseo-inhref-page .wpseo-reg-button").forEach(function(x){ x.classList.remove("wpseo-on"); });
      b.classList.add("wpseo-on");
      calc();
    });
  });
  var cp=document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if(cp){
    cp.addEventListener("click",function(){
      var m1=document.getElementById("wpseoM1"); var m2=document.getElementById("wpseoM2");
      var txt="상속세 현행 "+(m1?m1.textContent:"?")+" · 개편 추산 "+(m2?m2.textContent:"?");
      function done(){ if(cp){ cp.textContent="복사됨 ✓"; } setTimeout(function(){ if(cp){ cp.textContent="결과 복사하기"; } },2000); }
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt).then(done,done); }
      else{
        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
      }
    });
  }
})();

</script>
<script>
(function(){
  "use strict";
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhref-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-inhref-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
})();
</script>

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{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"개편안은 언제부터 시행되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"2026년 9월 현재 국회 심의 중이며 통과 시기가 정해지지 않았습니다. 통과 후 시행일은 부칙에 명시되며 이르면 2027년 이후로 예상됩니다. 지금 상속을 실행하는 경우는 현행법이 적용됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"유산세와 유산취득세의 진짜 차이는 뭔가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"유산세는 사망자의 총재산에 세율을 매기고 상속인이 그 세금을 나눠 냅니다. 유산취득세는 각 상속인이 실제 물려받은 몫에 개별로 세금을 매깁니다. 상속인이 많을수록 낮은 세율 구간이 여러 번 적용되어 세 부담이 줄어드는 구조입니다."}},
{"@type":"Question","name":"자녀공제 5억이면 대부분 무세 아닌가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"배우자 + 자녀 2명 가정이라면 자녀공제 10억 + 배우자공제 5억 + 기타 공제로 대부분 15억까지 무세가 됩니다. 다만 자녀가 없거나 상속재산 대부분이 부동산으로 평가되는 경우는 여전히 상속세가 발생할 수 있습니다."}},
{"@type":"Question","name":"최고세율 인하는 왜 빠졌나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"2024 세법개정안의 최고세율 인하가 국회에서 부결된 이력이 있습니다. 정부는 세율은 손대지 않고 공제 확대로 부담을 낮추는 접근을 택했습니다. 세수 결손과 형평성 논란을 최소화하려는 정치적 절충으로 해석됩니다."}},
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]}
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<script type="application/ld+json">
{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"홈","item":"https://win-win-blog.com/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"상속세 개편안 2026 가이드","item":"https://win-win-blog.com/inheritance-tax-reform-2026-guide/"}
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					<wfw:commentRss>https://win-win-blog.com/inheritance-tax-reform-2026-guide/feed/</wfw:commentRss>
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			</item>
		<item>
		<title>상속세 계산기 2026 &#8211; 배우자·자녀 공제 반영 자동 계산</title>
		<link>https://win-win-blog.com/inheritance-tax-calculator/</link>
					<comments>https://win-win-blog.com/inheritance-tax-calculator/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[세금·환급]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[배우자공제]]></category>
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		<category><![CDATA[상속세율]]></category>
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					<description><![CDATA[상속재산·채무·공제를 넣으면 2026 기준 상속세를 바로 계산합니다. 5구간 10~50% 누진세율, 일괄공제 5억, 배우자공제 최소 5억, 신고 6개월까지 반영한 계산기 가이드.
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 상속세 계산기</span>
  <h1>상속세 계산기 2026 — 배우자·자녀 공제 반영 자동 계산</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">상속재산에서 기초·인적·배우자 공제를 뺀 과세표준에 10~50% 누진세율을 적용해 상속세를 계산합니다. 개편안(유산취득세 전환·자녀공제 5억)은 현행법과 분리해 안내합니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>5구간</strong><span>10 ~ 50%</span></div>
    <div><strong>5억</strong><span>일괄공제</span></div>
    <div><strong>6개월</strong><span>신고 기한</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#tocRate">세율 보기</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocDeduct">공제 보기</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 5억 이하는 세금 0원</a></li>
    <li><a href="#tocWhat">상속세 기본 — 무엇에 매기나</a></li>
    <li><a href="#tocRate">세율표 — 5구간 10~50% 누진</a></li>
    <li><a href="#tocDeduct">공제 — 기초·인적·배우자</a></li>
    <li><a href="#tocBase">계산 원리 — 과세표준부터 산출까지</a></li>
    <li><a href="#tocExample">계산 예시 — 재산 규모별</a></li>
    <li><a href="#tocReform">개편안 — 유산취득세 전환</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">내 상속세 계산하기</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>상속세는 <strong>(상속재산 − 채무 − 공제액) × 10~50% 누진세율</strong>로 계산합니다. 일괄공제 5억 원과 배우자공제 최소 5억 원이 적용되므로 <strong>배우자·자녀가 있는 가정은 통상 10억 원까지 세금이 없습니다</strong>. 신고 기한은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월입니다.</p>
  <p>예를 들어 배우자와 자녀가 20억 원을 상속받고 일괄공제 5억 + 배우자공제 5억을 적용하면 과세표준 10억 원에 30% 세율·6,000만 원 누진공제로 <strong>산출세액 약 2억 4,000만 원</strong>이 됩니다. 개편안(자녀공제 5억)이 통과되면 같은 사례가 크게 달라질 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>10억↓</strong><span>배우자·자녀 통상 무세</span></div>
    <div><strong>2.4억</strong><span>20억 예시 세액</span></div>
    <div><strong>10%</strong><span>자진신고 세액공제 (2026: 3%)</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 내 상속세 계산하기</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">간편 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">상속세 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">상속재산·배우자 유무·자녀 수를 넣으면 일괄공제 5억과 배우자 5억(최소)을 반영한 과세표준·산출세액·자진신고 3% 공제 후 최종 세액을 계산합니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoEstate">상속재산 (억)</label>
      <input type="number" id="wpseoEstate" min="1" max="500" value="20" inputmode="numeric">
      <input type="range" id="wpseoEstateRange" min="1" max="300" step="1" value="20" aria-label="상속재산">
      <span class="wpseo-input-help">억 단위. 예: 20 = 20억 원. 채무·장례비 차감 전 총재산 기준.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label>배우자 상속</label>
      <div style="display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:6px">
        <button type="button" class="wpseo-reg-button wpseo-on" data-reg="1">배우자 있음 (5억 공제)</button>
        <button type="button" class="wpseo-reg-button" data-reg="0">배우자 없음</button>
      </div>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoKids">자녀 수</label>
      <input type="number" id="wpseoKids" min="0" max="10" value="1" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">자녀 1인당 5,000만 인적공제. 인적공제 합계가 일괄 5억보다 작으면 일괄 5억을 적용합니다.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="10">10억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="20">20억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="30">30억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50">50억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">상속세 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker">예상 상속세</p>
      <h3 id="wpseoRT">예상 상속세 &#8211;</h3>
      <p id="wpseoRD">계산 조건을 표시합니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM1">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">과세표준</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM2">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">산출세액</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM3">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">자진신고 공제 (3%)</p></div>
      <div><p class="wpseo-result-metric" id="wpseoM4">&#8211;</p><p class="wpseo-result-metric-label">최종 납부세액</p></div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoRN">현행 상증법 기준 단순 계산입니다.</div>
  </div>
</section>


