1가구 1주택 취득세 안내 — 세율·감면·신고 기한 총정리

02 · 1가구 1주택 기준

1가구 1주택 기준 — 누가 해당하나요

취득세에서 말하는 1주택 세율은 취득 후 기준으로 그 주택까지 포함해 세대가 보유한 주택이 1채인 경우에 적용됩니다. 세대는 배우자와 미성년 자녀가 같은 주소지에 사는 경우 함께 묶어 계산합니다.

판정은 시군구청이 합니다. 위 내용은 일반 기준이며, 세대 구성과 주택 유형에 따라 판정이 달라질 수 있습니다. 취득 전 본인 조건은 부동산 소재지 시군구청 세무과나 위택스에서 확인하세요.

03 · 세율표

세율표 — 6억·9억 경계별 취득세율

1가구 1주택 유상취득(매매) 세율은 취득가액 기준으로 아래처럼 나뉩니다. 6억 초과~9억 이하 구간은 가액에 따라 1% 초과 3% 미만으로 세분화됩니다.

예: 7억 원이면 7 × 2/3 − 3 = 약 1.67%, 8억 원이면 8 × 2/3 − 3 = 약 2.33%가 적용됩니다. 여기에 취득세의 20%인 지방교육세가 더해집니다.

04 · 감면 제도

감면 제도 — 생애최초·신혼부부·지방 미분양

1주택 취득이라면 아래 감면 요건을 먼저 확인하세요. 요건을 충족하는 경우 취득세 일부 또는 전부가 깎입니다.

감면은 꼭 신고 때 신청하세요. 취득세 감면은 조건 충족 시 자동 적용되지 않는 경우가 많아, 신고 화면에서 감면 대상에 체크하고 증빙을 첨부해야 합니다. 금액과 일정은 매년 바뀌므로 신청 전 위택스·시군구청 공식 안내에서 본인 기준으로 최종 확인하세요.

05 · 계산 방법

계산 방법 — 취득세 + 지방교육세

06 · 계산 예시

계산 예시 — 금액대별 총 납부액

생애최초 감면 예시. 5억 원 주택을 무주택 세대주가 생애 처음 산다면 취득세 500만 원의 50%인 250만 원이 감면되지만, 한도 200만 원이 적용되어 300만 원만 냅니다. 지방교육세까지 합치면 총 납부는 약 460만 원 수준입니다.

07 · 신고·납부

신고·납부 — 60일 안에 끝내기