이사 후 해야 할 일, 기한 넘기면 과태료 나옵니다

원칙적으로 14일을 넘기면 최고 5만 원의 과태료 대상이 됩니다. 다만 곧바로 부과되기보다 통지 후 기회를 주는 경우가 많으니, 늦었더라도 즉시 신고하는 것이 좋습니다.

임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며, 한쪽이 공동 신청해도 됩니다. 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택이 대상입니다. 미신고 시 최고 30만 원의 과태료가 부과됩니다.

과태료는 없지만, 임차인이 보증금을 우선 변제받으려면 대항력(인도+전입신고)에 확정일자가 더해져야 합니다. 인터넷등기소에서 500원이면 받을 수 있으니 꼭 받으세요.

가능합니다. 임대차 계약서가 작성되어 있다면 입주 전에도 확정일자를 받을 수 있습니다. 다만 대항력은 실제 입주와 전입신고를 마친 다음 날 0시에 발생합니다.

주민센터에 가면 전입신고와 확정일자를 한 번에 처리할 수 있어 가장 효율적입니다. 단, 대항력은 전입신고 다음 날 0시에 생기므로 그 사이 선순위 권리 설정 여부를 등기부등본으로 확인하세요.

아닙니다. 임대차 계약신고는 주택 임대차 계약을 한 경우에만 해당합니다. 자가 이사라면 전입신고와 주소 변경, 공과금 명의 변경만 처리하면 됩니다.