<section class="wpseo-content-card" id="tocWhat">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 상속세 기본</p>
  <h2>상속세 — 사망 시 재산 이전에 매기는 세금</h2>
  <p>상속세는 <strong>피상속인(사망자) 사망으로 상속인이 받는 재산 전체</strong>에 대해 매기는 국세입니다. 부동산·예금·주식·보험금·퇴직금 등이 모두 포함되고, 사망 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산도 합산됩니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 01</p>
      <h3>상속재산의 범위</h3>
      <p>현금·예금, 부동산, 주식·펀드, 보험금(피상속인 부담분), 퇴직금, 자동차, 골프회원권 등 재산 가치가 있는 모든 것.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 02</p>
      <h3>10년·5년 증여재산 합산</h3>
      <p>사망 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산, 5년 이내 상속인 외에게 증여한 재산은 상속재산에 합산됩니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 03</p>
      <h3>채무·장례비 차감</h3>
      <p>피상속인의 채무, 병원비 미납분, 장례비(최대 1,500만 원·봉안시설 별도 500만 원)는 상속재산에서 차감합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 04</p>
      <h3>납세의무자</h3>
      <p>상속인 각자가 상속받은 비율만큼 연대해 납부할 의무가 있습니다. 실제 세액은 총상속재산 기준으로 산출됩니다(유산세 방식).</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 세율표</p>
  <h2>세율표 — 5구간 10~50% 누진</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>과세표준</th><th>세율</th><th>누진공제</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>1억 원 이하</td><td>10%</td><td>없음</td></tr>
        <tr><td>1억 초과 ~ 5억 이하</td><td>20%</td><td>1,000만</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>5억 초과 ~ 10억 이하</td><td>30%</td><td>6,000만</td></tr>
        <tr><td>10억 초과 ~ 30억 이하</td><td>40%</td><td>1억 6,000만</td></tr>
        <tr><td>30억 초과</td><td>50%</td><td>4억 6,000만</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>세율은 증여세와 동일합니다. 자진신고하면 산출세액의 3% 신고세액공제가 별도 적용됩니다(2020년 이후 3% 유지).</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocDeduct">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 공제</p>
  <h2>공제 — 기초·인적·배우자·일괄</h2>
  <p>상속인 상황에 따라 다양한 공제가 적용됩니다. 배우자·자녀 모두 있으면 <strong>기초 2억 + 자녀 5,000만/1인 등 인적공제 합계 vs 일괄공제 5억</strong> 중 큰 쪽을 자동 적용합니다. 대부분은 일괄공제 5억이 유리합니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">CUT 01</p>
      <h3>일괄공제 5억 원</h3>
      <p>기초공제 2억 + 인적공제 합계보다 크면 자동 선택. 대부분 가구가 이 5억 원 공제를 받습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">CUT 02</p>
      <h3>배우자공제 최소 5억~최대 30억</h3>
      <p>배우자가 실제 상속받은 금액을 공제하되, 법정상속분과 30억 한도 내에서 최소 5억은 보장합니다. 배우자가 없으면 이 공제도 없습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">CUT 03</p>
      <h3>인적공제 세부</h3>
      <p>자녀 5,000만/1인, 미성년자 1,000만×잔여 년수, 65세 이상 연로자 5,000만, 장애인 1,000만×기대여명. 일괄공제와 비교해 큰 쪽 적용.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">CUT 04</p>
      <h3>동거주택상속공제 6억</h3>
      <p>10년 이상 동거한 1주택 상속인은 최대 6억 원 추가 공제. 1가구 1주택 요건과 거주 요건을 모두 충족해야 합니다.</p>
    </div>
  </div>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>공제 요건은 매년 개정으로 조정됩니다.</strong> 2025년 3월 발표된 유산취득세 개편안에는 자녀공제 5억(10배) 확대안이 포함되어 있으나 아직 법 개정 전입니다. 신고 시점의 국세청 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocBase">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 계산 원리</p>
  <h2>계산 원리 — 5단계로 정리</h2>
  <div class="wpseo-formula-box">산출세액 = (상속재산 − 채무 − 공제) × <strong>세율</strong> − 누진공제</div>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>상속재산 평가</h3><p>부동산은 개별공시가·기준시가, 주식은 평가기준일 전후 2개월 평균, 예금은 잔액 등 시가로 평가합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>사전증여재산 합산</h3><p>10년 이내 상속인 증여분, 5년 이내 비상속인 증여분을 합산합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>채무·장례비 차감</h3><p>피상속인의 확정 채무와 장례비(최대 1,500만 + 봉안 500만)를 차감합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>공제 적용</h3><p>일괄공제 5억 vs (기초 2억 + 인적공제) 중 큰 금액 + 배우자공제 + 동거주택공제 등을 차감합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>세율 · 신고세액공제</h3><p>과세표준에 10~50% 누진세율을 적용한 뒤 자진신고 세액공제 3%를 차감해 납부세액을 확정합니다.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocExample">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 계산 예시</p>
  <h2>계산 예시 — 재산 규모별 산출세액</h2>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>상속재산</th><th>공제(일괄+배우자)</th><th>과세표준</th><th>산출세액</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr><td>10억 원</td><td>10억 (5억+5억)</td><td>0원</td><td>0원</td></tr>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>20억 원</td><td>10억 (5억+5억)</td><td>10억</td><td>2억 4,000만</td></tr>
        <tr><td>30억 원</td><td>10억 (5억+5억)</td><td>20억</td><td>6억 4,000만</td></tr>
        <tr><td>50억 원</td><td>10억 (5억+5억)</td><td>40억</td><td>15억 4,000만</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>배우자가 실제 더 많이 받으면 배우자공제도 늘어 세액이 줄어듭니다. 신고세액공제 3%까지 반영하면 실제 납부액은 위 표에서 약 3% 감소합니다.</p>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 위 표는 배우자와 자녀가 함께 상속받는 일반 사례를 가정한 단순 계산입니다. 사전증여, 동거주택공제, 가업승계 등 개별 사정은 반영되지 않았습니다. 금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 국세청 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocReform">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 개편안</p>
  <h2>2025.3.12 개편안 — 유산취득세 전환</h2>
  <p>정부는 2025년 3월 12일 <strong>유산세(총재산 기준) → 유산취득세(상속인별 취득분 기준)</strong> 전환 방향의 상속세 및 증여세법 개정안을 발표했습니다. <strong>자녀공제를 5,000만 원에서 5억 원으로 10배 확대</strong>하는 안이 핵심입니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">REFORM 01</p>
      <h3>유산취득세 방식</h3>
      <p>상속인 각자가 물려받은 몫에 대해 개별로 세금을 매깁니다. 상속인이 많을수록 낮은 구간이 적용돼 세 부담이 줄어드는 구조입니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">REFORM 02</p>
      <h3>자녀공제 5,000만→5억</h3>
      <p>기존 자녀공제(1인 5,000만)를 5억으로 10배 확대합니다. 자녀 2명이면 자녀공제만 10억이 됩니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">REFORM 03</p>
      <h3>세율·최고구간</h3>
      <p>이번 개편안에서 최고세율 40% 인하안은 빠졌습니다. 세율은 10~50% 5구간 그대로 유지되며, 인적공제 확대로 부담을 낮추는 방향입니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">REFORM 04</p>
      <h3>시행 시기</h3>
      <p>2026년 9월 현재 국회 논의 중이며, 통과 시 이르면 2026년 이후 시행 예정입니다. 발표 후 반년이 지나도록 확정되지 않은 상태입니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div><h2>국세청 — 상속세 안내</h2><p>상속세 계산·공제·신고 절차 공식 해설.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div><h2>홈택스 — 상속세 신고·납부</h2><p>상속세 자동계산 서비스와 신고 창구.</p></div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#3a1523;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 상속세는 얼마부터 내나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">배우자와 자녀가 있으면 일괄공제 5억 + 배우자공제 5억으로 통상 10억 원까지 세금이 없습니다. 배우자만 있고 자녀가 없으면 최소 7억(기초 2억 + 배우자 5억)까지, 자녀만 있으면 5억까지 무세입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 배우자공제는 최대 얼마까지 가능한가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">배우자가 실제 상속받은 금액을 공제하되, 배우자 법정상속분과 30억 원을 넘을 수 없습니다. 실제 상속액이 5억 미만이거나 배우자공제 신청을 하지 않으면 최소 5억이 자동 공제됩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 신고 기한이 지나면 어떻게 되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월(국내 거주) 이내 신고·납부해야 합니다. 기한 초과 시 신고불성실 가산세(무신고 20%, 부정 40%)와 납부지연 가산세가 부과됩니다. 자진신고 세액공제 3%도 놓칩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 사전증여도 합산되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">사망 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산, 5년 이내 상속인 외 사람(며느리·손자녀 등)에게 증여한 재산은 상속재산에 합산됩니다. 이미 낸 증여세는 상속세 계산 시 세액공제 방식으로 차감됩니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 상속세를 한 번에 낼 돈이 없으면요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">연부연납(최장 10년·연대보증)과 물납(부동산·주식으로 납부) 제도가 있습니다. 연부연납은 세액 2,000만 원 초과 시 신청 가능하며 납세담보를 제공해야 합니다. 세부 요건은 국세청·홈택스에서 확인하세요.</div></div>
  </div>
</section>

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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
      <p>4.6% 기준과 증여로 오인되지 않는 차용 조건을 정리했습니다.</p>
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      <h3>국세환급금 조회 방법</h3>
      <p>3년 미청구 국세환급금 조회·신청 방법을 홈택스 기준으로 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/%EA%B5%AD%EC%84%B8%ED%99%98%EA%B8%89%EA%B8%88-3%EB%85%84-%EB%AF%B8%EC%B2%AD%EA%B5%AC-%ED%99%98%EA%B8%89%EA%B8%88-%EC%A1%B0%ED%9A%8C-%EB%B0%A9%EB%B2%95%EF%BD%9C%ED%99%88%ED%83%9D%EC%8A%A4%EC%97%90/">글 보기 →</a>
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      <h3>개인연금 세액공제 안내</h3>
      <p>연금저축·IRP 세액공제 한도와 노후 자산 이전을 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/personal-pension-tax-credit/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 상증법 제18조 세율표 · 2026</span><span>✓ 국세청 상속세 실측</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세청 — 상속세 안내 <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://law.nts.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세법령정보센터 — 상속세및증여세법 세율·공제 <span>법령 원문 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hometax.go.kr" target="_blank" rel="noopener nofollow">홈택스 — 상속세 신고·납부 <span>공식 창구 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-14</em>
    <em>유산취득세 개편안(2025.3.12)은 국회 논의 중 — 통과 시 본문 갱신 예정</em>
    <em>금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

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  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-inhtax-page");
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setM(id,t){ var el=document.getElementById(id); if(el){ el.textContent=t; } }
  function bInfo(base){
    var pct=10; var prog=0;
    if(base>100000000){ pct=20; prog=10000000;
      if(base>500000000){ pct=30; prog=60000000;
        if(base>1000000000){ pct=40; prog=160000000;
          if(base>3000000000){ pct=50; prog=460000000; }
        }
      }
    }
    return {pct:pct,prog:prog};
  }
  function calc(){
    var est=parseFloat(document.getElementById("wpseoEstate").value);
    if(isNaN(est)){ est=20; }
    if(0>est){ est=0; }
    if(est>500){ est=500; }
    var spouse=1;
    var sb=document.querySelector(".wpseo-inhtax-page .wpseo-reg-button.wpseo-on");
    if(sb){ spouse=parseInt(sb.getAttribute("data-reg"),10); }
    var kids=parseInt(document.getElementById("wpseoKids").value,10);
    if(isNaN(kids)){ kids=1; }
    if(0>kids){ kids=0; }
    if(kids>10){ kids=10; }
    var estate=est*100000000;
    var personal=200000000 + kids*50000000;
    var deduction = personal>500000000 ? personal : 500000000;
    var spouseD = spouse===1 ? 500000000 : 0;
    var totalD=deduction+spouseD;
    var base=estate-totalD;
    if(0>base){ base=0; }
    var b=bInfo(base);
    var gross=0;
    if(base>0){ gross=Math.floor(base*b.pct/100 - b.prog + 0.5); }
    var credit=Math.floor(gross*0.03+0.5);
    var payable=gross-credit;
    var dedTxt=spouse===1? "일괄 "+fmt(deduction)+"원 + 배우자 "+fmt(spouseD)+"원" : "일괄 "+fmt(deduction)+"원";
    setM("wpseoM1",fmt(base)+"원");
    setM("wpseoM2",fmt(gross)+"원");
    setM("wpseoM3",fmt(credit)+"원");
    setM("wpseoM4",fmt(payable)+"원");
    var t=document.getElementById("wpseoRT");
    if(t){ t.textContent="예상 상속세 "+fmt(payable)+"원"; }
    var d=document.getElementById("wpseoRD");
    if(d){ d.textContent="상속재산 "+fmt(estate)+"원 · 공제 "+dedTxt+" · 과세표준 "+fmt(base)+"원 · "+b.pct+"% 구간. 자진신고 세액공제 3%를 반영했습니다."; }
    var n=document.getElementById("wpseoRN");
    if(n){ n.textContent="현행 상증법 기준 단순 계산입니다. 사전증여 합산·동거주택·금융재산 공제는 미반영이며, 신고 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요."; }
    var c=document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(c){ c.classList.add("wpseo-active"); c.scrollIntoView({behavior:"smooth",block:"nearest"}); }
  }
  function fromRange(){
    var rng=document.getElementById("wpseoEstateRange");
    var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
    if(rng){ if(inp){ inp.value=rng.value; } }
    calc();
  }
  function fromInput(){
    var rng=document.getElementById("wpseoEstateRange");
    var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
    if(inp){ if(rng){
      var v=parseInt(inp.value,10);
      if(!isNaN(v)){ if(v>=1){ rng.value=v; } if(v>300){ rng.value=300; } }
    } }
  }
  var jmp=document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jmp){ jmp.addEventListener("click",function(){ var target=document.getElementById("wpseoCalculator"); if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); } }); }
  var btn=document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(btn){ btn.addEventListener("click",calc); }
  var rg=document.getElementById("wpseoEstateRange");
  if(rg){ rg.addEventListener("input",fromRange); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhtax-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      var d2=parseInt(b.getAttribute("data-man"),10);
      var inp=document.getElementById("wpseoEstate");
      if(inp){ if(!isNaN(d2)){ inp.value=d2; } }
      var r2=document.getElementById("wpseoEstateRange");
      if(r2){ if(!isNaN(d2)){ r2.value=d2; } }
      calc();
    });
  });
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhtax-page .wpseo-reg-button").forEach(function(b){
    b.addEventListener("click",function(){
      document.querySelectorAll(".wpseo-inhtax-page .wpseo-reg-button").forEach(function(x){ x.classList.remove("wpseo-on"); });
      b.classList.add("wpseo-on");
      calc();
    });
  });
  var cp=document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if(cp){
    cp.addEventListener("click",function(){
      var m4=document.getElementById("wpseoM4");
      var txt="상속세(현행) 예상 납부세액 "+(m4?m4.textContent:"?");
      function done(){ if(cp){ cp.textContent="복사됨 ✓"; } setTimeout(function(){ if(cp){ cp.textContent="결과 복사하기"; } },2000); }
      if(navigator.clipboard){ navigator.clipboard.writeText(txt).then(done,done); }
      else{
        var ta=document.createElement("textarea"); ta.value=txt; document.body.appendChild(ta); ta.select(); document.execCommand("copy"); document.body.removeChild(ta); done();
      }
    });
  }
})();

</script>
<script>
(function(){
  "use strict";
  document.querySelectorAll(".wpseo-inhtax-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-inhtax-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
})();
</script>

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{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[
{"@type":"Question","name":"상속세는 얼마부터 내나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"배우자와 자녀가 있으면 일괄공제 5억 + 배우자공제 5억으로 통상 10억 원까지 세금이 없습니다. 배우자만 있고 자녀가 없으면 최소 7억, 자녀만 있으면 5억까지 무세입니다."}},
{"@type":"Question","name":"배우자공제는 최대 얼마까지 가능한가요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"배우자가 실제 상속받은 금액을 공제하되, 배우자 법정상속분과 30억 원을 넘을 수 없습니다. 실제 상속액이 5억 미만이거나 배우자공제 신청을 하지 않으면 최소 5억이 자동 공제됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"신고 기한이 지나면 어떻게 되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내 신고·납부해야 합니다. 기한 초과 시 신고불성실 가산세(무신고 20%, 부정 40%)와 납부지연 가산세가 부과됩니다. 자진신고 세액공제 3%도 놓칩니다."}},
{"@type":"Question","name":"사전증여도 합산되나요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"사망 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산, 5년 이내 상속인 외 사람에게 증여한 재산은 상속재산에 합산됩니다. 이미 낸 증여세는 상속세 계산 시 세액공제 방식으로 차감됩니다."}},
{"@type":"Question","name":"상속세를 한 번에 낼 돈이 없으면요?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"연부연납(최장 10년·연대보증)과 물납(부동산·주식으로 납부) 제도가 있습니다. 연부연납은 세액 2,000만 원 초과 시 신청 가능하며 납세담보를 제공해야 합니다."}}
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		<title>양도소득세 계산기 2026, 보유기간별 세금 바로 계산</title>
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		<dc:creator><![CDATA[윈윈에디터]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[세금·환급]]></category>
		<category><![CDATA[숨은 돈 찾기]]></category>
		<category><![CDATA[다주택자 양도세]]></category>
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					<description><![CDATA[양도가액·취득가액·보유기간을 넣으면 2026년 기준 양도소득세를 바로 계산합니다. 2년 이상 6~45%, 1년 미만 70%, 조정지역 다주택 중과 +20/30%p, 지방소득세 10%까지.]]></description>
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<header class="wpseo-hero">
  <span class="wpseo-hero-badge">2026 기준 · 양도소득세</span>
  <h1>양도소득세 계산기 — 보유기간별 세율로 양도세 바로 계산 (2026)</h1>
  <p class="wpseo-hero-description">주택을 팔 때 내는 양도소득세. 보유기간(1년 미만 70%, 1~2년 60%, 2년 이상 기본세율)과 주택 수·조정대상지역을 넣으면 양도차익의 세금을 바로 계산해 드립니다.</p>
  <div class="wpseo-hero-points">
    <div><strong>6~45%</strong><span>2년 이상 보유 기본세율</span></div>
    <div><strong>70%/60%</strong><span>2년 미만 단기세율</span></div>
    <div><strong>+20/30%p</strong><span>조정지역 다주택 중과</span></div>
  </div>
  <div class="wpseo-hero-cta">
    <a class="wpseo-cta-primary" href="#wpseoCalculator">내 양도세 계산하기</a>
    <a class="wpseo-cta-ghost" href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a>
  </div>
</header>

<details class="wpseo-toc">
  <summary><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f4d1.png" alt="📑" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 이 글의 목차 <span class="wpseo-toc-arrow">⌄</span></summary>
  <ol class="wpseo-toc-list">
    <li><a href="#tocAnswer">핵심 답변 — 양도차익 × 세율</a></li>
    <li><a href="#wpseoCalculator">양도소득세 계산기 — 내 세금 확인</a></li>
    <li><a href="#tocWho">과세 대상 — 언제 내나</a></li>
    <li><a href="#tocRate">세율표 — 기본·단기·중과</a></li>
    <li><a href="#tocBase">계산 원리 — 차익에서 세율까지</a></li>
    <li><a href="#tocExample">계산 예시 — 상황별로 직접 계산</a></li>
    <li><a href="#tocProcess">신고 방법 5단계</a></li>
    <li><a href="#tocOfficial">공식 안내처</a></li>
    <li><a href="#tocFaq">자주 묻는 질문</a></li>
  </ol>
</details>

<section class="wpseo-answer" id="tocAnswer">
  <span class="wpseo-answer-label">01 · 핵심 답변</span>
  <p>양도소득세는 <strong>(양도가액 − 취득가액 − 필요경비 − 양도소득 기본공제 250만 원) × 세율</strong>로 계산합니다. 2년 이상 보유하면 기본세율 6~45%가 적용되고, <strong>1년 미만은 70%, 1~2년은 60%</strong>의 단기세율이 적용됩니다.</p>
  <p>예를 들어 8억 원에 사서 3년 보유 후 10억 원에 파는 1주택자는 양도차익 2억 원에서 기본공제 250만 원을 뺀 1억 9,750만 원이 과세표준이 되어, 38% 구간 누진세율로 약 <strong>5,511만 원</strong>을 신고·납부하고, 지방소득세 10%를 더해 총 약 <strong>6,062만 원</strong>입니다. 아래 계산기에 거래 금액과 보유기간을 넣으면 바로 확인할 수 있습니다.</p>
  <div class="wpseo-quick-grid">
    <div><strong>6%~45%</strong><span>2년 이상 보유</span></div>
    <div><strong>70%/60%</strong><span>2년 미만 단기</span></div>
    <div><strong>250만</strong><span>연 기본공제</span></div>
  </div>
</section>

<button type="button" class="wpseo-action-button" id="wpseoJumpToCalc"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f9ee.png" alt="🧮" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> 내가 낼 양도소득세 계산하기</button>

<section class="wpseo-calc-card" id="wpseoCalculator">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">02 · 양도소득세 계산기</p>
  <h2 class="wpseo-calc-title">양도소득세 계산기</h2>
  <p class="wpseo-calc-desc">양도가액·취득가액·필요경비·보유기간·주택 수를 입력하면 과세표준과 산출세액, 총 납부액(지방소득세 포함)을 계산합니다. 1가구 1주택 비과세·장기보유특별공제는 이 계산기에 미반영됩니다.</p>

  <div class="wpseo-input-grid">
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoSell">양도가액 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoSell" min="0" max="1000000" value="100000" inputmode="numeric">
      <input type="range" id="wpseoSellRange" min="1000" max="500000" step="500" value="100000" aria-label="양도가액">
      <span class="wpseo-input-help">만원 단위 입력. 예: 100,000 = 10억 원.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoBuy">취득가액 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoBuy" min="0" max="1000000" value="80000" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">취득 당시 실지거래가액 기준.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoCost">필요경비 (만원)</label>
      <input type="number" id="wpseoCost" min="0" max="500000" value="0" inputmode="numeric">
      <span class="wpseo-input-help">취득세·중개보수 등 필요경비 합계. 0으로 두면 미반영.</span>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoPeriod">보유기간</label>
      <select id="wpseoPeriod">
        <option value="5">2년 이상</option>
        <option value="2">1년 이상 ~ 2년 미만</option>
        <option value="1">1년 미만</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoHomes">보유 주택 수</label>
      <select id="wpseoHomes">
        <option value="1">1주택</option>
        <option value="2">2주택</option>
        <option value="3">3주택 이상</option>
      </select>
    </div>
    <div class="wpseo-field">
      <label for="wpseoAdj">조정대상지역 여부 (2년 이상 보유 시 중과 판정)</label>
      <select id="wpseoAdj">
        <option value="0">비조정대상지역</option>
        <option value="1">조정대상지역</option>
      </select>
      <span class="wpseo-input-help">비조정 다주택자는 중과가 적용되지 않습니다 (2026 현행 기준).</span>
    </div>
    <div class="wpseo-quick-amounts">
      <span class="wpseo-input-help" style="display:inline-block;margin-right:4px">양도가액 빠른 선택:</span>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="50000">5억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="100000">10억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="150000">15억</button>
      <button type="button" class="wpseo-quick-amount-button" data-man="200000">20억</button>
    </div>
  </div>

  <button type="button" class="wpseo-calc-action" id="wpseoCalcButton">양도소득세 계산하기</button>

  <div class="wpseo-result-card" id="wpseoResultCard">
    <div class="wpseo-result-head">
      <p class="wpseo-result-kicker" id="wpseoResultKicker">예상 양도소득세</p>
      <h3 id="wpseoResultTitle">예상 세금</h3>
      <p id="wpseoResultDesc">양도차익 2억 원 · 2년 이상 1주택 기준, 38% 구간이 적용됩니다.</p>
    </div>
    <div class="wpseo-result-metrics">
      <div>
        <p class="wpseo-result-metric" id="wpseoMetricBase">&#8211;</p>
        <p class="wpseo-result-metric-label">산출세액</p>
      </div>
      <div>
        <p class="wpseo-result-metric" id="wpseoMetricLocal">&#8211;</p>
        <p class="wpseo-result-metric-label">지방소득세 (10%)</p>
      </div>
      <div>
        <p class="wpseo-result-metric" id="wpseoMetricTotal">&#8211;</p>
        <p class="wpseo-result-metric-label">총 납부세액</p>
      </div>
      <div>
        <p class="wpseo-result-metric" id="wpseoMetricRate">&#8211;</p>
        <p class="wpseo-result-metric-label">적용 세율</p>
      </div>
    </div>
    <button type="button" class="wpseo-copy-btn" id="wpseoCopyBtn">결과 복사하기</button>
    <div class="wpseo-result-notice" id="wpseoResultNotice">2026년 기준 계산입니다. 장기보유특별공제·감면·1가구 1주택 비과세는 미반영된 단순 계산이며, 신고 전 국세청 홈택스에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.</div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocWho">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">03 · 과세 대상</p>
  <h2>과세 대상 — 언제, 누가 내나요</h2>
  <p>양도소득세는 <strong>부동산(토지·건물)과 부동산에 관한 권리, 주식 등을 양도해 이익이 발생한 개인</strong>이 내는 세금입니다. 취득일부터 양도일까지 보유 기간 동안 오른 가치에 대해서 양도 시점에 과세합니다.</p>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 01</p>
      <h3>손해면 세금 없음</h3>
      <p>양도차익이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 봤다면 양도소득세가 과세되지 않습니다. 다만 신고는 상황에 따라 필요할 수 있습니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 02</p>
      <h3>부부·직계간 매매는 증여 추정</h3>
      <p>배우자·직계존비속 간 매매는 특수관계 거래로 증여로 추정되어 증여세가 과세될 수 있습니다. 양도세 계산 시 주의가 필요합니다.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 03</p>
      <h3>신고 기한 2개월</h3>
      <p>양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 해야 합니다. 예: 2026년 9월 15일 양도면 11월 30일까지.</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">BASE 04</p>
      <h3>1가구 1주택은 비과세</h3>
      <p>1가구 1주택 요건(2년 이상 보유, 조정대상지역 취득은 거주 2년 등)을 충족하면 12억 원 이하 양도는 비과세입니다. 자세한 조건은 별도 가이드에서 확인하세요.</p>
    </div>
  </div>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>2026.5.10 다주택 중과 재시행.</strong> 조정대상지역 내 2년 이상 보유 주택 양도 시 다주택자 중과세율(2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p)이 다시 적용되고 있습니다. 2026년 8월 발표된 세제개편안이 국회를 통과하면 2027년부터 중과가 단계 완화될 수 있습니다.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocRate">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">04 · 세율표</p>
  <h2>세율표 — 기본·단기·중과 3가지</h2>
  <p>보유기간과 주택 수·지역에 따라 적용 세율이 달라집니다. 아래는 2026년 현행 기준입니다.</p>
  <div class="wpseo-table-wrap">
    <table class="wpseo-table">
      <thead>
        <tr><th>구분</th><th>세율</th><th>비고</th></tr>
      </thead>
      <tbody>
        <tr class="wpseo-row-hl"><td>1년 미만 보유</td><td>70%</td><td>단기양도세율</td></tr>
        <tr><td>1~2년 미만 보유</td><td>60%</td><td>단기양도세율</td></tr>
        <tr><td>2년 이상 보유 (1주택)</td><td>6~45%</td><td>기본 누진세율</td></tr>
        <tr><td>조정지역 2주택 (2년↑ 보유)</td><td>기본 + 20%p</td><td>중과 재시행 (2026.5.10~)</td></tr>
        <tr><td>조정지역 3주택 이상 (2년↑ 보유)</td><td>기본 + 30%p</td><td>중과 재시행 (2026.5.10~)</td></tr>
      </tbody>
    </table>
  </div>
  <p>기본 누진세율은 과세표준에 따라 6%(1,400만 이하)부터 45%(10억 초과)까지 8개 구간이 적용됩니다. 산출세액의 10%는 지방소득세로 별도 부과됩니다.</p>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocBase">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">05 · 계산 원리</p>
  <h2>계산 원리 — 차익에서 세율까지 4단계</h2>
  <div class="wpseo-formula-box">과세표준 = <strong>양도가액 − 취득가액 − 필요경비 − 기본공제 250만</strong></div>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>양도차익 계산</h3><p>양도가액에서 취득가액과 필요경비(취득세·중개보수·자본적 지출 등)를 뺍니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>기본공제 적용</h3><p>연 250만 원의 양도소득 기본공제를 차감합니다 (과세표준 합산 기준).</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>세율 적용</h3><p>보유기간과 주택 수·지역에 따라 단기세율, 기본 누진세율, 중과세율을 적용합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>지방소득세 추가</h3><p>산출세액의 10%를 지방소득세로 더합니다.</p></div>
    </div>
  </div>
  <div class="wpseo-warning"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/26a0.png" alt="⚠" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>장기보유특별공제는 제외된 계산입니다.</strong> 이 계산기는 장특공제·중과 배제 요건·1가구 1주택 비과세를 반영하지 않는 단순 계산입니다. 실제 납부액은 장특공제와 감면에 따라 달라질 수 있습니다.</div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocExample">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">06 · 계산 예시</p>
  <h2>계산 예시 — 상황별로 직접 계산</h2>
  <div class="wpseo-key-grid">
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">EXAMPLE 01</p>
      <h3>8억→10억 · 2년 이상 1주택</h3>
      <p>차익 2억 − 250만 = 1.975억. 38% 구간: 1.975억×38% − 1,994만 = 산출 5,511만. + 지방 551.1만 = 총 6,062.1만 원</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">EXAMPLE 02</p>
      <h3>6억→9억 · 1년 미만</h3>
      <p>차익 3억 − 250만 = 2.975억 × 70% = 산출 2.0825억. + 지방 2,082.5만 = 총 약 2.29억 원</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">EXAMPLE 03</p>
      <h3>조정지역 2주택 · 2년↑ 보유</h3>
      <p>과세표준 1억이면 기본 35% → 35+20=55% 적용: 1억×55% − 1,544만 = 산출 3,956만. + 지방 395.6만 = 총 4,351.6만 원</p>
    </div>
    <div>
      <p class="wpseo-key-number">EXAMPLE 04</p>
      <h3>10억→9.5억 · 손해</h3>
      <p>양도차익이 없으므로 산출세액 0원. 필요 시 신고 여부만 세무서에 확인합니다.</p>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-content-card" id="tocProcess">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">07 · 신고 방법</p>
  <h2>신고 방법 5단계 — 홈택스에서 끝내기</h2>
  <div class="wpseo-steps">
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">1</span>
      <div><h3>잔금·등기일 확인</h3><p>양도시기는 원칙적으로 대금 청산일이며, 청산 전 등기를 했다면 등기 접수일입니다. 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월이 신고 기한입니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">2</span>
      <div><h3>거래 자료 정리</h3><p>매매계약서, 취득·양도 대금 증빙, 필요경비 영수증(취득세·중개보수 등)을 준비합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">3</span>
      <div><h3>홈택스 신고 화면</h3><p>홈택스 → 신고·납부 → 양도소득세 예정신고에서 자산 종류와 금액을 입력합니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">4</span>
      <div><h3>세액 확인·납부</h3><p>산출세액과 지방소득세를 확인하고 납부합니다. 예정신고를 하지 않으면 무신고·납부지연 가산세가 붙습니다.</p></div>
    </div>
    <div class="wpseo-step">
      <span class="wpseo-step-num">5</span>
      <div><h3>확정신고</h3><p>한 해에 부동산을 여러 건 양도했다면 다음 해 5월 확정신고로 정산합니다.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-official" id="tocOfficial">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">08 · 공식 안내처</p>
  <div class="wpseo-official-grid">
    <div>
      <div>
        <h2>국세청 — 양도소득세 안내</h2>
        <p>과세 대상·비과세·신고납부 공식 안내. 1가구 1주택 비과세 요건 포함.</p>
      </div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7707&#038;mi=2308" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
    <div>
      <div>
        <h2>국세청 홈택스</h2>
        <p>양도소득세 예정·확정신고 공식 창구.</p>
      </div>
      <a class="wpseo-secondary-button" href="https://www.nts.go.kr/" target="_blank" rel="noopener nofollow">바로가기</a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-faq-section" id="tocFaq">
  <p class="wpseo-section-eyebrow">FAQ</p>
  <h2 style="color:#1d2a42;font-size:21px;margin:4px 0 16px;font-weight:800">자주 묻는 질문</h2>

  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 양도소득세는 어떻게 계산하나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">양도가액에서 취득가액·필요경비·기본공제 250만 원을 뺀 과세표준에 세율을 곱합니다. 2년 이상 보유 1주택은 6~45% 기본 누진세율, 2년 미만은 70%(1년 미만)·60%(1~2년) 단기세율이 적용됩니다. 산출세액의 10%는 지방소득세입니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 1가구 1주택은 안 내도 되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">1가구 1주택 요건(2년 이상 보유, 조정대상지역 취득은 거주 2년 등)을 충족하고 양도가액 12억 원 이하이면 비과세입니다. 12억 초과 고가주택은 초과분에 대해서만 과세됩니다. 정확한 요건은 국세청 안내와 전문 상담으로 확인하세요.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 다주택자는 세율이 어떻게 되나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">조정대상지역 내 2년 이상 보유 주택을 양도하면 2026.5.10부터 중과세율이 재시행되어 2주택은 기본세율+20%p, 3주택 이상은 +30%p가 적용됩니다. 비조정대상지역 다주택자는 기본세율이 적용됩니다. 2026.8.3 세제개편안 통과 시 2027년부터 단계 완화될 수 있습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 신고 기한은 언제인가요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 해야 합니다. 예: 2026년 9월 15일 양도 → 11월 30일까지. 늦으면 무신고·납부지연 가산세가 붙습니다.</div></div>
  </div>
  <div class="wpseo-faq-card">
    <button type="button" class="wpseo-faq-question" aria-expanded="false">Q. 장기보유특별공제는 얼마나 받나요? <span>⌄</span></button>
    <div class="wpseo-faq-answer"><div class="wpseo-faq-answer-inner">1가구 1주택은 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%까지 공제받을 수 있습니다. 다주택자·비거주 주택은 공제 혜택이 축소됩니다. 공제율은 거주 여부에 따라 달라져 국세청 장기보유특별공제 계산 요령으로 확인하세요.</div></div>
  </div>
</section>

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      <h3>재산세 vs 종합부동산세 차이</h3>
      <p>2026 보유세 인상 개편까지, 재산세와 종합부동산세의 차이를 비교했습니다.</p>
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      <h3>부모·자식간 차용증 이자·세금 계산기</h3>
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      <h3>디딤돌대출 처분조건 가이드</h3>
      <p>디딤돌대출 유지 중 주택 처분 시 지켜야 할 조건을 정리했습니다.</p>
      <a href="https://win-win-blog.com/didimdol-disposal-condition-guide/">글 보기 →</a>
    </article>
  </div>
</section>

<section class="wpseo-source-section">
  <div class="wpseo-truth-badges"><span>✓ 국세청 양도소득세 안내 기준 · 2026</span><span>✓ 다주택 중과 재시행 2026.5.10 실측</span></div>
  <p class="wpseo-section-eyebrow">출처 및 기준</p>
  <div class="wpseo-source-list">
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7707&#038;mi=2308" target="_blank" rel="noopener nofollow">국세청 — 양도소득세 안내 <span>공식 자료 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1257925.html" target="_blank" rel="noopener nofollow">한겨레 — 다주택 양도세 중과 재시행(2026.5.10) <span>보도 확인 →</span></a>
    <a class="wpseo-source-card" href="https://www.yna.co.kr/view/AKR20260827078400980" target="_blank" rel="noopener nofollow">연합뉴스 — 2026 세제개편안 양도세 개편 <span>보도 확인 →</span></a>
  </div>
  <p class="wpseo-update-note">
    <em>기준 확인일 2026-09-11</em>
    <em>2026.8.3 세제개편안(장특공제 개편·중과 단계 완화)은 입법 예고 전 — 본문에 &#8220;개편안 제안 단계&#8221;로 명시</em>
    <em>금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 국세청·홈택스 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요</em>
  </p>
</section>

<script>
(function(){
  "use strict";
  var page = document.querySelector(".wpseo-cgtax-page");
  function fmt(n){ return n.toLocaleString("ko-KR"); }
  function setMetric(id, text){ var el = document.getElementById(id); if(el){ el.textContent = text; } }
  function bracketInfo(taxable){
    var pct = 6;
    var ded = 0;
    if (taxable > 14000000){
      pct = 15; ded = 1260000;
      if (taxable > 50000000){
        pct = 24; ded = 5760000;
        if (taxable > 88000000){
          pct = 35; ded = 15440000;
          if (taxable > 150000000){
            pct = 38; ded = 19940000;
            if (taxable > 300000000){
              pct = 40; ded = 25940000;
              if (taxable > 500000000){
                pct = 42; ded = 35940000;
                if (taxable > 1000000000){
                  pct = 45; ded = 65940000;
                }
              }
            }
          }
        }
      }
    }
    return { pct: pct, ded: ded };
  }
  function compute(sell, buy, cost, period, homes, adj){
    var gain = sell - buy - cost - 2500000;
    if (0 > gain) { gain = 0; }
    var label = "";
    var pct = 0;
    if (0 === gain) { return { label: "과세표준 0 — 세금 없음", pct: 0, base: 0, local: 0, total: 0 }; }
    if (period === 1) { pct = 70; label = "70% (1년 미만 단기)"; }
    else if (period === 2) { pct = 60; label = "60% (1~2년 단기)"; }
    else {
      var b = bracketInfo(gain);
      var add = 0;
      if (adj === 1) {
        if (homes === 2) { add = 20; }
        if (homes === 3) { add = 30; }
      }
      pct = b.pct + add;
      label = pct + "% (기본" + b.pct + "%";
      if (add > 0) { label = label + " + 중과" + add + "%p"; }
      label = label + ")";
    }
    var ded2 = 0;
    if (period >= 5) { var bb = bracketInfo(gain); ded2 = bb.ded; }
    var base = Math.round(gain * pct / 100 - ded2);
    var local = Math.round(base * 10 / 100);
    return { label: label, pct: pct, base: base, local: local, total: base + local };
  }
  function syncFromRange(){
    var range = document.getElementById("wpseoSellRange");
    var input = document.getElementById("wpseoSell");
    if (input) { if (range) { input.value = range.value; } }
    calculate();
  }
  function syncFromInput(){
    var range = document.getElementById("wpseoSellRange");
    var input = document.getElementById("wpseoSell");
    if (range) { if (input) {
      var v = parseInt(input.value, 10);
      if (isNaN(v)) { v = 100000; }
      if (v >= 1000) { range.value = v; }
      if (v > 500000) { range.value = 500000; }
      if (v >= 1) { range.value = v; }
    } }
  }
  function calculate(){
    var sellEl = document.getElementById("wpseoSell");
    var rawSell = sellEl ? parseInt(sellEl.value, 10) : 0;
    if (isNaN(rawSell)) { rawSell = 100000; }
    var buyEl = document.getElementById("wpseoBuy");
    var rawBuy = buyEl ? parseInt(buyEl.value, 10) : 0;
    if (isNaN(rawBuy)) { rawBuy = 0; }
    var costEl = document.getElementById("wpseoCost");
    var rawCost = costEl ? parseInt(costEl.value, 10) : 0;
    if (isNaN(rawCost)) { rawCost = 0; }
    var periodEl = document.getElementById("wpseoPeriod");
    var period = periodEl ? parseInt(periodEl.value, 10) : 5;
    var homesEl = document.getElementById("wpseoHomes");
    var homes = homesEl ? parseInt(homesEl.value, 10) : 1;
    var adjEl = document.getElementById("wpseoAdj");
    var adj = adjEl ? parseInt(adjEl.value, 10) : 0;
    var sell = rawSell * 10000;
    var buy = rawBuy * 10000;
    var cost = rawCost * 10000;
    var r = compute(sell, buy, cost, period, homes, adj);
    setMetric("wpseoMetricBase", fmt(r.base) + "원");
    setMetric("wpseoMetricLocal", fmt(r.local) + "원");
    setMetric("wpseoMetricTotal", fmt(r.total) + "원");
    setMetric("wpseoMetricRate", r.pct + "%");
    var title = document.getElementById("wpseoResultTitle");
    if(title){ title.textContent = "총 납부액 " + fmt(r.total) + "원"; }
    var desc = document.getElementById("wpseoResultDesc");
    if(desc){
      if (0 === r.base) {
        desc.textContent = "양도차익이 없거나 과세표준 0원 — 납부할 세액이 없습니다.";
      } else {
        desc.textContent = "양도차익 " + fmt(sell - buy - cost) + "원 기준, " + r.label + " 적용.";
      }
    }
    var card = document.getElementById("wpseoResultCard");
    if(card){ card.classList.add("wpseo-active"); card.scrollIntoView({behavior:"smooth", block:"nearest"}); }
  }
  var jump = document.getElementById("wpseoJumpToCalc");
  if(jump){
    jump.addEventListener("click", function(){
      var target = document.getElementById("wpseoCalculator");
      if(target){ target.scrollIntoView({behavior:"smooth"}); }
      var input = document.getElementById("wpseoSell");
      if(input){ setTimeout(function(){ input.focus(); }, 500); }
    });
  }
  var calcBtn = document.getElementById("wpseoCalcButton");
  if(calcBtn){ calcBtn.addEventListener("click", calculate); }
  var range = document.getElementById("wpseoSellRange");
  if (range) { range.addEventListener("input", syncFromRange); }
  var sellInput = document.getElementById("wpseoSell");
  if (sellInput) { sellInput.addEventListener("input", syncFromInput); }
  var buyInput = document.getElementById("wpseoBuy");
  if (buyInput) { buyInput.addEventListener("input", calculate); }
  var costInput = document.getElementById("wpseoCost");
  if (costInput) { costInput.addEventListener("input", calculate); }
  var periodSel = document.getElementById("wpseoPeriod");
  if (periodSel) { periodSel.addEventListener("change", calculate); }
  var homesSel = document.getElementById("wpseoHomes");
  if (homesSel) { homesSel.addEventListener("change", calculate); }
  var adjSel = document.getElementById("wpseoAdj");
  if (adjSel) { adjSel.addEventListener("change", calculate); }
  document.querySelectorAll(".wpseo-cgtax-page .wpseo-quick-amount-button").forEach(function(btn){
    btn.addEventListener("click", function(){
      var input = document.getElementById("wpseoSell");
      var d = parseInt(btn.getAttribute("data-man"), 10);
      if(input){ if(!isNaN(d)){ input.value = d; } }
      var range2 = document.getElementById("wpseoSellRange");
      if(range2){ if(!isNaN(d)){ range2.value = d; } }
      calculate();
    });
  });
  var copyBtn = document.getElementById("wpseoCopyBtn");
  if (copyBtn) {
    copyBtn.addEventListener("click", function(){
      var totalEl = document.getElementById("wpseoMetricTotal");
      var baseEl = document.getElementById("wpseoMetricBase");
      var totalTxt = "?";
      var baseTxt = "?";
      if (totalEl) { totalTxt = totalEl.textContent; }
      if (baseEl) { baseTxt = baseEl.textContent; }
      var text = "양도소득세 예상 총 납부액 " + totalTxt + " (산출세액 " + baseTxt + " + 지방소득세 10%)";
      function copied(){
        if (copyBtn) { copyBtn.textContent = "복사됨 ✓"; }
        setTimeout(function(){ if (copyBtn) { copyBtn.textContent = "결과 복사하기"; } }, 2000);
      }
      if (navigator.clipboard) { navigator.clipboard.writeText(text).then(copied, copied); }
      else {
        var ta = document.createElement("textarea");
        ta.value = text;
        document.body.appendChild(ta);
        ta.select();
        document.execCommand("copy");
        document.body.removeChild(ta);
        copied();
      }
    });
  }
  document.querySelectorAll(".wpseo-cgtax-page .wpseo-faq-question").forEach(function(q){
    q.addEventListener("click", function(){
      var card = q.closest(".wpseo-faq-card");
      var wasOpen = card.classList.contains("wpseo-active");
      document.querySelectorAll(".wpseo-cgtax-page .wpseo-faq-card").forEach(function(c){
        c.classList.remove("wpseo-active");
        var a = c.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(a){ a.style.maxHeight = null; }
        var b = c.querySelector(".wpseo-faq-question");
        if(b){ b.setAttribute("aria-expanded","false"); }
      });
      if(!wasOpen){
        card.classList.add("wpseo-active");
        var answer = card.querySelector(".wpseo-faq-answer");
        if(answer){ answer.style.maxHeight = answer.scrollHeight + "px"; }
        q.setAttribute("aria-expanded","true");
      }
    });
  });
  calculate();
})();
</script>

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "FAQPage",
  "mainEntity": [
    {
      "@type": "Question",
      "name": "양도소득세는 어떻게 계산하나요?",
      "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "양도가액에서 취득가액·필요경비·기본공제 250만 원을 뺀 과세표준에 세율을 곱합니다. 2년 이상 보유 1주택은 6~45% 기본 누진세율, 2년 미만은 70%(1년 미만)·60%(1~2년) 단기세율이 적용됩니다. 산출세액의 10%는 지방소득세입니다."}
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "1가구 1주택은 안 내도 되나요?",
      "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "1가구 1주택 요건(2년 이상 보유, 조정대상지역 취득은 거주 2년 등)을 충족하고 양도가액 12억 원 이하이면 비과세입니다. 12억 초과 고가주택은 초과분에 대해서만 과세됩니다. 정확한 요건은 국세청 안내와 전문 상담으로 확인하세요."}
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "다주택자는 세율이 어떻게 되나요?",
      "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "조정대상지역 내 2년 이상 보유 주택을 양도하면 2026.5.10부터 중과세율이 재시행되어 2주택은 기본세율+20%p, 3주택 이상은 +30%p가 적용됩니다. 비조정대상지역 다주택자는 기본세율이 적용됩니다. 2026.8.3 세제개편안 통과 시 2027년부터 단계 완화될 수 있습니다."}
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "신고 기한은 언제인가요?",
      "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 해야 합니다. 예: 2026년 9월 15일 양도 → 11월 30일까지. 늦으면 무신고·납부지연 가산세가 붙습니다."}
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "장기보유특별공제는 얼마나 받나요?",
      "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "1가구 1주택은 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%까지 공제받을 수 있습니다. 다주택자·비거주 주택은 공제 혜택이 축소됩니다. 공제율은 거주 여부에 따라 달라져 국세청 장기보유특별공제 계산 요령으로 확인하세요."}
    }
  ]
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